專項維修基金合同模板

專項維修基金合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

專項維修基金合同模板

甲方（業(yè)主/物業(yè)公司）：【甲方名稱】

乙方（維修基金管理方）：【乙方名稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方專項維修基金（以下簡稱“維修基金”）的管理和使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、專項維修基金的定義與范圍

1.1專項維修基金是指由甲方按照房屋建筑面積、使用年限等合理比例繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。

1.2專項維修基金不包括甲方自用部位和設(shè)施設(shè)備的維修費用。

二、專項維修基金的繳納與管理

2.1甲方應(yīng)在購房時按照規(guī)定的比例一次性向乙方繳納專項維修基金。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)由甲方與乙方協(xié)商確定。

2.2乙方應(yīng)建立健全專項維修基金管理制度，保證專項維修基金的?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方公布專項維修基金的繳納情況、使用情況和余額。

三、專項維修基金的使用

3.1專項維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商確定的使用條件和程序進行。

3.2甲方申請使用專項維修基金時，應(yīng)向乙方提交申請材料，包括維修項目、費用預(yù)算等。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方申請后【】日內(nèi)審核完畢，并根據(jù)實際情況撥付專項維修基金。

四、專項維修基金的退還

4.1在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，甲方有權(quán)要求乙方退還其名下的專項維修基金余額。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方退款申請后【】日內(nèi)辦理退款手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照本合同約定使用專項維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方返還已使用的專項維修基金，并按照同期銀行存款利率支付利息。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主/物業(yè)公司）：【甲方名稱】

乙方（維修基金管理方）：【乙方名稱】

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

請根據(jù)您的實際