住宅樓售房合同模板

住宅樓售房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅樓售房合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的住宅樓房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的住宅樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓棟號為_______，房號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。

1.3該房屋為精裝修，交付時(shí)應(yīng)達(dá)到_______裝修標(biāo)準(zhǔn)。

二、房價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包含房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等全部費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：

（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）；

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整；

（3）甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方支付尾款人民幣_______元整。

2.3乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具合法的收款憑證。

三、交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓兜模追綉?yīng)按delay天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×delay天數(shù)×0.01%。

3.2甲方保證在交付時(shí)，房屋符合下列交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)文件及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋所在小區(qū)的道路、綠化、公共設(shè)施等配套建設(shè)完畢；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

四、質(zhì)量及保修

4.1甲方對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=修復(fù)費(fèi)用×2。

4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，房屋的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×2。

6.2甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×延遲天數(shù)×0.01%。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_