版建筑工程承包合同大全

簡潔版建筑工程承包合同大全

承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護的契約性文件。承包合

同是怎樣的呢？以下是在小編為大家整理的建筑安裝工程承包合同，感謝您的欣賞。

簡潔版建筑工程承包合同1

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

住所地：

承包方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

住所地：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同管理條例》及有關(guān)規(guī)定，

結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)

商簽訂本合同。

一、工程名稱：

二、工程地點:

三、施工工期:

四、工作內(nèi)容

風(fēng)險提示：

加工承攬業(yè)務(wù)切忌質(zhì)量約定不清或口頭約定質(zhì)量，目的在于避免發(fā)生糾紛。質(zhì)量條款

要約定明確仔細。

如果質(zhì)量是以樣品為準(zhǔn)，除了雙方封存樣品外，還應(yīng)有樣品質(zhì)量描述的書面材料。以

免樣品滅失或自然毀損或?qū)悠穬?nèi)部質(zhì)量有異議而發(fā)生糾紛。

1、施工準(zhǔn)備工作

根據(jù)施工組織設(shè)計要求的場地平整、現(xiàn)場臨時排水設(shè)施、生產(chǎn)臨建搭設(shè)及拆除、臨時

用電用水的接通、拆除等工作內(nèi)容。

2、土方清基及回填工作內(nèi)容

⑴清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉(zhuǎn)運基礎(chǔ)承臺的土方（包括機械開挖土

方以外的其它土方開挖和回填工作）。

⑵墊層：墊層的平整、夯實。

⑶配合土方施工單位的土方回填，如采用人工回填時，另行協(xié)商費用。

（4）配合基礎(chǔ)施工的其它部分工作。

3、工程工作內(nèi)容：

⑴施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，根據(jù)甲方施工員放出的主軸線和控制標(biāo)高，負責(zé)各軸線

的放線工作及標(biāo)高點的轉(zhuǎn)點工作。領(lǐng)退料具，做好施工前準(zhǔn)備工作。本工程采用商品

（少量零星構(gòu)件采用現(xiàn)場自拌），輸送泵。

⑵攪拌：砂石等原材料的裝卸、運輸、過磅、過斗、人工加水，調(diào)加外加劑，出料口

扒溜子，機具沖洗等。若采用商品，免除該項目工作內(nèi)容。

⑶振搗：的裝卸、運輸、搭、拆、運澆搗范圍內(nèi)所需的臨時循環(huán)交叉道路和馬凳，安

放移動溜子、木槽、補模板縫隙，清除模板內(nèi)雜物和撒在模板外的，并澆水濕潤，擺

放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構(gòu)件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及7天的養(yǎng)護，負責(zé)

做好試塊及坍落度試驗等（甲方提供試驗員）。工程提前30分鐘做好準(zhǔn)備工作。

⑷運輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內(nèi)外全部水平、垂直

運輸。采用商品時，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管

架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論采用何種方式，均包括一切配合用工。所有材

料不計二次轉(zhuǎn)運費。

⑸清理：澆筑前清除模板內(nèi)雜物、彌補缺失水泥墊塊、檢查標(biāo)高及軸線控制;澆筑時，

澆筑后及木工拆模后清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木彷、鋼筋、架管以及樓地面

上的;清理或清洗振動器、振動棒、輸送管、料斗、滑槽、配料場;在甲方指導(dǎo)下自行清

鑿可能出現(xiàn)的脹模及修補，處理缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的

地點。

4、模板工程（含木制工程）工作內(nèi)容

⑴準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數(shù)、限次、限量，領(lǐng)退

料具，做好施工前準(zhǔn)備工作。

⑵模板及木制作：選、配料;劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶;墊塊制作及場內(nèi)

取料和制成品分類堆放等全部操作過程。

⑶安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鉆眼、穿綁鐵絲、

木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。

⑷拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。

⑸再次安拆：包括第一次安裝和最后一次拆除。

⑹運輸：包括場內(nèi)全部模板的水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運費。

⑺清理：清理與修整模板，清理模板干結(jié)水泥及砂漿，模板刷隔離劑(每周轉(zhuǎn)一次刷一

次);支、拆模后清理區(qū)域范圍內(nèi)所有木屑、廢渣等垃圾;拆除最后一層結(jié)構(gòu)模板后，要

把所有附著鐵釘起干凈并卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、后、所有材料及垃

圾均須分類堆放甲方指定地點。

(8)對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。

⑼其它工作：圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留洞口留設(shè)、預(yù)埋件安裝，后澆帶、膨脹帶鋼板網(wǎng)安裝、

