2024租房合同協(xié)議模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保符合雙方的期望和需求。解決辦法：雙方可以實(shí)地考察房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間的起止日期清晰明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金的按時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、支付時(shí)間和退還方式。5.房屋使用和維修：雙方應(yīng)明確房屋使用和維修的責(zé)任和方式，確保房屋的合理使用和維護(hù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任和方式。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件和方式，確保合同的靈活性和可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和方式。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償方式，確保合同的履行和違約的后果。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和相關(guān)賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租用他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍，包括開(kāi)始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款項(xiàng)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋使用：指承租方在租賃期間對(duì)出租方房屋的使用權(quán)。8.房屋維修：指對(duì)出租方房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同的履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有住房給租戶。2.房東將商用空間出租給商戶。3.房屋中介公司代理出租房屋。4.租賃雙方通過(guò)電商平臺(tái)出租或租用房屋。5.短期租賃，如旅游旺季的民宿出租。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及相應(yīng)的寵物管理?xiàng)l款。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。4.變更地址：如果甲方遷移地址，需提前通知乙方，并更新合同中的聯(lián)系信息。5.提前解約：雙方同意的提前解約條件，包括但不限于解約通知期限和違約金等。6.二期租金：如果存在分期支付租金的情況，需明確每期租金的支付日期和金額。7.附加設(shè)施：如房屋內(nèi)包含特殊設(shè)備或家具，需明確其使用條件和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1