物業(yè)管理師（三級）練習(xí)庫15附有答案

物業(yè)管理師（三級）練習(xí)庫15[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________1、區(qū)域購物中心的理筑面積在（）以上，有效商業(yè)服務(wù)半徑可達到（），由專業(yè)購物中心管理集團開發(fā)經(jīng)營。[單選題]*A.5萬m2、100kmB.10萬m2、200km(正確答案)C.15萬m2、300kmD.20萬m2、400km2、“掌握驗收情況，收集工程質(zhì)量，功能配套”是物業(yè)管理早起介入的（）方法和要點。[單選題]*A.建設(shè)階段B.銷售階段C.規(guī)劃設(shè)計階段D.竣工驗收階段(正確答案)3、下列選項中屬于物業(yè)項目開發(fā)的銷售階段早期介入的內(nèi)容的時（）。[單選題]*A.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局，功能方面提出改進建議B.完成物業(yè)管理方案及實施進度表(正確答案)C.就物業(yè)管理用房，社區(qū)活動場所等公共配套建筑，設(shè)施，場地的設(shè)置，要求等提出意見D.對內(nèi)外裝修方式，用料技工藝等從物業(yè)管理的角度提出意見4、（）是同時具備物業(yè)策劃管理和物業(yè)運行管理能力的企業(yè)。[單選題]*A.專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)B.管理型物業(yè)管理企業(yè)C.服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè)D.綜合性物業(yè)管理企業(yè)(正確答案)5、ABC類干粉滅火器又稱為（）干粉滅火器[單選題]*A.碳酸氫鈉B.磷酸銨鹽(正確答案)C.鉀鹽D.氨基6、公共關(guān)系策劃的指導(dǎo)思想是指（）[單選題]*A.領(lǐng)導(dǎo)滿意(正確答案)B.公關(guān)人員滿意C.內(nèi)部職工滿意D公眾滿意7、通報的正文主體由三部分構(gòu)成。其中（）是通報全文的重點和核心，寫法可虛實結(jié)合，先實后虛。[單選題]*A.前言B.事實與評析(正確答案)C.決定D.結(jié)語8、在火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)中，承擔(dān)將火災(zāi)發(fā)生所產(chǎn)生的煙、熱、光轉(zhuǎn)變?yōu)殡娦盘?，輸入火?zāi)自動報警系統(tǒng)功能的是（）。[單選題]*A.火災(zāi)報警裝置B.火災(zāi)報警控制器C.火災(zāi)探測器(正確答案)D.火感探測器9、物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊費的折舊年限通常按計算（）。[單選題]*A.2年B.3年C.5年(正確答案)D.10年10、重點部位動火需要由（）。[單選題]*A.消防主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)B.消防管理負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)C.消防主管領(lǐng)導(dǎo)會同消防管理負(fù)責(zé)人會審(正確答案)D.物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)11、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（），對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依

法作出約定。[單選題]*A.管理契約B.住戶手冊C.管理規(guī)定D.業(yè)主臨時公約(正確答案)12、不屬于社區(qū)文化功能的一項是（）。[單選題]*A.社會溝通(正確答案)B.心理凝聚C.社會滲透D.價值導(dǎo)向13、承接查驗符合要求后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與建設(shè)單位簽訂（）[單選題]*A.物業(yè)服務(wù)合同B.竣工驗收報告C.前期物業(yè)管理合同D.承接查驗協(xié)議(正確答案)14、物業(yè)保修責(zé)任是指建設(shè)單位有對物業(yè)竣工驗收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任.用戶驗收房屋后自行添置、改動的設(shè)施設(shè)備，由（）承擔(dān)維修責(zé)任。[單選題]*A.建設(shè)單位(正確答案)B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.用戶D.業(yè)主委員會15、設(shè)施設(shè)備（）是工作量最大的一種計劃修理。