2024動遷房房屋買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣__________元作為定金，該定金視為甲方對乙方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當無條件退還給乙方。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方在簽署本合支付定金人民幣__________元；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付房款人民幣__________元；（3）乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方房款后，將該房屋交付給乙方。交付時間為__________（日期）。第四條過戶及登記4.1乙方應(yīng)自簽署本合同之日起，__________日內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間、地點交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)按照未支付房款的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方是該房屋的合法所有者，并且擁有完整的土地使用權(quán)。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負責解決。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)詳細檢查房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等方面。如有問題，應(yīng)在合同中明確記載，并約定解決辦法。3.成交價格：本合同的成交價格應(yīng)包括房屋的全部費用，如有額外費用，應(yīng)事先明確告知買方。4.付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。如買方未能按時辦理，應(yīng)承擔違約責任。6.交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋。如甲方未能按時交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.違約金：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失，對方有權(quán)向違約方追償。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同履行，預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋繼承人之間房屋買賣。4.其他房屋買賣情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時間和條件，如房屋驗收合格、過戶手續(xù)辦理完畢等。2.房屋維修責任：雙方應(yīng)約定房屋在交付后，因自然損耗或質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：買方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。4.房屋用途限制：如房屋所在地區(qū)有特定的用途限制，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。5.房屋租賃：如房屋在過戶登記手續(xù)辦理完畢前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的履行及權(quán)益分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地