2024北京市房屋轉(zhuǎn)租合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于北京市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至公證處進(jìn)行公證。2.房屋信息須真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可至房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬信息，確保甲方為房屋所有權(quán)人。3.租金、押金等金額應(yīng)明確，避免因金額不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：金額應(yīng)精確到分，并以大寫和小寫形式表述清楚。4.租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款要明確具體。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保符合雙方意愿，如有修改意見可協(xié)商修改。5.房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方可就設(shè)施使用及維修責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，并以書面形式附在合同后。6.合同的變更、解除及違約責(zé)任要有明確的約定。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的條款，詳細(xì)列明變更、解除及違約的情形和處理方式。7.注意合同的簽訂、生效、解除、終止等時(shí)間點(diǎn)，以免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中明確各時(shí)間點(diǎn)，并留有相應(yīng)的履行期限。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃甲方房屋使用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)租。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)租。3.其他需要轉(zhuǎn)租房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)租的允許：甲方應(yīng)確保其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并承擔(dān)因無權(quán)轉(zhuǎn)租所引起的所有責(zé)任。2.房屋轉(zhuǎn)租的條件：乙方應(yīng)滿足甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件，如信譽(yù)、經(jīng)營(yíng)范圍等。3.房屋轉(zhuǎn)租的期限：轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確，如有特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除或延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限。4.租金的調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照約定的條件和程序調(diào)整租金。5.房屋轉(zhuǎn)租的解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.房屋轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。附件列表：1.房屋所