2024商鋪合作經(jīng)營合同

?合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動事宜，達成如下協(xié)議：第一條合作宗旨1.1甲方愿意將商鋪出租給乙方進行合法經(jīng)營活動；1.2乙方愿意租賃甲方商鋪，并按照本合同約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。第二條商鋪基本情況2.1甲方提供的商鋪位于____________________________（具體地址），商鋪面積為____平方米；2.2商鋪的租賃期限、租金、租金支付方式等詳見本合同第三條。第三條租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方的經(jīng)營活動4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品；4.3乙方應(yīng)維護商鋪內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境，確保經(jīng)營活動的正常進行。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，對乙方的違法行為有權(quán)制止并報告有關(guān)部門。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時提出，由專業(yè)法律顧問進行解釋。2.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，包括法人和其他組織的全稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、法定代表人或負責(zé)人等。3.租賃期限與租金：雙方應(yīng)清楚租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租金的金額和支付方式。確保租金調(diào)整機制、租金遲延支付的后果等條款明確。4.經(jīng)營活動規(guī)范：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并保證商品質(zhì)量。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金、合同解除權(quán)等。6.爭議解決：了解和明確爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.其他約定：注意合同中是否有任何特別的約定，如補充協(xié)議、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供商鋪給對方進行租賃的一方。2.乙方：指租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，通常以年為單位。4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要額外支付給甲方的費用，作為對甲方損失的補償。6.違約金：指一方違約時，需要支付給對方的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。8.補充協(xié)議：指對主合同未盡事宜進行補充和細化的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.甲方擁有商鋪并希望出租給乙方進行經(jīng)營活動時。2.乙方希望租賃甲方商鋪進行合法經(jīng)營時。3.雙方希望通過明確雙方權(quán)利和義務(wù)來規(guī)范合作關(guān)系。補充條款：1.商鋪使用范圍：明確乙方可以使用商鋪進行哪些經(jīng)營活動，以及是否允許轉(zhuǎn)租。2.維修責(zé)任：規(guī)定商鋪及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬，以及維修費用的承擔(dān)方。3.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。4.營業(yè)許可：明確乙方需要辦理的營業(yè)許可證照，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助。5.環(huán)境保護：規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護要求。6.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.不可抗力：定義不可抗力的情況，并規(guī)定在這種情況下合同的履行和責(zé)任免除。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件