2024《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同(經(jīng)紀(jì)成交版)》填寫(xiě)規(guī)范

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣(mài)人）：1.姓名（名稱(chēng)）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)受人）：1.姓名（名稱(chēng)）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系方式：________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：1.名稱(chēng)：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系方式：________________合同標(biāo)的：1.房屋基本信息：a.房屋所在地區(qū)：________________b.房屋地址：________________c.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________d.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________e.房屋規(guī)劃用途：________________f.房屋建筑類(lèi)型：________________g.房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________h.房屋建造年代：________________i.房屋建筑面積：________________j.房屋套內(nèi)面積：________________k.房屋共有情況：________________l.房屋所有權(quán)比例：________________2.房屋附屬設(shè)施：a.供水情況：________________b.供電情況：________________c.燃?xì)馇闆r：________________d.供暖情況：________________e.通訊情況：________________f.網(wǎng)絡(luò)情況：________________g.電視情況：________________h.空調(diào)情況：________________i.電梯情況：________________j.停車(chē)位情況：________________k.其他附屬設(shè)施：________________合同價(jià)格及支付方式：1.房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.付款方式：a.首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。b.貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。c.貸款方式：________________d.貸款銀行：________________e.貸款審批及發(fā)放日期：________________f.剩余房款支付方式：________________合同履行及交付：1.房屋交付時(shí)間：________________2.房屋交付條件：________________3.房屋交付方式：________________4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)：________________5.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用承擔(dān)：________________合同的變更、解除和終止：1.合同變更的條件和程序：________________2.合同解除的條件和程序：________________3.合同終止的條件和程序：________________違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：________________2.乙方違約責(zé)任：________________3.丙方違約責(zé)任：________________爭(zhēng)議解決：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：1.雙方約定的其他事項(xiàng)：________________甲方（出賣(mài)人）簽名（蓋章）：__________乙方（買(mǎi)受人）簽名（蓋章）：__________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽名（蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在簽訂后如有變更，及時(shí)書(shū)面通知其他各方。2.合同標(biāo)的中的房屋信息需真實(shí)可靠，如有虛假，將承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同價(jià)格及支付方式需明確，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定價(jià)格及支付方式，如有糾紛，各方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。4.合同履行及交付過(guò)程中，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更、解除和終止需遵循合同約定，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。解決辦法：合同各方在遇到變更、解除和終止情況時(shí)，應(yīng)遵循合同約定，如有爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。6.如有違約行為，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：合同各方在遇到違約行為時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的人。2.乙方（買(mǎi)受人）：房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的人。3.丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，提供房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.合同標(biāo)的：本合同所涉及的房屋，包括房屋的基本信息和附屬設(shè)施等。5.成交價(jià)格：甲方出售房屋所獲得的總價(jià)款，包括房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。6.首付款：乙方支付給甲方的部分房?jī)r(jià)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的初步支付。7.貸款：乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行申請(qǐng)的借款，用于支付房?jī)r(jià)款。8.貸款銀行：為乙方提供貸款的銀行。9.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。11.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)登記。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充規(guī)定。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的具體流程及時(shí)間要求。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)及辦理流程。4.貸款審批不通過(guò)時(shí)的處理辦法。5.房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)的承擔(dān)及支付方式。6.房屋交易備案手續(xù)的辦理流程。7.房屋交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任及期限。8.合同各方對(duì)于隱私保護(hù)的約定。9.合同解除和終止的特殊情形及處理辦法。10.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列