加固;清掃墻、梁、柱、板接縫的漏隙并及時用水清洗;澆搗過程中派專人看模、隨時調(diào)

整、加固模板。

5、鋼筋工程工作內(nèi)容

⑴施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，并報甲方技術(shù)負責(zé)審核。提供準(zhǔn)確的

鋼筋計劃，領(lǐng)退料具，做好施工前的準(zhǔn)備工作。

⑵制做：包括下料、調(diào)直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內(nèi)的全部材料搬運和半成品

的取放。

⑶綁扎：

a.清理模板內(nèi)雜物，截斷鐵絲，按設(shè)計要求將鋼筋綁扎成型并放入模內(nèi)。

b.搗制構(gòu)件包括安放墊塊;預(yù)制構(gòu)件包括綁扎成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放

墊塊。

c.搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。

d.鋼筋接頭如按設(shè)計要求采用電渣壓力焊和機械連接時，由甲方另行指定專業(yè)施工隊

分包，費用由甲方負責(zé)。其它連接方式由乙方負責(zé)。

⑷運輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運費。

⑸清理：清理每次綁扎后多余的鋼筋、扎絲;鋼筋綁扎完畢后，要卸下所有自用操作架

鋼管上的夾具、扣件;施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。澆

搗過程中派專人看鋼筋，并隨時調(diào)整被移位的鋼筋。

⑹其它工作：配合甲方以及其它工程工作。

6、砌體工程工作內(nèi)容（本合同不包括在內(nèi)）

（1）施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計劃，報甲方技術(shù)負責(zé)審核。施工料具準(zhǔn)

