2024危舊房改造代建合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024危舊房改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理工作。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資控制等要求，完成項(xiàng)目。2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________________元整）。3.2甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用的具體支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第四條合同期限4.1本項(xiàng)目的合同期限為_(kāi)_________個(gè)月。自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目，如乙方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付部分工程造價(jià)的__________%向甲方支付違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)確保其工作人員遵守本保密條款，如因乙方工作人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的__________%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的單位或合法的自然人，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)合同方的法人資格進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可咨詢法律顧問(wèn)。2.注意合同金額和支付方式的合法性：確保合同金額符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付方式不得違反財(cái)務(wù)管理制度。解決辦法：按照財(cái)政部門(mén)和行業(yè)財(cái)務(wù)管理的規(guī)定設(shè)定支付方式，確保合同金額的真實(shí)性和合法性。3.注意合同期限的合理性：確保合同期限的設(shè)定符合項(xiàng)目實(shí)際需求，避免延期造成不必要的損失。解決辦法：在合同中明確各階段工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，合理預(yù)計(jì)項(xiàng)目完成時(shí)間，并在合同中約定延期違約責(zé)任。4.注意項(xiàng)目質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的符合性：確保項(xiàng)目施工過(guò)程中符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。解決辦法：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.注意保密信息的保護(hù)：確保合同過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到妥善保護(hù)。解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任，加強(qiáng)內(nèi)部管理。6.注意違約責(zé)任的明確：確保合同中違約責(zé)任的規(guī)定具有可操作性，能夠在發(fā)生違約時(shí)及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為、違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位的法律主體，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.危舊房改造項(xiàng)目：指對(duì)存在安全隱患或使用功能不全的老舊房屋進(jìn)行拆除、重建或加固改造的項(xiàng)目。3.代建服務(wù)：指委托方將項(xiàng)目的建設(shè)管理工作委托給具有專(zhuān)業(yè)能力的受托方進(jìn)行操作。4.合同金額：指雙方在合同中約定的，乙方為提供代建服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用總額。5.合同期限：指合同從簽訂之日起至合同約定的項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。6.項(xiàng)目質(zhì)量：指項(xiàng)目在施工、使用過(guò)程中滿足法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定要求的程度。7.保密信息：指合同過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。8.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.法律顧問(wèn)：指為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為擁有危舊房的單位或個(gè)人，需對(duì)房屋進(jìn)行改造升級(jí)，提高使用功能和安全性能。2.乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑公司或其他具有建設(shè)項(xiàng)目管理能力的獨(dú)立法人資格。3.甲方希望將項(xiàng)目的建設(shè)管理工作委托給乙方，以提高項(xiàng)目管理的專(zhuān)業(yè)性和效率。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目前期籌備：包括立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評(píng)估等手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。2.項(xiàng)目施工許可：按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理項(xiàng)目施工許可證等相關(guān)手續(xù)。3.安全生產(chǎn)管理：明確項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。4.工程變更：項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款和工期。5.竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合規(guī)定。6.保修責(zé)任：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)