農(nóng)村葡萄地租合同模板

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標題：農(nóng)村葡萄地租合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其葡萄地出租給乙方使用，乙方承租甲方葡萄地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、葡萄地基本情況

1.1甲方出租的葡萄地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，總面積為__________平方米。

1.2葡萄地的土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3葡萄地現(xiàn)狀為__________，乙方承租后需進行__________（具體經(jīng)營活動）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，乙方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，自每年的__________月__________日至__________月__________日之間支付當年上半年的租金；自每年的__________月__________日至__________月__________日之間支付當年下半年的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證葡萄地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（2）在租賃期間，因葡萄地使用權(quán)發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)負責(zé)解決；

（3）在本合同簽訂后，辦理葡萄地出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等；

（4）在本合同簽訂后，甲方應(yīng)將葡萄地的相關(guān)資料（如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）原件交給乙方，以便乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理利用葡萄地，不得擅自改變葡萄地的用途；

（3）在租賃期間，負責(zé)葡萄地的日常維護和管理；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)葡萄地的原狀。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字