2024單位住房借款合同模版

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買住房向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方購買住房所需資金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款年利率為____%，按季支付利息，利率不得高于同期人民銀行公布的同期貸款基準利率。第四條還款方式1.本金及利息采用等額本息還款方式，甲方每季度償還相同金額的本息。2.每期還款金額為：__________元。3.每期還款日為季度末月____日。第五條還款賬戶甲方應在貸款銀行開設還款賬戶，并授權貸款銀行自動扣收還款金額。第六條擔保方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。2.甲方應保證擔保的真實性、合法性和有效性，確保乙方債權得到實現(xiàn)。第七條違約責任1.甲方未按約定時間、金額還款的，應當按照合同約定支付逾期利息，逾期利息為本金____%計算。2.甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未履行擔保義務的，乙方有權提前收回借款本息，并要求甲方支付違約金，違約金為本金____%計算。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實合同雙方提供的個人信息、房產信息等資料真實有效。3.注意合同約定的借款金額、期限、利率等條款，確保符合相關法律法規(guī)規(guī)定。4.明確擔保方式和違約責任，確保權益得到保障。5.仔細閱讀合同全文，了解合同條款，如有疑問或不解之處，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。6.簽訂合同前，確認雙方已達成一致意見，無爭議。7.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，確保合同順利實施。解決辦法：1.若合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應接受并履行判決結果。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有獨立實施民事法律行為的資格。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。4.擔保方式：指為確保借款人履行還款義務，由借款人或第三方提供的擔保措施，如抵押、質押、保證等。5.等額本息還款方式：指借款人每期償還相同金額的本息，其中本金逐期遞增，利息逐期遞減的還款方式。6.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產生的利息。7.違約金：指借款人違反合同約定應支付給貸款人的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人購買住房時，向銀行或其他金融機構申請貸款。2.企業(yè)或個體工商戶為購置固定資產、擴大生產等需要，向銀行或其他金融機構申請貸款。3.其他需要借款雙方簽訂借款合同的場景。補充條款：1.借款用途：明確借款人使用借款的具體用途，如購置房產、設備、流動資金等。2.貸款用途變更：借款人在合同履行過程中，如需變更貸款用途，應提前征得貸款人同意。3.提前還款：借款人如需提前還款，應提前向貸款人提出申請，并根據(jù)貸款人要求支付相應的違約金或利息。4.貸款展期：借款人在合同約定的還款期限內未能還清借款的，可以與貸款人協(xié)商展期。5.擔保物的處置：明確合同履行完畢后，擔保物的處置方式，如返還借款人、折價處理等。6.合同的變更和解除：規(guī)定在合同履行過程中，如需變更或解除合同的條件和程序。7.稅收政策變化：如因稅收政策變化，導致借款人負擔加重，雙方可協(xié)商調整還款