2024北京房屋租賃合同書協(xié)議

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名（名稱）：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2乙方承租的房屋用于________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還押金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時通知對方。解決辦法：如有信息變更，應(yīng)及時書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。解決辦法：如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的租金，并按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。解決辦法：如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并有權(quán)解除合同。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理公司作為中介參與的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：對于租賃房屋進行裝修的情況，應(yīng)詳細(xì)約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用、裝修期間的租金減免等事項。2.寵物條款：如果允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的利益。4.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的區(qū)分，以及相應(yīng)的維修責(zé)任。5.提前終止合同條款：約定在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓條款：如果甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)如何處理租賃合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明