2024房屋贈(zèng)與合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方應(yīng)將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用和責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明及其他必要的資料。第五條贈(zèng)與房屋的保修5.1甲方承諾自房屋交付之日起，____年內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備若無(wú)人為損壞，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)保修。5.2保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)年齡、精神狀態(tài)等。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理及時(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.房屋交付和驗(yàn)收環(huán)節(jié)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。5.保修條款明確，確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決。解決辦法：甲方按約定提供保修服務(wù)，乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議得到妥善處理。解決辦法：甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修：指房屋贈(zèng)與人在一定期限內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式得到解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。2.企業(yè)或其他法人之間的房屋贈(zèng)與。3.房屋贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配或離婚財(cái)產(chǎn)分配的一部分。4.房地產(chǎn)開發(fā)商向政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)贈(zèng)送房屋以獲取開發(fā)許可或其他政策支持。5.慈善機(jī)構(gòu)或個(gè)人向弱勢(shì)群體或公共利益項(xiàng)目捐贈(zèng)房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，如贈(zèng)與是為了獎(jiǎng)勵(lì)、幫助、慈善或其他特定目的。2.房屋贈(zèng)與的條件，如贈(zèng)與方保留居住權(quán)、使用權(quán)或?qū)κ苜?zèng)方的限制條件。3.房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)，如過(guò)戶稅費(fèi)、贈(zèng)與稅等由哪方承擔(dān)。4.房屋贈(zèng)與后的維護(hù)和管理責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋贈(zèng)與的備案或公證要求，如是否需要公證、備案的流程和費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖或戶型圖。3.贈(zèng)