[單選題]*A.大修(正確答案)B.中修C.中小修D(zhuǎn).小修16、對應(yīng)聘者進行初審的目的是（）。[單選題]*A.對應(yīng)聘者的一種初步了解B.對應(yīng)聘者是否符合職位基本要求的一種資格審查C.篩選出那些背景和潛質(zhì)都與職務(wù)所需條件相當(dāng)?shù)暮蜻x人(正確答案)D.了解應(yīng)聘者是否掌握應(yīng)聘崗位所必須具備的基礎(chǔ)知識和專業(yè)知識17、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入及停放的車輛，宜采用的管理方式是（）。[單選題]*A.出入卡證管理(正確答案)B.出入許可證管理C.身份證管理D.停車許可管理18、管道嚴(yán)重堵寨，水電管線嚴(yán)重?fù)p壞的房屋屬于（）。[單選題]*A.基本完好房B.一般損壞房C.嚴(yán)重?fù)p壞房(正確答案)D.危險房屋19、根據(jù)《民法通則》，自然人具有完全民事行為能力的起始年齡是()周歲。[單選題]*A.14(正確答案)B.16C.18D.2020、（）每年進行火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的檢查和試驗。[單選題]*A.每周B.每月C.每季(正確答案)D.每半年21、下列不屬于電子保安系統(tǒng)監(jiān)測控制器件的是（）。[單選題]*A.門窗電磁開B.振動傳感C.電子巡更(正確答案)D.紅外線傳感器22、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向（）收取有關(guān)費用。[單選題]*A.物業(yè)管理企業(yè)B.業(yè)主C.業(yè)主委員會D.最終用戶(正確答案)23、某物業(yè)服務(wù)企業(yè)撰寫的四份行政公文，其中標(biāo)題準(zhǔn)確的是（）。[單選題]*A.給上級公司的函B.給Xx物業(yè)管理公司的通知C.關(guān)于展開值班主任培訓(xùn)的通知(正確答案)D.關(guān)于申請配備電腦的報告24、物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的（）。[單選題]*A.政府定價B.政府指導(dǎo)價C.業(yè)主定價D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定(正確答案)25、有下列行為之一的，（）處于相關(guān)責(zé)任人300元以上至最高可能造成損失兩倍的罰款。[單選題]*A.未將當(dāng)天收取的全部款項投入保安監(jiān)控中心指定保險柜B.刷卡套取現(xiàn)金C.收款不開票據(jù)D.以上都是(正確答案)26、在消防系統(tǒng)構(gòu)成中，（）是較為常用的滅火器具，攜帶使用方便，對范圍不大的初期火災(zāi)滅火效果好。[單選題]*A.消火栓系統(tǒng)B.自動噴灑滅火系統(tǒng)C.防排煙系統(tǒng)D.手提式滅火器(正確答案)27、消防器材的配置應(yīng)考慮的因素是（）。[單選題]*A.物業(yè)火災(zāi)的危險性(正確答案)B.居住的戶數(shù)C.小區(qū)的交通狀況D.水源的分布情況28、下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護工作的是（）[單選題]*A.澆水B.病蟲害防治C.雜草防治D.綠化改造工程(正確答案)29、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由（）依法辦理有關(guān)手續(xù)。[單選題]*A.業(yè)主委員會B.業(yè)主(正確答案)C.物業(yè)管理企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門30、白蟻防治中，根據(jù)蟻路、空氣孔、分飛孔及兵蟻、工蟻的分布等判斷找出蟻巢后將其控除的辦法稱之為（）。[單選題]*A.藥殺法B.挖巢法(正確答案)C.誘殺法D.生物防治法31、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在社區(qū)組織重大活動時。應(yīng)及時知會（），相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事件。[單選題]*A.本區(qū)域政府部門B.本轄區(qū)民政主管部門C.本區(qū)域物業(yè)管理主管部門D.轄區(qū)公安派出所和社區(qū)居委會(正確答案)32、建筑石膏凝結(jié)硬化時最主要的特點是（）。[單選題]*A.體積膨脹大B.體積收縮大C.放出大量的熱D.凝結(jié)硬化快(正確答案)33、在物業(yè)管理日常運作過程中存在的風(fēng)險，（）是物業(yè)管理運作中常見的現(xiàn)象。[單選題]*A.理費收繳B.替公用事業(yè)費用代收代繳C.