2024簡(jiǎn)易房屋買賣合同書文本

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3甲方持有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定及雙方約定。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和周邊環(huán)境的和諧。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬問題：確保甲方提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，如有虛假，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可共同至相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保甲方提供的證明文件合法有效。2.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，且交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。解決辦法：雙方可約定提前查看房屋，確保房屋符合交付條件。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)明確房款支付時(shí)間，并在合同中約定違約金比例。如乙方延遲支付，甲方可要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方可在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。6.人民法院：指我國(guó)司法審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確交付時(shí)間、交付條件等。2.房屋驗(yàn)收：雙方約定在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移責(zé)任及時(shí)