2024二手房購銷合同樣本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按__________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在__________個工作日內(nèi)將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔。3.3房屋交付時間：__________。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的條款進行處理。4.2房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用，自本合同簽訂之日起，由__________方承擔。4.3房屋的維修責任，自本合同簽訂之日起，由__________方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同各方的身份信息、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.房屋描述要詳細準確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并可附上房屋照片作為參考。3.購買價格要明確，包括首付款和貸款金額。解決辦法：在合同中明確規(guī)定買方應(yīng)支付的首付款和貸款金額，以及支付時間。4.交付及過戶時間要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的時間。5.附加條款要詳細，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬，以及物業(yè)費、水電費等公共費用的承擔方。6.違約責任要明確，以便在違約時有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定任何一方違反合同的約定應(yīng)承擔的違約金比例。7.爭議解決方式要明確，以便在產(chǎn)生爭議時選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。4.貸款：買方通過銀行貸款支付剩余房款的方式。5.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于賣方出售房屋，買方購買房屋的場景。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括現(xiàn)房和期房。4.物業(yè)投資：適用于投資者購買物業(yè)，作為投資或自用的場景。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的購買目的，如自住、出租、投資等。2.房屋交付條件：規(guī)定房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。3.家具家電歸屬：詳細列出家具、家電等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移時間。4.寵物處理：涉及房屋內(nèi)寵物的處理方式，如賣方是否帶走寵物等。5.房屋維修責任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問題時，責任歸屬及維修責任方。6.物業(yè)費用結(jié)算：規(guī)定物業(yè)費、水電費等公共費用的結(jié)算方式及時間。7.稅費承擔：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。8.房屋保險：涉及房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及賠償責任等。9.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方隱私的保護義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3