2024廈門市代建合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代建方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為委托方，乙方為代建方，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方代建項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________1.5項目工期：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括但不限于：項目管理、規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量安全、進度控制、投資控制等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的各項工作，并確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。三、合同價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定合同價格為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點及時足額支付乙方合同款項。具體支付方式如下：（1）付款節(jié)點一：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價款的__________%；（2）付款節(jié)點二：項目進度達到__________時，支付合同總價款的__________%；（3）付款節(jié)點三：項目驗收合格后，支付合同總價款的__________%。四、合同履行期限4.1雙方應(yīng)按照合同約定的工期完成各自的工作。4.2乙方應(yīng)確保項目在合同約定的工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。7.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目驗收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立法人資格的單位或合法的自然人，如有不滿足條件的方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同簽訂前，對合同主體的資格進行審查，確保其具備簽訂和履行合同的資格。2.合同內(nèi)容合法性：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違反法律強制性規(guī)定的內(nèi)容。解決辦法：在合同簽訂前，對合同內(nèi)容進行審查，確保其合法性，必要時咨詢法律專業(yè)人士。3.合同價款和支付：明確合同價款的計算方式、支付時間和付款條件，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細列明價款計算方式、支付時間和付款條件，確保雙方對此有清晰的認識。4.合同履行期限：明確項目的開始和結(jié)束時間，以及各個階段的完成時間，確保合同能夠按時履行。解決辦法：在合同中明確項目的開始和結(jié)束時間，以及各個階段的完成時間，并設(shè)立違約責任條款以保障合同的履行。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和后果，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責任條款，明確雙方在違約情況下的責任和后果。6.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議能夠得到及時有效的解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.獨立法人資格：指具備法人條件，能夠獨立承擔民事責任、享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。2.代建合同：指委托方委托代建方進行某項工程建設(shè)或管理工作，代建方在委托方的監(jiān)督下完成工作的合同。3.項目管理：指對項目的策劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等活動，以確保項目按照預(yù)定的目標順利進行。4.規(guī)劃設(shè)計：指根據(jù)項目需求和條件，進行項目的空間布局、功能分區(qū)、建設(shè)標準等設(shè)計工作。5.施工監(jiān)理：指對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、安全、進度和投資控制等符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.質(zhì)量安全：指在工程建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量符合國家標準和合同要求，保障施工安全。7.投資控制：指在工程建設(shè)過程中，對項目的投資進行預(yù)算、控制和監(jiān)督，以確保項目投資不超過預(yù)算。8.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.適用于各類建筑工程、項目管理、咨詢服務(wù)等的委托與代建關(guān)系。2.適用于雙方在工程建設(shè)、項目開發(fā)、技術(shù)研發(fā)等領(lǐng)域的合作。3.適用于各類服務(wù)合同，如設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢等。補充條款：1.雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。3.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目