2024商場(chǎng)物業(yè)管理合同示例文本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商場(chǎng)業(yè)主或其合法授權(quán)代表，擁有該商場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方商場(chǎng)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市（縣）__________街道__________號(hào)，商場(chǎng)的建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)用途為：__________。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范操作，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米__________元，按月結(jié)算。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。第四條合同的履行與變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同的有效期為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：定期檢查合同履行情況，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通并采取相應(yīng)措施。3.在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，適當(dāng)調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容，必要時(shí)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的保密性。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人，即商場(chǎng)的主人或其合法授權(quán)代表。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)物業(yè)管理：適用于商場(chǎng)業(yè)主或其合法授權(quán)代表與物業(yè)管理公司之間，就商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情況。2.辦公樓物業(yè)管理：適用于辦公樓業(yè)主或其合法授權(quán)代表與物業(yè)管理公司之間，就辦公樓物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情況。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)業(yè)主或其合法授權(quán)代表與物業(yè)管理公司之間，就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情況。4.商業(yè)綜合體物業(yè)管理：適用于商業(yè)綜合體業(yè)主或其合法授權(quán)代表與物業(yè)管理公司之間，就商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)特殊情況處理：如物業(yè)存在特殊設(shè)施或特殊要求，可在補(bǔ)充條款中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.物業(yè)維修保養(yǎng)：具體約定物業(yè)的維修保養(yǎng)范圍、周期、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.安全管理：明確雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)，包括消防安全、安全防范設(shè)施維護(hù)等。4.環(huán)保要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，明確雙方在環(huán)保方面的要求和相關(guān)責(zé)任。5.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)突發(fā)情況，如自然災(zāi)害、事故等，明確雙方的應(yīng)急處理責(zé)任和措施。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)：包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.合同履行保證金支付