2024加油站租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述加油站及相關(guān)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃上述加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃范圍及內(nèi)容1.2乙方租賃的加油站包括：________________（具體內(nèi)容見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃加油站后，應(yīng)按合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)加油站的基礎(chǔ)設(shè)施，確保加油站設(shè)施安全、正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的設(shè)備維護(hù)、清潔及安全管理。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解釋或澄清。2.確認(rèn)合同各方的身份和資質(zhì)，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)文件，進(jìn)行核實(shí)。3.留意合同中的租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)比市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有特殊要求，可與對(duì)方協(xié)商修改相關(guān)條款，確保公平合理。5.保留合同副本，并注意合同的簽字蓋章齊全，以免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：合同簽署后，檢查簽字和蓋章是否完整，確保合同有效。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有加油站及相關(guān)設(shè)施所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。解釋：出租方是合同中的一方，負(fù)責(zé)將加油站租賃給乙方使用。2.承租方（乙方）：指租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。解釋：承租方是合同中的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用加油站。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃加油站的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是合同中的重要條款，決定了乙方使用加油站的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是乙方根據(jù)租賃期限和使用面積支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋：違約金是用來約束合同履行，對(duì)違約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰的一種方式。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指合同履行過程中，因不可預(yù)見的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法解決爭(zhēng)議。解釋：爭(zhēng)議解決是合同中的重要條款，決定了雙方在發(fā)生糾紛時(shí)如何解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.加油站的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理人與欲租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人之間。2.雙方為明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保加油站租賃過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.加油站設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)：詳細(xì)說明加油站設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分，以及相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.保險(xiǎn)：要求承租方在租賃期間，必須辦理包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。3.租賃用途：明確承租方租賃加油站后的經(jīng)營(yíng)范圍，禁止從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.違約責(zé)任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付租金、提前解約等。5.爭(zhēng)議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.加油站設(shè)施清單：詳細(xì)列明加油站內(nèi)的所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量等信息。2.甲方的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.乙方的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)文件：包括