寫字樓租賃物業(yè)合同模板

寫字樓租賃物業(yè)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

寫字樓租賃物業(yè)合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)名稱：_____________________

1.2物業(yè)地址：_____________________

1.3物業(yè)面積：_____________________平方米

1.4物業(yè)用途：辦公

二、租賃期限

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。

3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。

3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、物業(yè)使用及管理

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作，維護物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負責(zé)物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修或賠償。

七、提前解除合同

7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

8.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

代表（簽字）：______________