民宿改造設計

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.1-Tff.HJijr^Jl7V，M\，：i—*o‘s‘■■■-■--A-療.Jr戶r-窖：y,.a--J■:，.-?二sir‘;_Fir.^?.^No.1ProjectIntroductionNo.1項目介紹錄Si,1.項目名稱2.項目地點3.項目設計范圍4.建筑面積No.2conceptofdesign2No.2方案宗旨1.精神訴求2.功能訴求3.功能空間分析No.3ComprehensiveanalysisNo.3綜合分析錄Si,一、位置分析二、交通分析三、建筑外部分析四、建筑內(nèi)部分析五、日照分析六、消費人群分析七、競爭對手分析八、產(chǎn)品分析九、財務分析十、相似案例分析H^一、企業(yè)形象分析十二.SWOT分析No.4conceptofdesign3III;IIIL目1.設計概念來源2.設計概念的闡述3.設計概念的推演No.4設計概念No.6效果圖分析1.平面布置圖與各空間效果圖2.燈光布置圖No.5No.5區(qū)段規(guī)劃No.7總結1.拆改前后對比分析2.功能空間分析3.泡泡圖分析4.區(qū)段規(guī)劃WWW.VSectionpanningNo.7SummaryNo.6AnalysisofeffectsClNo.1項目介紹4.項目面積占地面積：531.92m2建筑面積：一層356.93m2二層213.82m2總共570.75m2No.1ProjectIntroductionNo.1項目介紹61■項目名稱ProjectName：毓?舍>2.項目地點ProjectLocation：云南省安寧市太平鎮(zhèn)大光崑村3■項目設計范圍Projectdesignscope：老房改造、室內(nèi)設計、建筑外立面設計、周邊景觀設計、經(jīng)營方式設計5projectdesignbackground5.項目設計背景?瓠①慈竹：分布于中國南部地區(qū):陜西、湖北、湖南、廣西、四川、貴州、云南等地。可用于治癆傷吐血以及制作竹編工藝品。生長條件：年平均氣溫14°C以上，一月均溫4°C以上，極端低溫-4°C以上，全年210aC的活動積溫5000°C以上，無霜期280天以上，年降雨量800mm以上，發(fā)筍期空氣相對濕度大于65%。光照較、水源有保障的緩坡地帶，土壤較疏松、肥力中等，土層厚度40cm以上，土壤pH值5.0-7.5?！浴栋矊幨袌@林生態(tài)城市規(guī)劃》②政府扶持：政府對新農(nóng)村建設的扶持和對創(chuàng)業(yè)項目的扶持。8Q）③竹絲扣瓷竹絲扣瓷又稱瓷胎竹編四川成都地區(qū)獨有的漢族傳統(tǒng)手工藝品，起源于清代中葉。以瓷作內(nèi)胎，外面采用竹絲手工編織。竹絲瓷胎編制技藝采用疏密相間，疏中有細，細中有粗的密編；其圖案花色既有豐富多彩的幾何圖案，又有千姿百態(tài)的自然圖樣。竹絲瓷胎工藝品不松不裂，不受蟲蛀，只要注意防潮，經(jīng)久耐用。這些獨具漢族文化特色的工藝珍品一直作為中國對外貿(mào)易商品和國際文化交流的展品，被譽為“東方藝術之花”。薄如綢的竹絲，精巧編織，依胎成型，緊扣瓷胎。編好的成品不論是竹絲本色，還是增飾的別色花紋，或者是編織上的蛟龍戲珠，色澤雅致，清新自然。因為竹絲依胎成形，隨胎編織，緊扣瓷胎，胎彎竹彎，形曲篾曲，編織成功后，竹絲和瓷胎渾然一體，天衣無縫，所以又稱“竹絲扣瓷”。