2024簡易房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息與實(shí)際情況相符。如有不符，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致，重新簽署更正條款。2.購買價(jià)格的合法性：確保購房款金額無誤，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即溝通解決。解決辦法為按照實(shí)際情況進(jìn)行更正，并重新簽署相關(guān)條款。3.交付及過戶時(shí)間：確保甲方按照合同約定完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如延期交付或過戶，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為甲方按照合同約定履行義務(wù)，如無法履行，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。4.附加條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中約定的附加條款，如水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法為雙方溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，可依法解決。解決辦法為違約方支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與的個(gè)人房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：明確雙方對于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。2.房屋裝修條款：若房屋存在裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙洹?.房屋租賃條款：若房屋在過戶前需租賃，應(yīng)明確租賃合同的條款及雙方權(quán)益。5.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交易稅費(fèi)條款：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.房屋評估報(bào)告。5.房屋買