商業(yè)項目合同范本

商業(yè)項目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____技術(shù)服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方在商業(yè)項目開發(fā)方面擁有豐富的經(jīng)驗和資源，擬將位于____省____市____區(qū)的商業(yè)項目（以下簡稱“本項目”）對外合作，以實現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展；鑒于乙方在商業(yè)項目管理與運營方面具備專業(yè)能力和成功案例，有意參與本項目的合作。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將本項目委托給乙方進行管理及運營等相關(guān)事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“商業(yè)項目”是指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)的商業(yè)樓宇，具體范圍以附件一為準。

1.2本合同所述“管理及運營”是指乙方根據(jù)甲方委托，對本項目進行招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷、品牌建設(shè)等全方位的商業(yè)運營管理。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等關(guān)鍵事項。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守本合同的所有條款，以確保項目的順利進行和雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項目全權(quán)委托給乙方進行管理及運營，通過乙方的專業(yè)能力及資源整合，實現(xiàn)本項目的商業(yè)價值最大化。具體內(nèi)容包括：項目招商、租賃管理、物業(yè)管理、市場營銷、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等相關(guān)商業(yè)運營活動。

第二條定義

2.1項目招商：指甲方授權(quán)乙方對本項目進行招租、引進商家及品牌等活動。

2.2租賃管理：指甲方授權(quán)乙方對租賃商戶進行合同簽訂、租金收取、違約處理等事宜。

2.3物業(yè)管理：指甲方授權(quán)乙方負責項目內(nèi)的物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等服務(wù)。

2.4市場營銷：指甲方授權(quán)乙方進行項目的市場推廣、活動策劃、廣告宣傳等營銷活動。

2.5品牌建設(shè)：指甲方授權(quán)乙方對項目進行品牌形象塑造、品牌推廣等品牌管理活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取項目租金及各項費用。

1.2甲方有權(quán)對乙方在項目運營過程中的各項工作進行監(jiān)督、檢查。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供項目運營所需的全部合法手續(xù)、資料及信息。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付項目運營管理費。

1.5甲方應(yīng)確保項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)項目運營需要，制定招商政策、租賃價格、市場營銷策略等。

2.2乙方有權(quán)對項目進行物業(yè)管理、設(shè)施維護、環(huán)境優(yōu)化等。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目的招商、租賃、物業(yè)管理等運營工作。

2.4乙方應(yīng)保證項目運營過程中的合法合規(guī)，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行。

2.5乙方應(yīng)對項目運營過程中的風險進行有效控制，防范市場風險、法律風險等。

2.6乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目運營收益進行分配。

第四條價格與支付條件

4.1乙方按照甲方委托的項目運營管理范圍，享有項目商業(yè)運營收入。

4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付項目租金，租金標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.3乙方應(yīng)在每月結(jié)束后15日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.5甲方應(yīng)在合同約定的條件下，及時向乙方提供項目運營所需的相關(guān)資料及支持。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂續(xù)約合同。

5.4若在合同履行過程中，因特殊情況需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2甲方未能按約定提供項目運營所需的手續(xù)、資料、支持等，導致乙方無法正常開展運營工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。

6.4乙方在項目運營過程中，如出現(xiàn)嚴重違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.5雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因一方原因造成合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的百分之三十作為違約金。

6.6違約方在承擔違約責任的同時，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的正常履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過一百二十天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由各自承擔。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、移交、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

a)附件一：項目范圍及平面圖；

b)附件二：租