2024寫字樓單元租賃合同

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃寫字樓單元1.1本合同租賃的寫字樓單元位于________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方寫字樓單元的用途為______________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓單元交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方租賃的寫字樓單元符合租賃用途，并確保寫字樓單元的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2甲方應提供寫字樓單元的水、電、暖等公共設施，并確保設施的正常運行。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用寫字樓單元的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止本合同。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓單元，并遵守國家的法律法規(guī)。6.2乙方應合理使用寫字樓單元的設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將寫字樓單元交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_____________________日期：_____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法為在合同簽訂前進行實地考察和核實。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，避免因期限不清導致的糾紛。解決辦法為在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題導致的糾紛。解決辦法為在合同中詳細寫出租金金額、支付方式及支付時間。4.押金：雙方應明確押金金額及退還方式，避免因押金問題導致的糾紛。解決辦法為在合同中詳細寫出押金金額、退還方式及退還時間。5.甲方權(quán)利和義務：雙方應明確甲方的權(quán)利和義務，避免因甲方不履行義務導致的糾紛。解決辦法為在合同中詳細寫出甲方的權(quán)利和義務。6.乙方權(quán)利和義務：雙方應明確乙方的權(quán)利和義務，避免因乙方不履行義務導致的糾紛。解決辦法為在合同中詳細寫出乙方的權(quán)利和義務。7.合同變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及方式，避免因合同變更或解除導致的糾紛。解決辦法為在合同中詳細寫出合同變更和解除的條件及方式。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式，避免因爭議解決方式不清導致的糾紛。解決辦法為在合同中明確寫出爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字樓的合法所有者，擁有寫字樓的完全使用權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方寫字樓單元的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓單元的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于租賃甲方寫字樓單元。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用，用于約束乙方按約使用和返還寫字樓單元。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.寫字樓單元租賃：本合同適用于甲方將其擁有的寫字樓單元租賃給乙方使用的情形。2.商業(yè)空間租賃：本合同可適用于其他商業(yè)空間的租賃，只需根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.租賃期限續(xù)約：當租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可按照本合同約定進行續(xù)約。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修責任：明確雙方在租賃期間對寫字樓單元及公共設施的維修責任。3.變更條款：如合同雙方地址、聯(lián)系人等信息發(fā)生變更時，應及時通知對方并更新合同。4.保險責任：乙方是否需要購買相應的保險，如火災保險、責任保險等。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租寫字樓單元，如需轉(zhuǎn)租的條件及通知期限等。6.提前解約條款：雙方在合同中約定的提前解約的條件、違約金或其他賠償責任。附件列表：1.寫字樓單元平面圖：標明租賃單元的具體位置和面積等詳細信息。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付押金給甲方的憑證。3.租金支