備等砌體施工前的全部工作。

風(fēng)險提示：

定作方應(yīng)對自己提供給承攬方的圖紙或技術(shù)方案予以認真審議。但承攬方對圖紙及技

術(shù)方案提出異議時，要及時核實情況、組織論證、完善方案。切不可拖延推諉，由此

將會承擔(dān)承攬方產(chǎn)生的窩工、設(shè)備租賃、生產(chǎn)線閑置等相關(guān)損失。

（2）材料準(zhǔn)備：包括砂漿制運、砌體材料等全部工作內(nèi)容。含場內(nèi)的全部材料搬運和半

成品的取放。

⑶砌筑：各類砌體工程的施工全部工序，包括構(gòu)造柱、圈梁、壓頂、梁頂板等現(xiàn)澆工

程。

⑷養(yǎng)護及驗收：保證7天的濕潤養(yǎng)護砌體驗收配合（包括養(yǎng)護的覆蓋物品等）。

7、腳手架工程工作內(nèi)容

⑴場內(nèi)材料搬運，搭設(shè)、拆除內(nèi)外砌筑架、澆灌架、安全通道、材料運輸?shù)?，改架?/p>

架料保養(yǎng)、掛安全網(wǎng)，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。

⑵運輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運費。施工前、后所有

材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

⑶清理：架子拆除后全部架管扣件的清理、清洗及按規(guī)格堆放整齊至指定地方。施工

前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。

8、材料裝卸、領(lǐng)用及保管

⑴所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。

⑵乙方按甲方現(xiàn)場材料領(lǐng)用管理辦法辦理材料領(lǐng)用手續(xù)。

⑶甲方采購租賃的鋼材、架管、扣件，應(yīng)達到國家標(biāo)準(zhǔn)，材料進出場應(yīng)由乙方負責(zé)人

按實際數(shù)量現(xiàn)場簽收認可。

⑷其他單位或個人使用需經(jīng)乙方同意并辦理手續(xù)。

⑸領(lǐng)用的材料由乙方負責(zé)保管。

五、承包方式

包工、包輔助材料（框架主體內(nèi)）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工承包方式，

其具體目標(biāo)如下：

風(fēng)險提示：

定作方應(yīng)對自己提供給承攬方的圖紙或技術(shù)方案予以認真審議。但承攬方對圖紙及技

術(shù)方案提出異議時，要及時核實情況、組織論證、完善方案。切不可拖延推諉，由此

將會承擔(dān)承攬方產(chǎn)生的窩工、設(shè)備租賃、生產(chǎn)線閑置等相關(guān)損失。

1、包工：本工程設(shè)計施工圖和設(shè)計變更及增減工程量中所有定額內(nèi)外用工。

2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應(yīng)鋼材、水泥、商品、黃砂、石子、

石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方采購，其費用包括在總承包價內(nèi)。但

甲方供材料應(yīng)按規(guī)定的用量（按圖計算量加規(guī)定的損耗率;損耗率除鋼材為1%外，其余

全按定額規(guī)定的損耗率）進行領(lǐng)用，超領(lǐng)用部分由乙方承擔(dān)費用。

3、周轉(zhuǎn)材料由甲方根據(jù)工程需要提供給乙方使用，乙方應(yīng)按需下料，如發(fā)現(xiàn)亂裁、亂

鋸模板、木材等，一次罰乙方款元;發(fā)現(xiàn)偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的

100倍罰乙方的款。

4、包設(shè)備及配電箱柜的維修保養(yǎng)費用：本工程根據(jù)工程需要配置機械設(shè)備及配電箱柜,

除塔吊、施工電梯、攪拌機外的所有到場機械設(shè)備和配電箱柜應(yīng)完好及運轉(zhuǎn)正常后交

由乙方保管，施工期間內(nèi)的正常保養(yǎng)及維修全由乙方負責(zé)，乙方也應(yīng)保證退場設(shè)備及

配電箱柜完好和運轉(zhuǎn)正常。配電柜只提供現(xiàn)場總配電柜、鋼筋及木工棚的主配電柜、

各樓層主配電柜，配件由甲方提供。

5、包小型機具、工具及照明用具等費用：本工程的所有小型機具及工具全由乙方自行

負責(zé)。包括如手推車、電鉆、電錘、灰槽、灰刀、刮桿、線錘、吊線板、灰桶、碘烏

燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。

6、生活用水、用電不進行定額用量包干，但在生活區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)一次無人在場的長流水或

長明燈給予乙方元的處罰。

7、包工期目標(biāo)：乙方必須甲方與業(yè)主總包合同的工期進度要求，因乙方原因造成工期

的施工進度不能滿足業(yè)主要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約損失。

8、包安全文明施工目標(biāo)：文明施工工作內(nèi)容要求保證施工工作面及生活區(qū)清潔衛(wèi)生。

9、包質(zhì)量目標(biāo)：確保一次交驗合格。

六、承包費用

1、甲方在簽約前三天收取乙方萬元的履約保證金。

2、在合同承包范圍內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作內(nèi)容，且施工質(zhì)量達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，工期、

安全及文明施工等達到甲方要求，勞務(wù)承包費用按建筑面積包干。

⑴建筑面積按圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)定的預(yù)算建筑面積計算方法計算，每平方米單價為

_________71so

⑵此包干價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及

全部木工機械所發(fā)生的費用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設(shè)計定量供應(yīng)，此價格