物業(yè)管理服務(wù)項目外包(正確答案)D.物業(yè)管理員工服務(wù)存在的問題34、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由（）負(fù)責(zé)。[單選題]*A.省建設(shè)廳B.設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門(正確答案)C.縣級市房地產(chǎn)主管部門D.B和C35、《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，在出售公房時，售房單位按照一定比例從售房款中提取專項維修資金，高層住宅不低于售房款的（）。[單選題]*A.0.3(正確答案)B.0.1C.0.2D.0.436、撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在（）[單選題]*A.承諾通知到達要約人之前B.與承諾通知同時到達要約人C.承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人(正確答案)D.承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人或在受要約人做出承諾前37、以下各項中，不屬于房地產(chǎn)間接投資的是（）。[單選題]*A.住房抵押貸款(正確答案)B.房地產(chǎn)投資信托基金C.房地產(chǎn)投資證券D.房地產(chǎn)企業(yè)債券38、物業(yè)銷售階段，建設(shè)單位與購房人簽訂物業(yè)買賣合同時應(yīng)當(dāng)用（）向物業(yè)買受人明示并予以說明。[單選題]*A.物業(yè)服務(wù)合同B.管理規(guī)約C.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D.臨時管理規(guī)約(正確答案)39、因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵基、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。[單選題]*A.裝修人(正確答案)B.裝修企業(yè)C.裝修施工人員D.物業(yè)管理公司40、物業(yè)管理費用的計算機除了合理預(yù)算每項費用外，關(guān)鍵是（）。[單選題]*A.不要漏項(正確答案)B.留出余地C.加強財務(wù)管理D.節(jié)約管理成本41、物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的（）。[單選題]*A.設(shè)計工作B.工程監(jiān)理工作C.開發(fā)建設(shè)工作D.物業(yè)管理咨詢活動(正確答案)42、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，移交工作應(yīng)注意的事項不包括（）。[單選題]*A.明確交接主體和次序B.移交工作的難點、重點要想全，簽合同、辦手續(xù)留有余地C.確認(rèn)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出或留下人員名單(正確答案)D.對仍在保修期內(nèi)的項目要多方簽字，明確保修責(zé)任43、經(jīng)鑒定屬危險房屋的，（）必須及時發(fā)出危險房屋通知書。[單選題]*A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主委員會C.鑒定機構(gòu)(正確答案)D.開發(fā)建設(shè)單位44、收費崗位輪班制的，必須做好每班的交接記錄其內(nèi)容包括（）[單選題]*A.備用金B(yǎng).空白票據(jù)的起止號碼C.保險柜鑰匙(正確答案)D.以上都是45、機構(gòu)更迭時，物業(yè)承接查驗一般包括以下工作內(nèi)容:(1)新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理人員進行承接查驗:(2)物業(yè)移交:(3)對查驗中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理:(4)業(yè)主委員會與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同，與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，正確的定作程序是（）。[單選題]*A.(1)-(2)-(3)-(4)B.(2)-(1)-(3)-(4)C.(4)-(2)-(1)-(3)(正確答案)D.(4)-(1)-(3)-(2)46、物業(yè)經(jīng)營管理常規(guī)工作內(nèi)容包括租賃管理、現(xiàn)金流量管理、成本管理、維護和維修計劃管理、（）、設(shè)施設(shè)備管理和物業(yè)保險管理。[單選題]*A.