2024房屋贈(zèng)與合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況如下：【房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況描述】第二條贈(zèng)與條件1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋贈(zèng)與的法律法規(guī)，具備贈(zèng)與條件。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方自簽署本合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按約定向甲方支付贈(zèng)與房屋的契稅等稅費(fèi)。第三條房屋交付1.本合同簽訂后【具體時(shí)間】，甲方將贈(zèng)與房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀況。3.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第四條稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)贈(zèng)與房屋的契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定支付稅費(fèi)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。2.房屋所有權(quán)：確保甲方對(duì)所贈(zèng)與的房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、是否存在瑕疵等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)范圍和責(zé)任，避免后期因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.交付時(shí)間：約定明確的房屋交付時(shí)間，確保雙方按照約定履行合同。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。8.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：1.身份核實(shí)：通過(guò)官方渠道查詢(xún)甲乙雙方的身份信息，如身份證、戶(hù)口本等。2.房屋所有權(quán)核實(shí)：查詢(xún)房產(chǎn)登記資料，確認(rèn)甲方對(duì)所贈(zèng)與房屋擁有完整的所有權(quán)。3.房屋狀況說(shuō)明：甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。4.稅費(fèi)問(wèn)題：參照國(guó)家法律法規(guī)，明確雙方承擔(dān)的稅費(fèi)范圍和責(zé)任，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或稅務(wù)部門(mén)。5.交付時(shí)間調(diào)整：如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。6.違約責(zé)任明確：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決：在本合同中約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同履行監(jiān)督：雙方均可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或律師監(jiān)督合同履行，確保合同順利實(shí)施。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與人：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指在合同簽訂過(guò)程中，按照合同金額的一定比例征收的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)登記部門(mén)：指負(fù)責(zé)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的政府部門(mén)。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，經(jīng)雙方同意。3.企業(yè)或其他組織對(duì)個(gè)人或另一企業(yè)的房屋贈(zèng)與。4.慈善機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人或家庭的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.房屋贈(zèng)與的目的：明確贈(zèng)與房屋的目的，如幫助親友解決住房問(wèn)題，或作為慈善捐贈(zèng)等。2.房屋使用限制：約定乙方使用房屋的范圍和限制，如不得用于非法活動(dòng)、不得擅自轉(zhuǎn)租等。3.房屋維修責(zé)任：明確乙方在房屋贈(zèng)與后的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用。4.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。5.房屋拆除或改建：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行拆除或改建，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋返還：在特定情況下，如乙方未按約定使用房屋或違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋。7.贈(zèng)與房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移：明確贈(zèng)與房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間，如物業(yè)使用權(quán)、租賃權(quán)等。附件列表：1.房屋所