設備租賃合同糾紛

篇一：原告孫某訴被告楊某建筑設備租賃合同糾紛一案原告孫某訴被告楊某建筑設備租賃合同糾紛一案_______________________________________________________________________________________（2011）臨民初字第158號民事判決書原告孫某，男。被告楊某，男。原告孫某訴被告楊某建筑設備租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理，原、被告已到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。原告訴稱：被告承建了臨湘市占橋鎮(zhèn)新沙村長4400米，寬3.5米的通村公路，由于自己沒有機械設備,于2010年12月1日與原告簽訂了租借機械設備合同一份。合同約定了整套機械租借價格為每平方米2元整；租期為40天，如超過1天被告補償原告1000元；在工作期間如正常損壞電機及其它設備，由原告修理，如出現(xiàn)超作不當引起設備損壞由被告負責；同時還約定了拌料機、平整儀、模板等機械設備的價格及各種型號電纜線的長度，如被告丟失應照價賠償。在機械租賃期間被告向原告支付了部分租金。2011年1月11日租期期滿，原告找被告結算租金時被告無理拒絕。爾后，原告多次要求被告交付租金、返還機械設備，賠償損失但被告拒不履行。為此，請求人民法院責令被告支付拖欠的租金13400元；支付超期違約金90000元；返還賠償79900元的機械設備并承擔本案的訴訟費用。原告向本院提交了以下證據(jù)：證據(jù)1：原告身份證。證明其訴訟主體資格。證據(jù)2：證人1書面證明一份。證據(jù)3：證人1身份證。證明方孝垂承包占橋鎮(zhèn)新沙村的通村公路工程后轉包給了被告。證據(jù)4：機械租借合同一份。證明原告出租給被告的機械設備價值79900元；租期從2010年12月1日起40天，如超過1天按1000元計算；租賃價格以4.4公里長，3.5米寬計算；機械設備如有丟失按合同約定的價格賠償。證據(jù)5：證人2證明一份。證據(jù)6：證人3證明一份。證據(jù)7：證人4證明一份。證明被告拖欠租金和拒還機械設備引起糾紛，原告為減少損失曾多次主動與被告協(xié)調(diào)。證據(jù)8：四合村通村公路施工合同。證據(jù)9：工程設備租賃協(xié)議一份。證明因被告違約，原告承包四合村通村公路建設后被迫向他人承租機械設備，造成了極大的經(jīng)濟損失。證據(jù)10：收條。證據(jù)11：領條。證明原告為被告墊付了鏟車、拌料機司機的工資1200元。被告辯稱：1、根據(jù)原、被告的補充協(xié)議，被告實際只欠原告租金4165元。2、被告在租賃合同中沒有違約行為，原告主張要求支付超期租金的請求沒有法律依據(jù)。3、被告沒有阻止原告拖回機械設備。被告向本院提供了以下證據(jù)：證據(jù)1：被告的身份證。證明其訴訟主體資格。證據(jù)2：機械租賃合同一份。證據(jù)3：原、被告簽訂的結算憑條一張。證明機械租賃的租金原、被告經(jīng)協(xié)商后以工作日結算，不再按原合同的約定的計算方式。證據(jù)4：原告已領取的租金帳目記錄，證明被告實際只欠原告租金4165元。證據(jù)5：證人5的調(diào)查筆錄，證明機械設備未撤走的實際情況。證據(jù)6：證人6的證言。證明按交易習慣應由被告撤走機械設備，工程完工后被告曾要求原告拖走機械設備。被告對原告提供的證據(jù)1、10無異議。對證據(jù)2、3、5、7的合法性、真實性有異議，因為以上證人都沒有出庭作證，無法確認證明內(nèi)容是其所述。對證據(jù)4機械租借合同一份的真實性無異議，但強調(diào)在2011年1月30日，原、被告簽訂的補充協(xié)議替代了原合同。對據(jù)6有異議，因為證詞的內(nèi)容與證明目的自相矛盾，證人與原告還存在親戚關系。證據(jù)8、9與本案無關聯(lián)性。證據(jù)11中實際工資只有400元。原告對被告的證據(jù)1、2無異議。對證據(jù)3的真實性、合法性，與本案的關聯(lián)性均有異議。認為結算憑條不是針對被告承建的此項工程，憑條也未改變原合同約定的主要事項。按工作日計算是被告單方寫的，原告并不知情。證據(jù)4被告的工作記錄是被告單方的記錄憑證，未得到原告的確定，與本案無關聯(lián)性。對證據(jù)5與證據(jù)6中的證言有異議，認為則證人是被告實際合伙人，與本案有利害關系，其證人證言缺乏證明力。本院認證認為，原告的證據(jù)1、4具有證據(jù)的真實性、合法性，與本案有關聯(lián)性，本院予以采信。原告的證據(jù)2、3、5、7不符合證據(jù)規(guī)則的要求，其證人無正當理由未出庭作證，對其證言本院不予采信。對證據(jù)6李勇軍的證言本院予以采信，但其證言未證明被告阻止了原告拖走機械設備。