日常維護和維修(正確答案)B.確定管理標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)管理D.構(gòu)建信息基礎(chǔ)47、民用建筑的地下室內(nèi)部標(biāo)高低宇室外地坪的。必須設(shè)置污水排水設(shè)備的原因是（）。[單選題]*A.污水中含有很多雜質(zhì)B.考慮對周圍環(huán)境的影響C.內(nèi)部污水不能自流排至室外檢查井(正確答案)D.污不不符合排入城市污水管理同或水體的條件48、綠化的日常管理不包括（）[單選題]*A.花壇植物更換(正確答案)B.修剪造型C.施肥D.中耕除草49、某物業(yè)服務(wù)企業(yè)撰寫的四份行政公文，其中標(biāo)題正確的是（）。[單選題]*A.給上級公司的函B.給xx物業(yè)管理公司的通知C.關(guān)于開展值主任培訓(xùn)的通知(正確答案)D.關(guān)于申請配備電腦的報告50、個人對于商品的需求需要具備的兩個條件（）。[單選題]*A.個人具有購買意愿個人具有支付水平(正確答案)B.個人具有購買意愿;商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)C.個人具有支付水平商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)D.商品符合國家標(biāo)準(zhǔn):商品滿足個人需求51、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工程保修工作，主要是（）。[單選題]*A.接受業(yè)主關(guān)于產(chǎn)權(quán)專有部分質(zhì)量處理公要求，及時給予維修B.接受業(yè)主關(guān)于產(chǎn)權(quán)專有部分質(zhì)量處理要求，及時轉(zhuǎn)告施工單位C.向建設(shè)單位申報對物業(yè)共用區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保修，跟蹤并督促完(正確答案)D.對物業(yè)共用區(qū)域及其設(shè)施設(shè)備的及時維修處理52、對于考核的原則來說，考核標(biāo)準(zhǔn)要便干衡量和理解，如果含混不明，抽象深奧，便無法使用?？己藰?biāo)準(zhǔn)必須可以直接操作，同時還應(yīng)盡可能予以量化，做到可（）測定。[單選題]*A.定性B.定量(正確答案)C.定量與定性相結(jié)合D.不確定53、廣泛應(yīng)用于油田、煉油廠、油庫、發(fā)電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場所的滅火系統(tǒng)是（）。[單選題]*A.泡沫滅火系統(tǒng)(正確答案)B.干粉滅火系統(tǒng)C.鹵代烷滅火系統(tǒng)D.二氧化碳滅火器54、新建物業(yè)承接驗收時，物業(yè)管理公司應(yīng)向（）索取物業(yè)檔案資料。[單選題]*A.業(yè)主B.建設(shè)單位(正確答案)C.施工單位D.監(jiān)理單位55、物業(yè)管理活動中，民事責(zé)任主要是（）和侵權(quán)責(zé)任。[單選題]*A.個體責(zé)任B.名譽責(zé)任C.過錯責(zé)任D.合同責(zé)任(正確答案)56、口頭合同一般不適用于（）。[單選題]*A.標(biāo)的金額較大(正確答案)B.即付即清C.經(jīng)濟關(guān)系比較簡單D.信用較好的老客戶57、下列說法正確的是（）。[單選題]*A.產(chǎn)權(quán)是一種權(quán)力束(正確答案)B.產(chǎn)權(quán)是指占有權(quán)C.產(chǎn)權(quán)不具有排他性D.產(chǎn)權(quán)主要指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)58、我國規(guī)定的不得租用或變租租用城市私房的是（）。[單選題]*A.企事業(yè)法人(正確答案)B.居民個人C.私營個體戶D.單位職責(zé)59、供給狀況不變，需求增加時，引起（）。[單選題]*A.均衡數(shù)量增加，均衡價格上升B.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降(正確答案)C.均衡數(shù)量減少，均衡價格上升D.均衡數(shù)量減少，均衡價格下降60、業(yè)主臨時公約由（）制定。[單選題]*A.建設(shè)單位(正確答案)B.購房人C.物業(yè)管理企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門61、電梯總體結(jié)構(gòu)上由（）組成。*A.轎箱結(jié)構(gòu)B.控制系統(tǒng)C.機械部分(正確答案)D.電氣部分(正確答案)62、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建設(shè)要防止（）。