2024常用的店鋪?zhàn)赓U合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于___________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________元整）。4.2合同到期后，乙方按照本合同約定返還店鋪且無(wú)損壞，甲方應(yīng)在合同到期后__日內(nèi)退還乙方押金。第五條店鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確認(rèn)其具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過(guò)程，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)造成的一切損失。2.明確店鋪?zhàn)赓U面積：雙方應(yīng)共同測(cè)量店鋪面積，并在合同中明確記載。如在租賃過(guò)程中出現(xiàn)面積爭(zhēng)議，可重新測(cè)量，并以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。甲方應(yīng)在合同到期后退還押金，如因甲方原因?qū)е卵航鹜诉€延遲，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息。4.店鋪使用及管理：乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。5.維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)通知甲方及時(shí)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。8.管轄權(quán)：指對(duì)合同爭(zhēng)議有審理權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店鋪?zhàn)赓U雙方為法人或其他組織之間，且租賃的店鋪為商業(yè)用途的情況。2.適用于租賃期限較長(zhǎng)，租賃雙方需明確各自權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。3.適用于租賃雙方希望通過(guò)合同約定來(lái)降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行店鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租店鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障店鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)店鋪內(nèi)銷(xiāo)售商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。5.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并約定類(lèi)事件發(fā)生時(shí)的處理辦法。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.租賃店鋪平面圖：明確店鋪