清雅瑩潤的絲竹和潔白如雪的名瓷相映成趣，使它在中國眾多的竹編工藝品中卓然獨立，別具一格。摘自《傳承之守藝人》ANo.2ProjectrequirementsNo.2項目訴求精神訴求Spiritualappeal摒棄城市的喧囂，轉(zhuǎn)身來到一所安靜的木屋，進門發(fā)現(xiàn)老藝人進行竹絲扣瓷的編制。靜下心，傾聽竹林彈雨，觸摸竹絲的纖細，瓷藝與竹絲，軟硬的交織，一絲一縷，編織出一個沉靜的夢。功能訴求Functionalappeal通過老藝人駐扎民宿中，編制眾多竹絲扣瓷工藝制品，使其成為民宿中一道亮麗的風景線，加之建筑周圍種植慈竹，使室內(nèi)室外及建筑本身互相呼應，完美呈現(xiàn)著大自然的生命“竹子”的魅力。來訪的游客不僅可以在此處駐足休息，還可以跟手工藝人學習竹絲扣瓷的編制技藝，或者是編制其他工藝品。無論是自己編織的工藝品，還是購買手藝人編織的工藝品，都可以成為民宿的另一部分收入。功能空間劃分FunctionalspacedivisionA入口B前臺C庭院D餐飲區(qū)：餐廳、廚房、飲品售賣區(qū)E休閑區(qū)：游泳休閑區(qū)、泡池區(qū)F學習區(qū):竹絲扣瓷編織區(qū)、展覽售賣區(qū)G住宿區(qū)：青旅間、標準間、豪華間LEARNMORE1臞墮INo_3綜合分析No.3Comprehensiveanalysis大光崑村西山本項目位于安寧市太平鎮(zhèn)大光崑村，這個區(qū)域位置整體東高西低，東側(cè)蒞臨西山、滇池。此村子坐落于西山腳下。二.交通分析從外界進入大光崑村的路線是：103鄉(xiāng)道…西冊線（貫穿大光崑村）…光馬公路西山I―冬大光崑村建筑外部分析ExteriorAnalysisofBuildings1.主體結構分析一層原始平面圖No。3ComprehensiveanalysisNo.3綜合分析r151J410~550mm寬墻550~730mm矮妨170~240mm窄墻f戶水池紅色虛線為擴建部分。一層主建筑有兩間，建筑整體采光性差，主建筑坐東朝西，無窗戶，廂房都是外搭出來的，穩(wěn)定性和舒適性極低?，F(xiàn)場圖主屋一層有三個房間，只有臨近南廂房的房間（廚房）南廂房共兩層，一層為牛棚，兩扇門無窗戶，室內(nèi)昏有一扇窗戶，二層有兩個房間，共一扇窗戶，室內(nèi)昏暗，暗，關上門后無采光，二層閣樓僅有一個650*1000mm的采光通風極差，室內(nèi)有霉味。門洞，通過爬梯進入。南廂房北廂房有三個房間，兩個臥室，一個可以通到外面主屋坐東朝西，早上太陽升起，本該是可以采的房間，每個房間各一扇窗戶、一扇門。由于主屋位光的位置卻沒有窗戶，使得室內(nèi)昏暗，沒有陽光的于東面，上午日照時間比較短。照射使得屋內(nèi)有些冷清。北廂房西立面1.主體結構分析ExteriorAnalysisofBuildings三、建筑外部分析模型I---_______________|南廂房主建筑L.............二層原始平面圖No。3Comprehensiveanalysis____No.3綜合分析?現(xiàn)場圖紅色虛線為擴建部分。______二層各個房間聯(lián)系性、交互性差，南廂房二層需要通過爬梯才能進入，安全系數(shù)低，便捷性差2.框架分析ExteriorAnalysisofBuildings一、建筑外部分析框架結構圖No。3ComprehensiveanalysisNo.3綜合分析r181A北廂房與主建筑之間的房間利用率低，廚房通風性差，主建筑坐東朝西又沒有窗戶，大大影響了整棟建筑的采光。