2024經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1門(mén)面地址：_______________________1.2門(mén)面面積：_______________________平方米1.3門(mén)面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本門(mén)面的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門(mén)面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，如逾期超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確門(mén)面地址、面積和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)門(mén)面地址、面積和用途，并可附上門(mén)面照片等資料。3.租金及支付方式要明確，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式，并約定滯納金比例。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租賃期限、使用范圍、維修責(zé)任等。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決的方式，如協(xié)商不成，則通過(guò)訴訟解決，并明確訴訟地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞情T(mén)面的所有者，有權(quán)將門(mén)面出租給他人使用。2.承租方：指租賃門(mén)面并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U門(mén)面的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用門(mén)面。3.租賃期限：指承租方使用門(mén)面的時(shí)間范圍。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用門(mén)面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑兆赓U合同約定，為使用門(mén)面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因?yàn)檫`約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛并繼續(xù)履行合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)門(mén)面租賃業(yè)務(wù)，如商場(chǎng)、步行街、商業(yè)街等公共場(chǎng)所的租賃。2.適用于短期和長(zhǎng)期租賃，可根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于各類(lèi)承租方，包括個(gè)體工商戶、企業(yè)、公司等。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面維修責(zé)任：明確門(mén)面維修的責(zé)任歸屬，包括正常使用范圍內(nèi)的維修和意外損壞的維修。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.門(mén)面轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租門(mén)面，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：約定在合同履行過(guò)程中，雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.延長(zhǎng)租賃期限：約定租賃期滿后，雙方是否可以選擇延長(zhǎng)租賃期限，以及延長(zhǎng)租賃期限的條件和租金調(diào)整方式。附件列表：1.門(mén)面照片：附上門(mén)面的外觀和內(nèi)部照片，以確認(rèn)門(mén)面的實(shí)際情況。2.身份證明文件：附上甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.租賃押金收據(jù)：如有押金支付，附上押金收據(jù)作為