2024寫字樓租賃合同范例

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方寫字樓的用途為__________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計人民幣（大寫）：____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1乙方應在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在合同到期或提前解除合同之日起__日內退還乙方押金。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證寫字樓的房屋結構安全，設備設施正常運行；（2）負責寫字樓的物業(yè)管理，維護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等開戶手續(xù)；（4）在本合同有效期內，甲方不得提前解除合同。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（3）妥善保管并合理使用寫字樓內的設備設施；（4）在本合同有效期內，乙方不得提前解除合同。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙雙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供寫字樓或提供的寫字樓不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與甲方溝通，尋求澄清和解釋。2.核對甲乙雙方的名稱和信息是否準確無誤。解決辦法：在簽署合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，確保信息一致。3.確保合同中的租金、押金、租賃期限等關鍵條款符合雙方預期。解決辦法：在簽署前，與甲方進行的確認，確保所有數(shù)字和條款都經(jīng)過雙方同意。4.了解和明確合同中雙方的權利和義務。解決辦法：對于不明確的部分，應及時提問，并在合同中明確記錄。5.確保合同中有明確的違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：在合同中查找違約責任條款和爭議解決條款，確保其合理性和可執(zhí)行性。6.保留好合同的簽字蓋章原件，以便日后維權。解決辦法：在簽署合同后，確保合同原件安全存放，并備份電子版。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有人，有權從承租方那里收取租金。2.承租方（乙方）：指租用物業(yè)并支付租金給他人的當事人。解釋：承租方是租用物業(yè)的一方，需要按照合同約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租用物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用物業(yè)的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，作為使用物業(yè)的對價。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的預付款。解釋：押金是承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額，用以保證承租方按照合同約定使用物業(yè)并履行合同義務。6.違約金：指違約方因未履行合同約定的義務而應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟賠償，作為對違約行為造成的損失的補償。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓租賃事宜達成一致時使用的合同。2.商務辦公：適用于企業(yè)、公司等商務辦公場所的租賃。3.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)用途的寫字樓、店鋪等租賃。4.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司作為甲方，將寫字樓出租給乙方的情況。補充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的寵物管理規(guī)則。2.維修責任：明確房屋及附屬設施的正常磨損和損壞責任歸屬。3.保險責任：乙方是否需要為租賃的寫字樓購買保險，以及保險理賠的責任和流程。4.變更條款：合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，需遵守的程序和規(guī)定。5.提前解約：合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方提前解除合同的條件、程序和責任。附件列表：1.寫字樓平面圖：詳細標注寫字樓各區(qū)域的布局和面積。2.設備設施清單：詳細列出寫字樓內的設備設施及其型號、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則和乙方應遵守的條款。4.租金支付憑證：乙