2024新版?zhèn)€人租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時間為上一個租賃期滿后的五個工作日內(nèi)。3.2乙方支付租金采取預付制，每次支付_______個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，并追究法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，進行核實。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔賠償責任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金，以彌補甲方損失。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金退還乙方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。解釋：租金是承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的保證金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因其違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方發(fā)生糾紛時，采取一定的方式和方法，解決雙方的爭議。應(yīng)用場合：1.個人租賃住房：適用于個人租賃住宅房屋的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期出差、旅游等。3.學生租賃：適用于學生群體租賃住房的情況。4.公寓租賃：適用于租賃公寓房屋的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。2.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間對房屋進行維修的責任和時間。3.房屋保險條款：明確雙方是否購買房屋保險，及保險責任的承擔。4.水電燃氣費用條款：明確水電燃氣費用的承擔方及結(jié)算方式。5.違約責任條款：對違約行為進行詳細規(guī)定，包括違約金的標準等。6.提前解除合同條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，