*A.盲目效仿(正確答案)B.主次顛倒(正確答案)C.精心策劃，合理布局D.只看眼前，不計長遠(yuǎn)(正確答案)63、選聘物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)堅持招標(biāo)制度，這樣可以激勵企業(yè)加強內(nèi)部管理（）。*A.提高服務(wù)水平(正確答案)B.降低管理成本(正確答案)C.增強自身實力(正確答案)D.遏制腐敗現(xiàn)象(正確答案)64、在房屋的基本組成部分中，屬于設(shè)施設(shè)備部分的有（）。*A.水衛(wèi)(正確答案)B.基礎(chǔ)C.電氣(正確答案)D.暖通(正確答案)E.特殊設(shè)備(正確答案)65、管理的基本職能包括（）。*A.拓展B.計劃(正確答案)C.組織(正確答案)D.銷售E.激勵(正確答案)66、下面選項中屬于甲級寫字樓特征的有（）。*A.優(yōu)越的地理位置(正確答案)B.建筑物實物狀況良好C.有自然磨損存在D.有完善的物業(yè)管理服務(wù)(正確答案)E.收益能力與新建成的寫字樓相當(dāng)(正確答案)67、物業(yè)管理的專業(yè)性主要是指從事物業(yè)管理有（）。*A.專門的組織機構(gòu)(正確答案)B.專業(yè)的人員配備(正確答案)C.專門的工具與設(shè)備(正確答案)D.專門的行政管理機構(gòu)68、邀請書一般由（）組成。*A.稱呼(正確答案)B.前言C.標(biāo)題(正確答案)D.正文(正確答案)E.結(jié)語(正確答案)69、高層建筑消防管理的主要措施有（）。*A.防火分割(正確答案)B.做好安全疏散準(zhǔn)備工作(正確答案)C.設(shè)置自動報警設(shè)施(正確答案)D.設(shè)置照明和疏散標(biāo)志(正確答案)70、早期介入中可行性研究階段的內(nèi)容包括（）。*A根據(jù)物業(yè)建設(shè)及目標(biāo)客戶群的定位確定物業(yè)管理的模式(正確答案)B.根據(jù)物業(yè)管理成本初步確定物業(yè)管理服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)(正確答案)C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進建議D.提供設(shè)備、設(shè)施的設(shè)置，選型及服務(wù)方面的改進意見E.設(shè)計與客戶目標(biāo)相一致并具備合理性能價格比的物業(yè)管理框架性方案(正確答案)71、以下工作屬于物業(yè)管理清潔服務(wù)內(nèi)容的是（）。*A.建筑物外公共區(qū)域清潔、建筑物內(nèi)公共區(qū)域清潔(正確答案)B.垃圾收集與處理、管道疏通服務(wù)(正確答案)C.草坪修剪D.上門有償清潔服務(wù)、專項清潔工作(打蠟、晶面處理、地毯保潔等)(正確答案)E.外墻清洗、泳池清潔(正確答案)72、物業(yè)服務(wù)費的測算編制應(yīng)考慮的因素有（）。*A.區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(正確答案)B.根據(jù)物業(yè)服務(wù)的項目、內(nèi)容和要求、科學(xué)測算物業(yè)服務(wù)成本(正確答案)C.固定資產(chǎn)的折舊(正確答案)D.做到收支平衡，略有結(jié)余(正確答案)E.物業(yè)管理人員素質(zhì)73、業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力（）*A按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)(正確答案)B.監(jiān)督業(yè)主委員會工作(正確答案)C.對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)(正確答案)D.監(jiān)督專項維修盜金的管理和使用(正確答案)74、商業(yè)場所要規(guī)劃設(shè)計合理，就是要合（）之理。*A.廣開就業(yè)渠道(正確答案)B.經(jīng)濟規(guī)律(正確答案)C.經(jīng)濟發(fā)展(正確答案)D.提高效益(正確答案)75、緊急事件處理可以分為（）階段。*A.事先準(zhǔn)備(正確答案)B.主動控制C.事中控制(正確答案)D.被動控制E.事后處理(正確答案)76、寫字樓租戶選擇要考慮的主要因素有（）。*A租戶組合和位置分配B.租戶的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況(正確答案)C.物業(yè)的周邊環(huán)境D.所需面積大小(正確答案)E.需要提供的物業(yè)管理服務(wù)(正確答案)77、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)（）的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。