2024簡單的房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋為合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為轉(zhuǎn)讓價款，用于購買甲方所持有的房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條附加條款5.1房屋轉(zhuǎn)讓后，與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有需要，可要求對方提供身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對對方的身份信息，必要時可前往相關(guān)部門進(jìn)行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議和糾紛。3.房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費由哪方承擔(dān)，需在合同中明確。解決辦法：在合同中明確約定稅費的承擔(dān)方，以免產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)等事宜應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。解決辦法：在合同中明確約定交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)等事宜，確保雙方權(quán)益。5.合同中的附加條款要詳細(xì)，如物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明附加條款，包括物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)方。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂合同后，遵循合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方（受讓方）：愿意購買甲方所持有的房屋的一方。3.轉(zhuǎn)讓價款：乙方支付給甲方的購買房屋的費用。4.交付：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。6.附加條款：除合同條款外，雙方約定的其他事項。7.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。8.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村居民合法取得的用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。9.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。10.稅費：房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要支付的各種稅款，如契稅、個人所得稅等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.企事業(yè)單位之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃合同到期，承租方選擇購買租賃房屋的情況。5.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋轉(zhuǎn)讓時，裝修設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓費用。2.家具家電條款：列明家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)讓費用。3.戶口遷移條款：約定乙方在購買房屋后，戶口遷移的相關(guān)事宜。4.寵物條款：明確寵物歸屬及轉(zhuǎn)讓事宜。5.房屋保險條款：約定房屋保險的轉(zhuǎn)移事宜。6.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決條款：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件。3.戶籍證明復(fù)印件。4.房屋平面圖