2024標準版商場商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期內對商鋪享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的支付。4.3甲方應確保商鋪的安全和消防設施符合國家和地方的相關規(guī)定，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。5.3乙方應自行承擔其在租賃期內的水、電、網絡等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金標準收取滯納金，直至解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向專業(yè)法律人士咨詢，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認租賃商鋪的基本信息是否與實際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看商鋪，確認商鋪的位置、面積和業(yè)態(tài)等基本信息。3.確保租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，就租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款達成一致。4.注意甲方和乙方的權利義務，避免在合同履行過程中產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應詳細了解甲方的權利義務，確保在合同履行過程中遵守相關規(guī)定。5.了解違約責任及爭議解決方式，以便在合同履行過程中遇到問題時能及時解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應詳細了解違約責任及爭議解決方式，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》是我國房地產管理的基本法律，規(guī)定了房地產交易的程序、條件和限制等。3.租賃合同：租賃合同是指出租方將不動產或者動產租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：滯納金是指逾期支付租金的一方按照約定向另一方支付的違約金。6.違約金：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。8.仲裁：仲裁是指由雙方共同選定的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則對合同糾紛進行審理并作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：訴訟是指合同糾紛當事人向人民法院提起的民事訴訟，請求法院對糾紛進行審理并作出判決。應用場合：1.商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的商鋪租賃。2.街鋪、商業(yè)大廈、辦公樓等零售或辦公租賃。3.其他需要明確租賃雙方權利義務的場所租賃。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修期限、裝修費用等。2.商鋪經營范圍：明確乙方在租賃商鋪期間的經營范圍，如有特殊經營范圍限制，應在補充條款中說明。3.轉租條款：明確乙方是否允許轉租商鋪，如需轉租應遵循的程序和規(guī)定。4.提前終止合同：明確在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件、違約責任及賠償標準。5.合同續(xù)簽：明確合同到期后，雙方續(xù)簽合同的條件、租金調整機制等。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)分布等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后返還商鋪時的參考。3.甲方提供的設施清單：明確甲方在租賃期間提供的公