2024房地產(chǎn)開發(fā)委托合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)代理公司，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的唯一代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷售和客戶服務(wù)工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行切實(shí)可行的推廣方案，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格政策、付款方式等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目的推廣和銷售工作，并確保項(xiàng)目的品牌形象不受損害。2.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，支付代理費(fèi)用和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的推廣和銷售情況。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約______年。第四條費(fèi)用和支付4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用和銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按照甲方的要求積極開展推廣和銷售工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法主體，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等進(jìn)行審查，確認(rèn)主體資格。2.合同內(nèi)容合法性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違法條款。解決辦法：在合同起草過程中，遵循法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法行為。3.合同履行能力：確保雙方具備履行合同的能力，包括資金、技術(shù)、人員等方面的保障。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的經(jīng)營狀況、技術(shù)實(shí)力、人員配置等進(jìn)行了解和評估。4.合同蓋章及簽字：確保合同蓋章及簽字真實(shí)有效，代表雙方意愿。解決辦法：在簽訂合同現(xiàn)場，監(jiān)督雙方蓋章及簽字，確保真實(shí)有效。5.合同保密條款：確保涉及商業(yè)秘密的合同內(nèi)容得到妥善保護(hù)。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。6.合同修改及補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，如有需要修改或補(bǔ)充之處，應(yīng)及時(shí)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中約定修改及補(bǔ)充的條件、程序，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.代理費(fèi)：指受托方為委托方提供服務(wù)，根據(jù)約定向委托方收取的費(fèi)用。3.銷售獎(jiǎng)勵(lì)：指受托方在完成委托方規(guī)定的銷售任務(wù)后，按照約定獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。6.法院管轄權(quán)：指根據(jù)法律規(guī)定，特定法院對某一案件具有審理和判決的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)代理公司之間的委托代理合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售團(tuán)隊(duì)之間的銷售代理協(xié)議。3.各類產(chǎn)品或服務(wù)的銷售與代理合作協(xié)議。4.需要第三方進(jìn)行市場推廣或銷售的商務(wù)合作。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家代理權(quán)：乙方是否擁有對甲方所委托項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，以及獨(dú)家代理權(quán)的具體內(nèi)容和范圍。2.地域限制：代理銷售是否限制在特定地域內(nèi)，如有，應(yīng)明確地域范圍。3.項(xiàng)目變更：如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等發(fā)生變更，雙方如何處理以及變更對合同履行的影響。4.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方對合同執(zhí)行過程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)如何保護(hù)，以及侵權(quán)行為的處理方式。6.數(shù)據(jù)保護(hù)和隱私權(quán)：在合同執(zhí)行過程中，如何處理雙方的數(shù)據(jù)保護(hù)和隱私權(quán)問題。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.