2024寫字樓租房合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________寫字樓租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述寫字樓的出租權(quán)，并愿意將該寫字樓出租給乙方使用；乙方愿意承租上述寫字樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證寫字樓的正常使用，確保水、電、暖、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)寫字樓的物業(yè)管理和公共區(qū)域的維護(hù)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金。（2）遵守寫字樓的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）依法合規(guī)使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓用途。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。（3）甲方未按照約定提供寫字樓，乙方有權(quán)提前解除合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，避免因日期不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的具體日期。2.租金支付：雙方需約定好租金支付的時間和方式，以免一方未能按時支付租金。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間和方式，如每月幾號前支付等。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，押金的退還問題需明確。解決辦法：在合同中約定押金的退還方式和時間，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在幾日內(nèi)無息退還剩余押金。4.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更和解除：合同變更和解除的條件和程序需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件和程序。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式，以免糾紛產(chǎn)生后無法解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時的解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有寫字樓出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租寫字樓的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用寫字樓而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方使用寫字樓的時間范圍。6.物業(yè)管理和公共區(qū)域的維護(hù)：指甲方負(fù)責(zé)的寫字樓公共區(qū)域的管理和維護(hù)工作。7.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在約定的條件下提前終止合同關(guān)系。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.寫字樓出租方與承租方之間租賃合同的簽訂。2.用于規(guī)范雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.作為雙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在使用寫字樓期間網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)。2.保險：乙方應(yīng)為自己在寫字樓內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險。3.裝修和改造：乙方如需對寫字樓進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方同意，并可能需要支付額外費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。附件