2024經濟適用房購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是經濟適用房的開發(fā)商，具備相應的開發(fā)建設資格和商品房預售許可證；乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于____________（項目名稱）的經濟適用房，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方購買經濟適用房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（詳細地址）；1.2房屋結構：____________（結構類型）；1.3房屋面積：____________（建筑面積）；1.4房屋用途：____________（房屋用途）。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），其中包含房款、契稅、公共維修基金等費用。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）____________（支付比例）的首付款人民幣____________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定賬戶；（2）剩余房款人民幣____________元整（大寫：____________________元整），乙方應按照甲方指定的貸款銀行及貸款條款辦理貸款事宜，并將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定及房屋建設進度，按時向乙方交付符合國家質量標準及合同約定的房屋。3.2乙方應按照合同約定對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應及時予以修復或按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔相應責任。第四條產權及辦理手續(xù)4.1甲方應保證所售房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋產權過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×____________（日利率）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.合同金額、付款方式、交付時間等關鍵條款應明確、具體，避免產生歧義。解決方案：在合同中詳細描述金額、付款方式、交付時間等關鍵條款，并用明確的詞語表述，避免使用模糊的詞匯。3.合同中的違約責任、爭議解決等條款應明確，確保雙方權益。解決方案：在合同中明確違約責任、爭議解決等條款，詳細描述違約行為的處理方式和相關責任。4.雙方在簽訂合同前，應充分了解相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決方案：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師或相關機構，確保合同符合法律法規(guī)的要求。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決方案：雙方在簽訂合同后，按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變更，應通過協(xié)商一致進行修改。法律名詞及名詞解釋：1.商品房預售許可證：是指國家有關部門對房地產開發(fā)企業(yè)進行審查，確認其符合商品房預售條件，允許其向社會公開預售商品房的行政許可證書。2.經濟適用房：是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過劃撥土地、減免稅費、控制房價等政策扶持，由房地產開發(fā)企業(yè)建設的，面向中低收入家庭的政策性住房。3.契稅：是指在土地、房屋等不動產權利轉移時，按照國家規(guī)定的稅率向不動產受讓人征收的一種稅。4.公共維修基金：是指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或者物業(yè)面積交納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，解決雙方之間的爭議。應用場合：1.經濟適用房開發(fā)商與購房者之間的購房合同。2.適用于雙方在購房過程中，對房屋交付、付款、產權等方面達成一致的情況。3.可作為購房者在辦理貸款、過戶等手續(xù)時的參考依據。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細描述房屋交付的具體時間及滿足交付條件的具體要求。2.質量保證：明確甲方對房屋質量的保證條款，包括但不限于保修范圍、保修期限等。3.配套設施：描述房屋所配套的設施及公共服務設施的交付和使用條件。4.面積差異處理：明確雙方對于房屋實際面積與合同約定面積差異的處理方式。5.更名或轉讓