2024商業(yè)用房租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于__________（用途）。1.2乙方租賃該房屋的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的合法性：確保甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等。2.租賃用途的合規(guī)性：乙方租賃房屋的使用用途需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)事先了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保租賃用途合法合規(guī)。3.租金支付的及時(shí)性：乙方需按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付租金。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全性能。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋，及時(shí)維修保養(yǎng)。5.變更合同條款：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。6.提前解除合同：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)按約定辦理退押金等手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。9.物業(yè)規(guī)定：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同制定的有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于各類商業(yè)用房，如商鋪、辦公場(chǎng)所、庫(kù)房等租賃事宜。2.店鋪?zhàn)赓U：適用于街面店鋪、購(gòu)物中心店鋪、專柜等租賃事宜。3.辦公樓租賃：適用于辦公樓整體或部分租賃事宜。4.工業(yè)廠房租賃：適用于工業(yè)用途的廠房、倉(cāng)庫(kù)等租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.增值服務(wù)條款：甲方可提供增值服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用雙方約定。6.網(wǎng)絡(luò)安全條款：如房屋用于存放或處理敏感信息，乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)安全，防止信息泄露。附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件