梁為木梁，南北廂房平頂部分為石棉瓦搭建，保溫隔熱性差，易坍塌，具有很大的安全隱患。名稱層22數(shù)主建筑南廂房北廂房廚房內(nèi)院0結構朝向坐東朝西坐南朝北磚混結構坐北朝南坐東朝西圍墻在西Buildinginternalanalysis四、建筑內(nèi)部分析__作為主屋來講，不符合人沒有安全扶手，上樓后跨舒適性差。1.墻面分析：本戶的建筑墻體為土坯墻與磚墻相結合，墻體存在表落與返潮的問題。土坯墻在后期改造中開窗洞，可能會導致墻面坍塌，這是改造中需要注重的一個問題。2.地面分析：__室內(nèi)地面為水泥地面，相對于庭院，地面抬高了100mm,地面無返潮發(fā)霉現(xiàn)象。但是地面沒有做好找平，踩上去有凹凸感。3■樓板分析：____樓板280mm,一層層高2000mm,__體舒適度，后期改造要加高一層的層高。4.樓梯分析：樓梯踏步為10步，進門后扶搖直上，f入二層，安全系數(shù)低，樓梯寬度670mm,15.n窗分析：

f窗戶為鋁合金窗戶，單層，保溫隔熱性差，后期改用5-10-5型_材斷橋鋁合金窗。門為紅漆鐵門，不美觀，使用舒適性差。二層門洞高1450mm，寬660mm，需要彎腰進入，不符合人體工程學。6.梁柱分析：梁為木梁，脫皮、已被腐蝕，后期解決大概分兩個方向，一個是拆掉重建，一個是加固。7.下水分析：室內(nèi)無下水位置，僅室外洗漱間與院內(nèi)有下水口。8.采光分析：______北廂房每間房各有一個窗戶，廚房有一個窗戶，主屋無窗戶，室內(nèi)昏暗，米光差，通風不佳。No.3ComprehensiveanalysisNo.3綜合分析Sunshineanalysis五.光照分析太陽東升西落示意圖Schematicdiagramofthesunrisingeast由于在土坯墻開過多的窗戶會造成墻體坍塌的危險，所以在原始的建筑上，我們并不能看到過多的窗戶。在太陽一天的運動中，對于室內(nèi)的照射時間并不是很長，雖然土坯墻有保溫隔熱的作用，但是對于安寧的氣候來講，在未經(jīng)太陽照射的室內(nèi)，必定會陰冷、生活舒適性差。六、消費人群分析1.行為分析:吃喝玩樂學習一層包含的功能區(qū):A入口B庭院C手藝人臥室D餐廳E廚房F衛(wèi)生間1G品茶區(qū)H休息、洽談區(qū)I編制、展示、售賣區(qū)J連廊K餐飲區(qū)L泡池區(qū)M泳池娛樂休息區(qū)N沖洗區(qū)21功能區(qū)面積m2設備家具可容人數(shù)性質(zhì)庭院85.5石雕燈休閑手藝人臥室26.9燈具/中央空調(diào)/排氣扇榻榻米/矮柜/衣柜/馬桶/淋浴/洗手盆/浴霸2住宿餐廳39燈具/中央空調(diào)餐桌/餐椅/榻榻米12餐飲廚房23.3油煙機/燈具6餐飲T牛間111.5排氣扇/燈具把池3品茶區(qū)19.6燈具/中央空調(diào)茶桌/木凳5休閑休息、洽談區(qū)27.7燈具/中央空調(diào)沙發(fā)/壁爐/落地燈9休閑編制、展示、售賣區(qū)17.2燈具/中央空調(diào)陳列柜/桌子/椅子/收銀臺6休閑連廊14燈具/中央空調(diào)餐飲區(qū)23燈具/中央空調(diào)吧臺/飲品機/爆米花機/吧臺凳/柜子o餐飲泡池區(qū)25燈具/排氣扇鋁扣板頂淋浴整片8休閑泳池娛樂區(qū)146地燈休閑椅10休閑沖洗區(qū)2.91YOUCANWRITEHERE六、消費人群分析22消費人群定位：周末自駕游旅行者、粉絲群、三口之家或五口之家、情侶。2.