中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費用。

⑶此包干價包括鋼筋制做綁扎過程中的鋼筋設(shè)備、綁扎絲、粉筆等發(fā)生的全部費用。

柱子的豎向鋼筋連接費用另行計算。

(4)此包干價包括了除攪拌機、塔吊、施工電梯、泵車等機械外的工程施工過程中的全

部機具及工具的費用。

⑸本包干價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機的費用。

⑹本包干價包括了現(xiàn)場安全、文明施工及ci配合用工費。

⑺合同規(guī)定整體清包部分不存在計時工。

(8)本合同中由于設(shè)計圖紙變更、合同外工作導(dǎo)致無法按建筑面積計算的工作量按實簽

證并雙方現(xiàn)場協(xié)商計價。

⑼本包干價中包括乙方用于現(xiàn)場管理的全部費用。

(10)如甲方根據(jù)需要確定外腳手架采用升降腳手架時，應(yīng)從包干價中扣除外分包部分

腳手架費用。

七、結(jié)算及付款方式

1、結(jié)算：本工程勞務(wù)費用按形象進度結(jié)算?；A(chǔ)出土0.000(一層底板澆筑完)、1區(qū)完

工結(jié)算一次;三層裙樓頂板完結(jié)算一次;塔樓部分每六層結(jié)算一次。每次結(jié)算按實際完成

部分的建筑面積及合同約定的單價的70%計算。正負零結(jié)算后甲方退回乙方履約保證

金50%,剩余保證金在最后一次結(jié)算后全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、

質(zhì)安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質(zhì)量、安全、進度、文明施工、資料評定和

材料節(jié)約，符合要求后，再上報項目經(jīng)理簽字后，由項目合約部進行結(jié)算。(如施工方

案有變，按施工進度情況酌情解決)

2、結(jié)算付款時，嚴格兌現(xiàn)本合同規(guī)定的其它獎罰條款。

3、付款方式：每次結(jié)算完成后的—日內(nèi)以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需開具收據(jù)。

在施工過程中最高付款比例不超過工程進度勞務(wù)款的_%,主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后天內(nèi)

付款達到%-余款在所干分部工程完畢并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收后無質(zhì)量維修個月內(nèi)付清。

乙方自身原因承包范圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結(jié)算預(yù)留的工程款及

履約保證金不予支付。

八、施工質(zhì)量

1、乙方必須確保承包范圍內(nèi)的分部分項工程質(zhì)量達到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評

定標(biāo)準(zhǔn)》的合格等級并要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規(guī)范及甲方要求,

甲方有權(quán)令乙方返工，返工的所有工料費用由乙方負責(zé)并承擔(dān)甲方工期損失。返工后

仍達不到要求時，甲方有權(quán)令其他隊伍協(xié)助其返工，返工費用由乙方承擔(dān)，并罰款

_____元/次。

2、嚴格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后乙方根據(jù)甲方要求先進行自檢、互檢、

交接檢并做好記錄，合格后方可用書面形式申報甲方質(zhì)檢員驗收，對不進行自檢、互

檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實不符即要求甲方質(zhì)檢員驗收，每發(fā)生一次，罰款

________o

3、甲方質(zhì)檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執(zhí)行，對拒

不執(zhí)行整改意見的，或整改不及時的，或整改后仍達不到質(zhì)量要求的每次罰款

元。如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中質(zhì)量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利于工程

施工的惡劣現(xiàn)象，甲方有權(quán)勒令其退場，并且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切

損失費用。

4、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。

5、項目質(zhì)檢員按照《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收，要求所有分項

工程必須達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

九、施工安全

1、乙方必須建立健全的安全組織機構(gòu)，設(shè)立安全負責(zé)人及班組兼職安全員，配合甲方

做好進場及日常安全工作。

2、塔吊、鋼筋木工加工設(shè)備、攪拌機操作人員必須是熟練工。

3、乙方必須定期做好班內(nèi)安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。使班

組人員均有很強的安全意識，并作好教育記錄。

4、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、地方和項目部制定的安全操作規(guī)程、安全管理細則、安全

管理制度及治安管理條例。

5、乙方應(yīng)杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，施工期間，乙方人員發(fā)生的大小安全事故（除第

三方原因）由乙方負全部責(zé)任，并承擔(dān)所有由此而產(chǎn)生的全部費用，甲方不負任何責(zé)任。

如因第三方原因引起的安全事故，甲方協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。

6、由于乙方操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因造成，造成安全傷亡事故或造成他方

人員傷亡事故，醫(yī)療費、補償費用均由乙方承擔(dān)。對于產(chǎn)生嚴重后果的，對肇事人交

有關(guān)部門追究法律責(zé)任，并沒收履約保證金。

十、文明施工

1、施工期間，應(yīng)加強班組內(nèi)部文明施工教育。

2、乙方須嚴格按照甲方企業(yè)ci形象要求保持生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔每天派專

人清理，并接受甲方檢查。

3、乙方在作業(yè)層及施工現(xiàn)場、材料進場的材料堆放必須在甲方指定的地點，且整齊、

井然有序。

4、乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔，否則甲方指派

專人清理，所有人工從乙方結(jié)賬單中扣出（按元/工日扣除）。

5、乙方在施工期間，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭

吵、扯皮、打架等不文明行為（打架每人次罰款元，其他每人次罰款元）。

十一、甲乙雙方職責(zé)

