商品房質(zhì)量維修合同模板

商品房質(zhì)量維修合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：商品房質(zhì)量維修合同模板

甲方（開發(fā)商）：

乙方（業(yè)主）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建的商品房（以下簡稱“房屋”）的質(zhì)量維修事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)量維修范圍

1.1本合同所指的維修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施等。

1.2具體維修項(xiàng)目包括但不限于：屋面防水、墻面保溫、地面平整、門窗安裝、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。

二、質(zhì)量維修標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定，對房屋進(jìn)行維修。

2.2維修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）符合國家及地方建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；

（2）滿足設(shè)計(jì)文件及合同約定的功能和使用要求；

（3）外觀整潔、美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。

三、質(zhì)量維修期限

3.1甲方對房屋承擔(dān)的質(zhì)量維修責(zé)任自房屋交付之日起計(jì)算，維修期限根據(jù)不同部位和設(shè)施分別為：

（1）主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計(jì)文件規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限；

（2）設(shè)備設(shè)施：保修期內(nèi)，按照廠家提供的保修條款執(zhí)行；

（3）公共部位及附屬設(shè)施：自房屋交付之日起兩年。

3.2維修期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋質(zhì)量安全。

四、質(zhì)量維修費(fèi)用

4.1維修費(fèi)用根據(jù)以下原則承擔(dān)：

（1）因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，維修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。

4.2維修費(fèi)用包括：維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、維修管理費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。

五、質(zhì)量維修程序

5.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方接到通知后，應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行核實(shí)，并按照本合同約定進(jìn)行維修。

5.2甲方維修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對維修質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至乙方滿意。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

6.2甲方未按照約定時(shí)間完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修期限終止。

甲方（開發(fā)商）：

乙方（業(yè)主）：

簽訂日期：____年____月____日

這是小編精心