原告的證據(jù)8、9、10、11與本案無聯(lián)性，本院不予采信。被告的證據(jù)1、2、5、6具有證據(jù)的真實性、合法性，與本案有關聯(lián)性，本院予以采信。對被告的證據(jù)3結算憑條一份，此憑條約定的內(nèi)容不完整，憑條未確認機械的出租時間，無法計算租金數(shù)額；原告稱此憑條不是針對本案機械設備租賃業(yè)務，為此，對證據(jù)3的證明目的本院不予采信。被告的證據(jù)4帳目記錄單是單方記錄憑證，也未得到原告的認可，本院不予采信。根據(jù)本院采信的證據(jù)及原、被告的當庭陳述，可以確認如下事實：案外人李某承包臨湘市占橋鎮(zhèn)新沙村長4400米，寬3.5米的通村公路后轉包給被告，被告因無機械設備，于2010年12月1日與原告簽訂機械設備借租合同一份。合同中約定整套機械租借平均價格為每平方米2元整（原告負責安裝接線、機械維修）；租期為40天，如超過1天被告補償原告1000元；在工作期間設備正常損壞，由原告修理，人為超作不當引起設備損壞由被告負責；同時還約定了拌料機開關及主纜線、平整儀、模板等設備的價格及各種型號電纜線的長度，如被告丟失應照價賠償。合同簽字后原告把整套機械設備送至臨湘市占橋鎮(zhèn)新沙村施工工地，并于2010年12月2日全部安裝完畢，2010年12月3日工程正式開工。施工過程中，被告一共給原告支付租金13400元；因機械設備正常損壞，原告維修設備向被告預支了1735元，因被告人為超作不當，原告維修平板振動器與水泵開支的390元應當由被告承擔。2011年1月29日工程結束后，原、被告協(xié)商了租金計算方法與數(shù)額，被告要求按每天800元，28個工作日計算期租金，但原告堅持按原合同約定的辦法計算租金，最終原、被未達成變更合同協(xié)議，雙方發(fā)生糾紛，導致租賃的機械設備未能及時清點并運走，長期閑置在占橋鎮(zhèn)新沙村。在本院主持下，2010年5月18日，原、被告在占橋鎮(zhèn)新沙村原施工地進行了機械租賃設備清點并交接，原告自己雇車將所有的機械設備運回。經(jīng)過清點，被告丟失了租借的模板3塊與單相絕緣鋁芯線60米，按雙方合同約定的價格模板3塊價值990元。本院認為，原、被告2010年12月1日簽訂的機械設備租借合同是雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，本院應予支持。工程結束后原、被告對租金進行了協(xié)商，但對合同內(nèi)容約定不明確，主要事項未達成一致意見，未變更原合同。合同中沒有約定機械設備歸還與運輸由誰負責，原告是自行將設備送至被告的施工工地上并安裝，按交易習慣與技術因素原告應當自行撤下機械設備并拖回。當然，原告機械設備的撤回與清點需要被告真正的配合，對機械設備的長期閑置在占橋鎮(zhèn)新沙村施工工地被告存在相應的過錯。原告稱是被告阻止其拖回機械設備但沒有提供充足的證據(jù)證明自己的主張，對其要求按90天計算超期租金，本院不予支持。按合同約定，機械設備的租期為40天，超過1天按1000元計算租金，被告共租借機械設備58天，應當支付租金48800元（4400米×3.5米×2元/?+18天×1000元/天）?？鄢桓嬖诔凶鈾C械設備期間支付的租金13400元與機械維修款1345元，被告還應當支付租金34055元。在機械租賃期間，被告丟失的模板3塊價值990元應當賠償，丟失的單相絕緣鋁芯線60米應當返還，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第七十八條、第一百零七條、第二百二十二條，判決如下：一、由被告支付原告機械設備租金48800元，扣除已支付的14745元，還應當支付租金34055元。二、由被告賠償原告的模板3塊價值990元，賠償丟失的單相絕緣鋁芯線60米。三、駁回原告的其它訴訟請求。本案受理費3900元，由原告負擔1900元，被告負擔2000元。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖南省岳陽市中級人民法。審判長沈××審判員夏××人民陪審員李××二0一一年六月三十日書記員雷×相關法律條文：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十八條當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。篇二：xx訴xx公司建筑設備租賃合同糾紛一案xx訴xx公司建筑設備租賃合同糾紛一案_______________________________________________________________________________________（2012）雨民初字第212號民事調(diào)解書原告xx，男。委托代理人xx，湖南曠真律師事務所律師。委托代理人xx，男。被告xx公司。住所地湖南省邵陽市大祥區(qū)寶慶西路53號。法定代表人xx，董事長。