2024出租房合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收回房屋，但應提前一個月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：甲乙雙方應如實提供個人信息，并可要求對方提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本等。2.甲方應保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：甲方應對出租房屋進行定期檢查，確保房屋及設施正常使用，如不符合規(guī)定，甲方應負責整改。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。解決辦法：乙方應合理使用房屋及設施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方，并承擔相應修復費用。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方租賃期滿，并要求乙方遷離房屋。乙方應在規(guī)定時間內(nèi)遷離，并將房屋恢復原狀。如損壞，乙方應承擔修復費用。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應確保雙方均持有合同正本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。6.違約金：指一方未履行合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。8.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。應用場合：1.個人出租自用房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房東與租客通過私人協(xié)商達成租賃意向。5.涉及押金和租金支付的房屋租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任條款：詳細說明房屋及設施的正常磨損和損壞區(qū)分，以及維修責任的承擔方。3.變更條款：允許雙方在租賃期間因特殊情況提出變更合同內(nèi)容，如租金調(diào)整、提前解除合同等。4.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方權(quán)益。5.違約解約條款：明確違約行為及解約程序，包括解約通知期限和違約責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房屋在出租前的實際