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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃物的基本情況和用途1.1租賃物的位置、面積、規(guī)格、附屬設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方租賃租賃物用于_______(具體用途),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護維修。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)維護。4.3租賃期內(nèi),如租賃物出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi),向保險公司投?;馂?zāi)、盜竊等保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由將保險公司支付的保險金用于抵扣租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。7.2甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,或解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:租賃物情況說明(此處附上租賃物的情況說明,包括位置、面積、規(guī)格、附屬設(shè)施等信息)注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方的主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法:在簽訂合同前,核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件,確認(rèn)對方的合法地位。2.明確租賃物的具體位置、面積、規(guī)格等,以免產(chǎn)生誤解。解決辦法:在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的具體情況,并由雙方確認(rèn)。3.租金支付方式和時間要明確,避免乙方延遲支付租金。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間,并約定逾期支付的滯納金。4.注意保險的投保和理賠事宜,確保雙方的權(quán)益。解決辦法:在合同中明確規(guī)定乙方投保的保險類型和期限,并要求乙方提供保險單復(fù)印件。5.如發(fā)生違約行為,應(yīng)及時采取措施,維護自身權(quán)益。解決辦法:在合同中約定違約責(zé)任和相關(guān)解決方式,如協(xié)商解決或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋:出租方是租賃合同中的甲方,負(fù)責(zé)租賃物的提供和管理。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。解釋:承租方是租賃合同中的乙方,負(fù)責(zé)按照合同約定使用和保管租賃物。3.租賃物:指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。解釋:租賃物可以是房屋、土地、設(shè)備、物品等,是租賃合同的核心內(nèi)容。4.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。解釋:租金是承租方使用租賃物的對價,是出租方的主要收益來源。5.租賃期限:指承租方租賃租賃物的期限。解釋:租賃期限是租賃合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。6.違約金:指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋:違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟責(zé)任,用于補償受害方的損失。7.滯納金:指逾期支付費用的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。解釋:滯納金是遲延履行債務(wù)方因拖延時間而應(yīng)承擔(dān)的懲罰性費用,用以促使合同履行。8.保險:指保險公司根據(jù)保險合同的約定,對保險標(biāo)的承擔(dān)保險責(zé)任的行為。解釋:保險是一種風(fēng)險管理工具,通過支付保險費,將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司,以獲得風(fēng)險保障。應(yīng)用場合:1.廠房租賃:適用于甲方擁有廠房,乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動的場合。2.商業(yè)租賃:適用于甲方擁有商業(yè)物業(yè),乙方需要租賃商鋪進行商業(yè)經(jīng)營的場合。3.辦公租賃:適用于甲方擁有辦公樓,乙方需要租賃辦公空間進行業(yè)務(wù)的場合。補充條款:1.寵物條款:如乙方需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.裝修條款:如乙方需對租賃物進行裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并按照甲方要求進行。3.轉(zhuǎn)租條款:乙方未經(jīng)甲方同意,不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前終止條款:如雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同,但應(yīng)提前通知對方。5.附件清單:包括租賃物的情況說明、保險單復(fù)印件等。附件列表:1.租賃物情況說明:詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、規(guī)格等。2.甲
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