*A業(yè)主(正確答案)B.業(yè)主大會(正確答案)C.業(yè)主委員會D.物業(yè)管理企業(yè)78、業(yè)主大會會議分為（）會議。*A.定期(正確答案)B.不定期C.臨時(正確答案)D.隨時立會79、下列活動中屬于外部性問題的有（）。*A.業(yè)主綠化美化庭院B.住戶違規(guī)停車(正確答案)C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)展開服務(wù)質(zhì)量月活動D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修服務(wù)不即時造成樓房漏水E.業(yè)主大會舉辦文藝會演(正確答案)80、國家建設(shè)部對物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)建有具體的要求，其中包括（）等。*A.擴物服。有從凡具等級(包括臨時資)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)都要全部上網(wǎng)(正確答案)B.保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)信息的全面、準(zhǔn)確(正確答案)C及時做好信用檔定記錄等更新工作(正確答案)D.統(tǒng)一系統(tǒng)數(shù)據(jù)平臺，保證信息傳遞暢通、資源共享(正確答案)81、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)成本中對于間接費用來說，間接費用包括（）。*A.燃料和動力費B.水電費(正確答案)C.辦公費(正確答案)D.低值易耗品費E.保安費(正確答案)82、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項有（）。*A.物業(yè)的承接驗收(正確答案)B.物業(yè)服務(wù)的費用(正確答案)C.前期物業(yè)服務(wù)合同的解除或終止(正確答案)D.業(yè)委會改選方法83、員工的辭退就是終止勞動合同，一般而言，對無重大過失者，不要使用辭退的手段。但若出現(xiàn)（）情況，應(yīng)對當(dāng)事人予以辭退。*A.因工受傷在醫(yī)療期間的B.嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度的(正確答案)C.不與用人單位簽訂勞動合同的(正確答案)D.在試用期間被證明不符合錄用條件的(正確答案)E.嚴(yán)重失職，營私舞憋，對用人單位利益造成重大損害的(正確答案)84、動火安全管理中，對動火前的要求包括（）。*A.現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火作業(yè)員必須經(jīng)常檢查動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火B(yǎng).防火、滅火設(shè)施不落實，周圍的易燃雜物未清除，附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不能動火(正確答案)C.重點部位動火須由消防主管領(lǐng)導(dǎo)會同消防管理負(fù)責(zé)人會審，無異議才能動火(正確答案)D.在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不能動火(正確答案)E.動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程85、住宅小區(qū)物業(yè)管理主體由（）組成*A.業(yè)主和業(yè)主大會(正確答案)B.業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司(正確答案)C.政府相關(guān)部門(正確答案)D.房地產(chǎn)開辟建設(shè)單位86、物業(yè)管理的承接查驗主要以核對的方式進行，在現(xiàn)場檢查，設(shè)備調(diào)試等情況下還可以采用（）等具體方法進行檢查。*A.觀感查驗(正確答案)B.使用查驗(正確答案)C.檢測查驗(正確答案)D.跟蹤查驗E.試驗查驗(正確答案)87、在清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容中，對于建筑物內(nèi)公共區(qū)域清潔來說，建筑物內(nèi)公共區(qū)域清潔包括（）。*A.游樂場等公共設(shè)施清潔B.大堂清潔(正確答案)C.墻面清潔(正確答案)D.水池景觀清潔E.電梯及公共樓梯走道清潔(正確答案)88、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)包括，對房屋和設(shè)施設(shè)備進行的（）。*A.維護(正確答案)B.清潔及潤滑(