甲方職責(zé)：

甲方指派為現(xiàn)場負責(zé)人。

1、甲方為乙方提供生活和生產(chǎn)臨建（只提供材料，搭設(shè)由乙方負責(zé)）。包括管理人員住

房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟;生產(chǎn)臨建包括鋼筋棚及木工棚等。

2、乙方員工上崗前，甲方組織有關(guān)人員對乙方人員進行入場教育培訓(xùn)。

3、甲方負責(zé)辦理乙方人員有關(guān)證件，包括外來就業(yè)證、暫住證、項目出入證等，辦證

費用由乙方承擔(dān)。

4、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對乙方進行分部分項工程技術(shù)交底及技術(shù)指導(dǎo),

解決施工中遇到的技術(shù)難題。

5、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機械，如攪拌機，塔吊等。其余小型機具設(shè)

備均由乙方自行負責(zé)。

6、甲方負責(zé)提供施工用水用電接到施工現(xiàn)場的材料，其中水接至各用水點;電接至鋼

筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。

7、甲方按合同的約定及時給乙方結(jié)算及支付勞務(wù)費用。

8、負責(zé)配備安全防護設(shè)施（安全帽等勞保用品由乙方負責(zé)）。

乙方職責(zé)：

乙方指派為現(xiàn)場負責(zé)人，并配備項目技術(shù)工程師、安全員、質(zhì)檢員、測量員等

管理人員人以上。

1、負責(zé)組織思想品質(zhì)及技術(shù)水平等各方面均合格的施工管理及勞務(wù)人員，特種作業(yè)人

員必須持證上崗。

2、負責(zé)編制承包范圍內(nèi)各分部分項工程的施工方案。負責(zé)編制實際使用的工程材料及

周轉(zhuǎn)材料計劃，并在使用前一周書面報甲方。

3、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、以及甲方其他要求

組織施工作業(yè);必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成所承包的分項工程。

4、按甲方的材料管理辦法領(lǐng)用、保管、歸還材料及機具，必須愛護甲方提供的施工機

具，如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償

5、乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按損

失材料價值一倍罰款。

6、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度，不準(zhǔn)隨意而行。

7、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日志及材料及工程試驗記錄。

8、負責(zé)控制軸線及標(biāo)高以后的測量工作。并按甲方施工員的要求設(shè)置控制點。

9、承擔(dān)因工傷事故所發(fā)生的所有費用（以本合同第九款5項為準(zhǔn)）。

10、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。

十三、其它事項

1、簽定勞務(wù)合同時，乙方必須將擬進場人員造冊上報甲方，乙方必須將進場人員造冊

并附身份證復(fù)印件份，照片—張，所報花名冊必須與相應(yīng)人員本人身份證名字

及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩(wěn)定，不能隨意變動，如需變動或增減人員,

必須在一天內(nèi)向甲方提供變更人員清單。甲方有權(quán)隨時對乙方人員進行查對，一旦

發(fā)現(xiàn)乙方人員與花名冊不符，每人罰款元。乙方人員與其花名冊不符所發(fā)生的傷

亡事故，甲方將視其為私招亂雇，不論原因，一切后果均由乙方負責(zé)，所發(fā)生的一切

費用均由乙方承擔(dān)。并按約定進行處罰。

2、施工生活區(qū)不得男女混住，不允許攜帶小孩進入施工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)。違反本約定

罰款元/人次。

3、乙方現(xiàn)場負責(zé)人和管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場且每日早、晚均要向甲方對口專

業(yè)管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負責(zé)人，如未請假或未委托代理

負責(zé)人，每出現(xiàn)一次罰款元。乙方其他管理人員未經(jīng)甲方同意，任何時候（包括節(jié)

假日）均不得擅自離開崗位，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款元。節(jié)假日乙方人員不得減少,

