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文檔簡介
吉首售房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
吉首售房合同模板
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出賣給乙方,乙方購買該房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本狀況
1.1甲方房屋坐落于吉首市____區(qū)____街道____號,房屋結(jié)構(gòu)為____,房屋所有權(quán)證號為____,房屋土地使用權(quán)證號為____。
1.2該房屋共____層,乙方購買的房屋位于第____層,房屋面積為____平方米。
1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。
二、房屋價格及支付方式
2.1雙方確認,乙方購買甲方房屋的價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。
2.2乙方支付房價的方式分為以下幾步:
(1)乙方在簽署本合同時,向甲方支付定金人民幣____元整,定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后,轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付購房款人民幣____元整。
(3)剩余房款人民幣____元整,乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付給甲方。
2.3乙方未按約定時間支付房價的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房價的____%。
三、房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同配合,辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過戶后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。
四、房屋質(zhì)量及保修
4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題,如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。
4.2房屋保修期為____年,自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi),如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責(zé)維修。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房價的____%。
5.2若甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為房價的____%。
六、爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年__月__日
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