行為分析：吃喝玩樂（住宿含溫泉）學習二層包含的功能區(qū):?樓梯P豪華間Q標準間1R竹編、休息區(qū)S衛(wèi)生間2T標準間2U青年旅社間V竹編、休息區(qū)功能區(qū)面積m2設備家具可容人數(shù)性質(zhì)/價錢樓梯3.7樓梯豪華間35燈具/中央空調(diào)/排氣扇/電腦/榻榻米/矮柜/衣柜/組合沙發(fā)/桌椅3住宿/400標準間125燈具/中央空調(diào)榻榻米/單人床*2/桌子2住宿/300竹編/休息區(qū)117.3燈具茶桌/木凳5休閑T牛間211.5排氣扇/燈具馬桶/洗手盆/拖把池3標準間212.3燈具/中央空調(diào)雙人床/柜子/桌椅2住宿/300青旅間9.3燈具高低床2住宿/200竹編/休息區(qū)220.7燈具/地熱能熱水器桌椅8休閑走廊25七、競爭對手分析23住宿出色的對手：名稱：安寧金色時代酒店位置：昆明安寧市大屯新區(qū)珍泉路金色時代廣場A座收費標準及面積：單間335(40m2)標間355(40m2)豪華單人間450(45m2)套房533(55m2)優(yōu)勢：性價比相對較高、房間舒適整潔、設施齊全劣勢：餐飲一般、無休閑娛樂場所七、競爭對手分析餐飲出色的對手:名稱：心悅客棧位置：安寧市溫泉旅游小鎮(zhèn)溫泉小村116號特色：主題性強、農(nóng)家菜品豐富好吃收費標準及面積：大床房128(18m2)家庭房138(30m2)古典大床房148(25m2)劣勢：建筑不美觀、視野不開闊、無露天休閑場所七、競爭對手分析25娛樂休閑出色的對手:名稱:單間470(36m2)標間470(36m2)豪華單人間687(50m2)套房888(64m2)位置：特色：收費標準:昆明市安寧市溫泉鎮(zhèn)升庵南路（安寧市）露天溫泉、室內(nèi)游泳池、西餐自助昆明安寧溫泉心景花園酒店劣勢：價格偏高八、產(chǎn)品分析1.住宿（不含溫泉、游泳）:青旅間100、標準間200、豪華間350、含早餐2.休閑娛樂：溫泉80/人、游泳80/人、餐飲另算3.學習竹絲扣瓷的編制技法:竹絲、瓷器收費工具免費提供4.購物:竹絲扣瓷成品收費LEARNMORE九、企處形象分析27毓舍旨在打造一個休閑、恬靜的獨立空間，在這里不僅可以度假休閑，還可以學習竹絲扣瓷的編制技法，傳承沒落的傳統(tǒng)手藝。人們不進在這里得到休閑的空間，還能提高自我修養(yǎng)和品位。賞一木，靜心品茶；觀一竹，悠然其中。優(yōu)勢環(huán)境優(yōu)美、安靜；文化氣息濃厚；休閑娛樂一體化；農(nóng)家菜品豐富多樣。分析28劣勢機會挑戰(zhàn)地理位置較為偏僻;交通不便；傳統(tǒng)手藝的沒落。竹絲扣瓷易上手，制作工藝簡單，深得禪意風格的人的喜愛。傳統(tǒng)手工藝的沒落和大工業(yè)化生產(chǎn)，使得人們很少接觸學習，但是一旦宣傳出去，就會引來游客前往。設計概念30、設計概念關鍵詞1■素雅^ull二zM嚐utfi囷TT立曰靜2.定禪■二.材質(zhì)及顏色31土坯墻提取顏色水泥地石頭紅磚石棉瓦水泥瓦片木梁水泥青磚提取顏色（1）“毓■舍”是一所手藝人駐扎的文化性民宿，如果脫離了“手藝人”這一元素，那么其性質(zhì)與普通的盈利性民宿就并無區(qū)別了。（2）“毓?舍”所在的位置，本是很普通的一個村子，但是這所民宿卻因手藝人的駐扎而特殊，在后期運營中，“毓?舍”所在的度假村也會因壬藝人居住在這里讓許多游客慕名而來.（3）這里因為傳統(tǒng)文化而升華，由人文的因素彰顯了自然之美，又由自然之美孕育著優(yōu)秀的手藝人，形成了一個良性循環(huán)的生物系統(tǒng)?！