每減少一人，罰款元。

4、乙方施工過程中，應(yīng)妥善安排施工進度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。

如總工期提前，每提前1天獎勵現(xiàn)金元，每拖延1天罰現(xiàn)金元。施工過程中

如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，并

根據(jù)對工程影響大小，罰款元。

5、乙方承包的工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包。

風(fēng)險提示：

在承攬合同中，承攬人如必須與第三人合作才能按時交付工作成果，應(yīng)當(dāng)在合同中與

定作人進行協(xié)商約定。在未經(jīng)定作人同意的前提下，擅自將承攬的主要工作交由第三

人完成的，定作人有權(quán)解除合同。

6、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品的保護工作并且不得破壞其它范圍內(nèi)的成

品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

7、乙方應(yīng)該有較強的經(jīng)濟基礎(chǔ)，甲方由于其它原因暫不能按時結(jié)賬，乙方應(yīng)自行保證

施工人員2-3個月的生活費。

8、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、

質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，

沒收履約保證金由乙方承擔(dān)由此造成的損失。

9、因停水、停電、甲方機械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時等原因造成乙方工作超過八

小時延誤且無法進行其它工序的工作，經(jīng)甲方確認后按實際誤工小時順延工期。

10、因停水、停電、甲方機械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時等原因造成乙方工作超過

24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調(diào)劑期它工作，經(jīng)甲方確認后給予實際誤工

人員每人每天_元的生活費。

11、所有勞保費包含在包干價中，甲方不另承擔(dān)。乙方須隨時做好雨雪天施工所需的

雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服（如果需要）由甲方統(tǒng)一規(guī)定、統(tǒng)一辦理，費

用乙方負責(zé)。

12、此合同單價包含各種稅費，甲方不代扣乙方任何款項。

13、如乙方不履行合同條款，其余款作為支付甲方違約金。

14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。

15、因業(yè)主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認后天內(nèi)及時

給乙方辦理結(jié)算，付清全部余款及退還乙方履約保證金。其結(jié)算依據(jù)為:（）,根

據(jù)乙方所完成的工程量中的人工工日數(shù)量，按元/工日.乙方在結(jié)清款項后必須及

時清退員工。

十四、附則

1、本合同未盡事宜，雙方本著平等互利，相互理解的原則另行協(xié)商。協(xié)商不成或一方

違約的可提請仲裁委員關(guān)于仲裁或法院裁決。

2、本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)份，份，均具有同等法律效力，雙

方簽字畫押后生效。結(jié)清全部勞務(wù)款項后自行失效。

甲方：

法定代表人：

日期：

乙方：

乙方代表：

日期：

簡潔版建筑工程承包合同2

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程編號：

4.工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。

5.工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣元，其中：人工費

元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

1.開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下:

全部工程自年月日開工，至年

月日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)。

2.施工前各項準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責(zé)按照完成。

3.在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂

協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。

(1)由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；

(2)因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工不

能順利施工者。

第三條物資供應(yīng)

1.全部工程所需的物資按下列第()項供應(yīng)方式辦理。

(1)特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購，供應(yīng)至

乙方指定地點。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。

(2)統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管

的機電產(chǎn)品，由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。

(3)包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。

(4)其他方式：

2.由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限(詳見甲方供應(yīng)材料、

設(shè)備一覽表)。

3.成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成立設(shè)備在交付

乙方前，由甲方負責(zé)檢驗。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另

簽訂協(xié)議。

4.工程所需材料，如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他

規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)

議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

5.凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必須由供應(yīng)方負責(zé)驗證;如無合格證明，必須經(jīng)

供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位

對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

6.由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時供應(yīng)、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努

力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

第四條工程款結(jié)算

1.全部工程造價的結(jié)算方式按下列第()項規(guī)定辦理。

⑴以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。

⑵按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)

定付款。

⑶按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

⑷包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。

⑸招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。

2.工程款撥付與結(jié)算辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。

第五條施工與設(shè)計變更

1.乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工，要全

部達到合格。

2.要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工、返

工，材料、構(gòu)件的積壓，施工力量和機構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)。

⑴施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲

方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，

方準(zhǔn)施工。

⑵在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前，按審批程序重新

報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可

施工。否則，任何一方不得強行施工。

(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

(4)在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，

給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，

方能繼續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方

沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。

事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由甲方負擔(dān);不符合質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由乙方負擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用