委托代理人xx，湖南富強律師事務所律師。案由：建筑設備租賃合同糾紛本院于2011年12月29日立案受理了原告xx訴被告xx公司建筑設備租賃合同糾紛一案。依法由審判員楊蕓適用簡易程序公開進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。經(jīng)審理查明，原、被告于2009年11月7日簽訂《建筑器材租賃合同》，合同約定：被告承租原告的鋼管架、扣件用于被告承包的xx公司綜合車間工程。租賃期間發(fā)生的運輸費及裝卸費由被告承擔。租金及費用支付時間為：每月15日付清已產(chǎn)生的租金及費用，每逾期一天，原告有權按應付租金的3‰收取違約金。合同簽訂后，原告按約提供了鋼架管、扣件。但被告未按約定向原告支付租金及費用等款項。本案在審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當事人自愿達成如下協(xié)議：一、被告xx公司支付原告xx租賃金、器材賠償款等其他費用共計50964元整；二、上述款項，被告湖南省xx公司于瀏陽市人民法院解除（2012）瀏民初字第81號案（xx公司訴xx公司租賃合同糾紛案）對xx公司保全凍結措施當日一次性向原告xx支付。三、如被告xx公司未按時足額履行以上付款義務，則原告xx有權就剩余實際欠款申請強制執(zhí)行，要求被告一次性支付完畢，還有權要求被告以50964元為基數(shù)，按銀行同期貸款利率四倍的標準支付自2012年1月1日起至欠款實際付清之日止的違約金。四、被告xx公司將以上款項付至原告xx以下指定帳戶：開戶行：xx支行，賬號：800101081308011，戶名：長沙市開福區(qū)靳盛建筑材料經(jīng)營部，由該經(jīng)營部開具收據(jù)代收。五、雙方當事人無其他爭議。本案受理費2124元，因調(diào)解結案減半收取1062元，由被告xx公司負擔。雙方當事人一致同意本調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，自雙方在調(diào)解協(xié)議上簽名后即具有法律效力。上述協(xié)議，符合有關法律規(guī)定，本院予以確認。審判員楊蕓二○一二年四月二十七日書記員趙嬌篇三：租賃合同糾紛起訴狀范文租賃合同糾紛起訴狀范文原告xxx，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________被告xxx，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________被告xxx，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________訴訟請求一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》；二、要求判令兩被告返還租用房屋；三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元；四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元（按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日）；五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元（暫計至2008年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日）；六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用（暫計）人民幣60,676.68元（實際要求計算至被告返還所占用房屋之日）；七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86元（2008年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日）；八、本案訴訟費用由兩被告承擔。事實與理由2007年4月20日，被告因（飯店）店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區(qū)xxx鎮(zhèn)xxx北路xxx號、xxy號和xxz號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給被告毛xxx、葉xxx。該房屋的租期為2007年4月20日至2012年5月31日止，其中，2007年4月20日至2007年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元（叁萬陸仟圓整），且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付