2024個(gè)人購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（￥__________元），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥__________元）；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按照每月人民幣_(tái)___元整（￥__________元）的金額，分____次等額支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)將其擁有的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（￥__________元）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（￥__________元）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、住所、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.明確房屋出售價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款、剩余房款等。4.約定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和條件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.遵守合同的履行、變更和解除規(guī)定，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.注意違約責(zé)任，如違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約金等責(zé)任。7.了解爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的問(wèn)題，可要求合同雙方提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房屋基本情況不確定或存在爭(zhēng)議的情況，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定和評(píng)估。3.若支付方式有疑問(wèn)或糾紛，可查閱合同約定，或咨詢專業(yè)法律人士。4.如有逾期交付或逾期付款的情況，可按照合同約定向?qū)Ψ街鲝堖`約金。5.在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋并愿意支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。5.剩余房款：指買家在首付款支付后，還需分階段支付給賣家的房款。6.房屋交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方的行為。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、理解和讓步，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.二手房交易市場(chǎng)中的購(gòu)房合同。3.用于規(guī)范個(gè)人購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.作為房地產(chǎn)交易過(guò)程中雙方的重要參考文件。5.房屋買賣合同的簽署和執(zhí)行。補(bǔ)充條款：1.房屋交接清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品、設(shè)施及其狀態(tài)。2.裝修情況說(shuō)明：若房屋有裝修，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修情況、裝修材料等。3.家具家電清單：明確買賣雙方對(duì)家具家電的歸屬達(dá)成一致的條款。4.戶口遷移條款：約定賣方在過(guò)戶前將戶口遷出的責(zé)任與期限。5.寵物條款：若房屋內(nèi)存在寵物，應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。6.維修責(zé)任條款：約定房屋交付后，對(duì)于存在的問(wèn)題和故障的維修責(zé)任。7.房屋保險(xiǎn)條款：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。9.隱私保護(hù)條款：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息和隱私的保護(hù)。10.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款：如仲裁條款、調(diào)解程序等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證