柏?舍”的設計概念是其實用功能性與人文結合的產(chǎn)物。YOUCANWRITEHEREJ34一層包含的功能區(qū)：A入口B庭院C手藝人臥室D餐廳E廚房F衛(wèi)生間1G品茶區(qū)H休息、洽談區(qū)I編制、展示、售賣區(qū)J連廊K餐飲區(qū)L泡池區(qū)M泳池娛樂休息區(qū)N沖洗區(qū)一層泡泡圖不重要次重要重要YOUCANWRITEHERE一層區(qū)段規(guī)劃圖一層包含的功能區(qū)：A入口B庭院C手藝人臥室D餐廳E廚房F衛(wèi)生間1G品茶區(qū)H休息、洽談區(qū)I編制、展示、售賣區(qū)J連廊K餐飲區(qū)L泡池區(qū)M泳池娛樂休息區(qū)N沖洗區(qū)O消防門僅逃生時打開1手藝X房間廚房IW泡池區(qū)衛(wèi)生間國編制/展示售賣區(qū)1"泡池區(qū)沖洗馭A-1■IlliI---T---1---I豪華間:I---T---1---IIlli標準間t編/研息區(qū)竹編/休息區(qū)_■T■＞空間流蚪休息/洽談區(qū)-卿標準間衛(wèi)生間0重要1二層包含的功能區(qū):1——-1-I--I—O樓梯P豪華間Q標準間1R竹編、休息區(qū)S衛(wèi)牟間2T標準間2Fu青年旅社伺■-V竹編、休息區(qū)不重要次重要--T青旅間＞個IT令個■Io-<22.r，-。11一□□□□-)5M475&50_BIS&—匾b飛ry-<36055Q3190■嚴2W.嚴m(xù)r>-?3$01m1孑0挪Mac一層原始平面圖1:100zoyw15655ImqL770LIU780-uyj97021JS<360\J9PtZQ\[6001ZJOL1850[550J1601570L11135550*436037I?j.iN21o^?3x^:zz%k>00ooo撕甘柑sti證SFiaaQ歡誶fx.oJ-p§s&s.lt.sixxr.諮萑IK00601CZ7slsJoin穿Of1--vCMNlJ<?Qr^,■■I1—11■c|CMJ廚房游泳池JO,200蠢休息/洽談區(qū)01r、nvMNK|^□O衛(wèi)生間Q^op^-raa餐飲區(qū)aQ傘豪華套間+0.400連廊Jaw、、、1E編制/展示|Qft賣區(qū)OOOr^$1FfkN＜；；；；心ri、?…一如⑽'；;s職始您說況丄、、-□a□□、vN、YI水kl4lll^HkHklxl00^0KiY!、、卜丨\!\\wm、w(|1Wmn>M'lmn>r\此以州Ki譏^NKNVM<KHKNIK???,、vi、nJ4kNbq>rn^iWSSlX+0.000*泡池區(qū)ny402090103870208055t所有墻面為毛墻。圖中所標注的尺寸133801，2200\294W~~122602一層平面布置圖1:100N<688143203080)0Q436580555〔5039J20975240595□?OOCD寸55(138一層包含的功能區(qū)：A.入口B庭院C手藝人臥室D餐廳E廚房F衛(wèi)生間1G品茶區(qū)H休息、洽談區(qū)I編制、展亦、售賣區(qū)J連廊K餐飲區(qū)L泡池區(qū)M泳池娛樂休息區(qū)N沖洗區(qū)29410注1.2.冒oOQO00OOOCOOCIOCOOOO000oOOC>000000oOOOOOCS-LO—寸CXJLOCD?OLOCDLOCN?—-1—CxJ1O呼?LOr-?coC\J寸|3W|Iwol^70Oin_insC