由乙方負擔(dān)。

4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變

更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗收、結(jié)算與保修

1.乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時

參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期,

如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按

預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2.竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期

接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

3.某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),

作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

4.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工,

并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交

付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5.工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按

期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手

續(xù)。

6.竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進

行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件：

⑴增減變更文件和其他洽商記錄；

⑵隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

⑶工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，

提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單

位繪制竣工圖。

7.乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工

業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在

接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出

異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。

8.工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年（采暖工程在第一暖期內(nèi)）。

在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,

乙方應(yīng)負責(zé)無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦

理。）

9.工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方

承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任和仲裁

1.由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，

應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)

償付給甲方按預(yù)算人工費千分之的逾期違約金。

2.甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給

對方逾期付款違約金。

3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。

4.建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一

方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可

向建筑物或者直接向人民法院起訴。

第八條附則

1.預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合

同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒

證。

2.在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。

雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效

力。

3.招標(biāo)工程，按《市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。

4.雙方商定的其他事項：

第九條合同份數(shù)及有效期限。

1.本合同一式份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門

副本一份;其余副本，由甲方送經(jīng)辦銀行、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一

份備案。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

甲方（發(fā)包方）（蓋章）：乙方（承包方）（蓋章）：

代理人（簽）：代理人（簽）：

工程負責(zé)人（簽）：工程負責(zé)人（簽）：

單位地址：__________單位地址：__________

開戶銀行：__________開戶銀行：__________

帳號：__________帳號：__________

電話：__________電話：__________

年月H年月日

簽訂地點：__________簽訂地點：__________

簡潔版建筑工程承包合同3

甲方：__________________________________________

乙方（施工責(zé)任方）：__________________________

甲方承建之，現(xiàn)委托乙方采取包工、料、機械、設(shè)備、安全生產(chǎn)

及安全設(shè)施等大包干方式進行施工。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款,

共同遵守執(zhí)行：

一、工程內(nèi)容

按施工圖紙設(shè)計方案各站點、區(qū)間交通設(shè)施或信號燈單項工程項目的工作內(nèi)容，具體

為：站、區(qū)間交通設(shè)施部分工程。

二、方式

甲方根據(jù)乙方負責(zé)施工之上述工程最終與業(yè)主、審計中心結(jié)算價對乙方進行結(jié)算，但

乙方需向甲方繳納該結(jié)算總價的%為施工責(zé)任管理費，各類稅、費均由乙方

另行繳納。

三、組織領(lǐng)導(dǎo)

1.乙方必須服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場的各項管理及規(guī)

章制度，做到文明施工、安全施工。

2.乙方必須確保進場人員的技術(shù)素質(zhì)，所有工種均持證上崗。在施工責(zé)任期內(nèi)，未經(jīng)

甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術(shù)力量和施工隊伍的

穩(wěn)定性。

3.乙方必須指定專職管理人員，負責(zé)安排施工、生產(chǎn)、人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)

量以及生活、計生等工作。

四、雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

(1)負責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程進度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。

⑵負責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進度，審核完成工程量，申報預(yù)決算，申請撥付工程款。

⑶負責(zé)與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理等單位及部門進行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。

2.乙方責(zé)任：

⑴嚴格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗收規(guī)范》。

尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮，對工程質(zhì)量全面負責(zé)并確

保達到優(yōu)良等級以上。

⑵強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線，不

私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。否則

由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生之全部責(zé)任。

⑶工人進入施工現(xiàn)場必須穿反光背心，佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、

工完場清。

⑷負責(zé)編制施工組織設(shè)計，由甲方負責(zé)以甲方名義上報各級部門審批。做到絕對服從

甲方工程進度安排;班組長每天必須在作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)項目經(jīng)理同意不得擅自離開工地。

⑸必須保證充足的施工人員及技術(shù)力量，人數(shù)穩(wěn)定，工作效率高，否則因此而造成的

延期交工、工程質(zhì)量等問題均由乙方承擔(dān)。

⑹具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通

安全設(shè)施，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定，以確保安全、

文明施工，否則由此造成之一切后果均由乙方自行負責(zé)，相關(guān)費用由乙方自承擔(dān)。

(7)乙方