商服用地合同

商服用地合同商服用地合同篇一乙方:________丙方:________經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、地塊概況1、該土地位于_________________________________________________________________________________宗地四及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、目前，該土地用于住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用途。二、轉(zhuǎn)移方法1、甲方保證通過土地掛牌方式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該地塊的容積率大于等于___________%，土地用途為商業(yè)和住宅用地。2、土地出讓價格為人民幣____________________________________________________________________3、乙方同意按照以下時間和金額分兩階段向甲方支付土地價款:首付款為土地價格的%，金額為人民幣______________________________________________________________第二階段，付清余款，余款為人民幣___________________________________________________________________4、為保證前款第一期地價的及時支付，丙方同意提供兩塊土地的國有土地使用權(quán)作為抵押，抵押土地使用權(quán)面積為_____________________________________________________，雙方同意向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)________________________________________________________________________5、該項目由乙方獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。甲方愿意幫助乙方解決退稅和政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)完成并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，乙方同意與甲方對半分享超額凈利潤。三、違約責(zé)任1、甲方邀請乙方參與其____________________________________________________________________2、如乙方未按時支付土地價款，應(yīng)向甲方支付每日未付金額的2.1%作為滯納金。逾期超過個工作日的，視為終止本協(xié)議的履行和對已付定金的處分權(quán)。3、甲方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他人1、在上市轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他相關(guān)營業(yè)稅由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)按法律、法規(guī)和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有矛盾或爭議，經(jīng)協(xié)商無效，應(yīng)提交法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)兩份。嘴部(密封):_______代表:_________乙方(蓋章):_________代表:_________丙方(蓋章):_______代表:_________日期：_________商服用地合同篇二甲方：乙方：甲方雙方就房屋所有權(quán)（包含房屋之上土地使用權(quán)）買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以資信守：1、甲方自愿將其由______村股份經(jīng)濟(jì)合作社出售給甲方的以下房屋，以人民幣_______________元（伍拾柒萬圓整）的價款出售給乙方。1.1、房屋座落：_________市_________區(qū)____________村新區(qū)。1.2、房屋共3層，建筑面積約170―180平方米，門牌號為34幢21號。具體房號及面積以交付時的實際房號及面積為準(zhǔn)。甲方確認(rèn)在簽署本協(xié)議之前，甲方未在該房屋及附屬土地之上設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等影響乙方使用該房屋的行為。1.3、本協(xié)議簽署之日，乙方已實地查驗上述房屋，對該房屋的來歷、土地性質(zhì)、建造質(zhì)量、座落、周邊環(huán)境、道路、瑕疵問題等情況已充分了解，并自愿購買。2、房款支付方式：乙方于_________年_________月_________日支付定金人民幣柒萬元整，_________年_________月_________日支付人民幣叁拾壹萬伍仟元整（該款項直接由乙方支付至寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)明倫村股份經(jīng)濟(jì)合作社）。剩余購房款壹拾捌萬伍仟元（180000元），在甲方將上述房屋鑰匙交付給乙方之前（即_________年_________月_________日前），由乙方一次性支付至甲方賬戶（戶名：_________，開戶行：_________，賬號：_________）。在簽訂本合同時，前兩筆款項乙方已付清。3、鑒于目前政策，該房屋無相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證，也無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。若將來國家政策調(diào)整，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件具備的情況下，甲方承諾在接到乙方通知后及時配合辦理，但相關(guān)稅費(fèi)或補(bǔ)繳費(fèi)用等一切費(fèi)用支出都由乙方承擔(dān)。4、上述房屋交付之后，該房屋及附屬土地之上的一切權(quán)利義務(wù)歸屬于乙方。該房屋及房屋所附土地使用權(quán)的價值漲跌與甲方無涉。若遇將來該房屋及其所附土地的拆遷或征用，所獲得的拆遷、征用補(bǔ)償?shù)葯?quán)益都由乙方享有，同時所需支付的費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。甲方只負(fù)責(zé)配合乙方辦理相關(guān)的拆遷、征用手續(xù)。5、本合同雙方都應(yīng)遵照執(zhí)行，不得違約。否則，違約方需按照定金罰則規(guī)定向守約方支付違約賠償款項。6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)議解決；協(xié)商不成的提交房屋所在地人民法院裁決。甲方：乙方：商服用地合同篇三甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰:__________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件1。2、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權(quán)為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件2。該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件3。三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商，該宗土地的價格為______萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應(yīng)按______萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方______萬元(______萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝______萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數(shù)，甲乙進(jìn)行結(jié)算。甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利。四、甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險，所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的立經(jīng)營活動。五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的立經(jīng)營活動。六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。七、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十一、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。甲方：乙方：商服用地合同篇四甲方：住所：電話：法定代表人/委托代理人：乙方：住所：電話：法定代表人/委托代理人：丙方：住所：電話：法定代表人/委托代理人：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于，土地面積為平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元(大寫)。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期，定金，地價款的%，計人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂合同書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見國用字第號和國用字第號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本合同，甲方有權(quán)處置已付定金。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