2024房地產(chǎn)代理銷售合同 房地產(chǎn)營銷代理合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備房地產(chǎn)營銷代理的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售項(xiàng)目的概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5甲方授權(quán)乙方代理銷售的時間期限為：__________。第二條代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)文件和資料。（2）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付傭金，具體支付方式和比例詳見本合同第四條。（3）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保乙方在代理銷售過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展代理銷售活動，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售及推廣。（2）乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方提供的項(xiàng)目信息，制定銷售策略和推廣方案，并報甲方審批。（3）乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成甲方約定的銷售目標(biāo)，并按本合同約定的方式向甲方支付傭金。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方，不得用于其他用途。第三條銷售價格和優(yōu)惠政策3.1乙方向甲方承諾，代理銷售期間所售房屋的價格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。3.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和銷售進(jìn)度，給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由雙方另行協(xié)商確定。第四條傭金支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%向乙方支付傭金，傭金支付方式為每月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每筆交易完成后向甲方提供成交確認(rèn)書和相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票，甲方在核實(shí)后應(yīng)在10日內(nèi)支付傭金。4.3甲方應(yīng)在合同到期后向乙方支付合同約定的全部傭金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方對合同進(jìn)行審核，確認(rèn)信息無誤后簽署。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付傭金及違約金。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間和金額，雙方按時履行支付義務(wù)。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)開展代理銷售活動，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違規(guī)行為。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對合同資料的保管。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：明確爭議解決途徑，按照約定履行協(xié)商或訴訟程序。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.代理銷售：指房地產(chǎn)代理銷售公司按照開發(fā)商的授權(quán)，代為銷售房屋的業(yè)務(wù)。4.傭金：指房地產(chǎn)代理銷售公司按照實(shí)際成交金額向開發(fā)商支付的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.保密協(xié)議：指雙方約定對合同及相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)代理銷售公司之間的合同簽訂。2.雙方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成代理銷售協(xié)議的情況。3.需要明確雙方權(quán)責(zé)，規(guī)定傭金支付、違約責(zé)任等方面的合同。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目具體位置和交通情況的說明。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)進(jìn)度的說明。3.項(xiàng)目銷售策略和推廣計劃的說明。4.甲方對乙方銷售業(yè)績的評估和監(jiān)控。5.乙方對甲方提供的支持和服務(wù)的要求。6.雙方對于市場變化和銷售情況的溝通和調(diào)整機(jī)制。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件和設(shè)計圖紙。2.項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)驗(yàn)收文件和報告。3