2024房地產(chǎn)買賣居間合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與乙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同的訂立。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，并協(xié)助辦理與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲方與乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）在甲乙雙方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）在甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方一次性向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的【】%。第三條保密條款3.1甲乙丙三方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。3.2違反本條保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第四條違約責(zé)任4.1anypartyflstoperformitsobligationsunderthiscontract,theotherpartyhastherighttorequirethedefaultingpartytoperformitsobligationsorpaydamagesinplaceofperformance.4.2Ifanypartybreachesthiscontractandcausesdamagetotheotherparty,thebreachingpartyshallbeliableforthedamages.第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至居間服務(wù)完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽署合同之前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同中的所有條款，確保自己對(duì)合同的內(nèi)容和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.核實(shí)合同主體資格：確認(rèn)各方是否具有相應(yīng)的民事行為能力，以及是否具備簽訂和履行合同的法律資格。3.明確房產(chǎn)信息：確保合同中載明的房產(chǎn)信息（如位置、面積、用途、權(quán)屬等）真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.居間費(fèi)用的支付：嚴(yán)格按照合同約定的方式和時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，避免逾期支付或支付不足。5.保密義務(wù)：各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.違約責(zé)任：了解并明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以免在違約時(shí)產(chǎn)生糾紛。7.爭(zhēng)議解決：熟悉爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可及時(shí)采取合適的措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在疑問(wèn)時(shí)，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自己對(duì)合同的理解正確無(wú)誤。2.對(duì)于房產(chǎn)信息有疑問(wèn)的，可自行實(shí)地考察或要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.居間服務(wù)費(fèi)的支付應(yīng)及時(shí)，若遇到支付困難，可與丙方協(xié)商延期支付或分期支付。4.如有保密信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)與泄露方溝通，要求其停止泄露并采取補(bǔ)救措施。5.在履行合同過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并明確提出違約責(zé)任的要求。6.對(duì)于合同爭(zhēng)議，可嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如訴訟）進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，他人支付價(jià)款的合同。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣方）與乙方（買方）進(jìn)行房地產(chǎn)買賣時(shí)，需要丙方（居間方）提供居間服務(wù)。2.甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買或出售有需求，希望通過(guò)居間方來(lái)協(xié)助完成交易。3.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)，幫助甲乙雙方溝通協(xié)商，促成交易的達(dá)成。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio:在簽署合同前，甲方應(yīng)允許乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)處理等。3.交付時(shí)間：明確房產(chǎn)交付給買方的時(shí)間點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同中明確是否需為房產(chǎn)投保，以及保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移或更新事宜。5.交易價(jià)款的支付方式：除了居間服務(wù)費(fèi)外，還需約定買賣合同中交易價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方的房產(chǎn)證原件供乙方和丙方核驗(yàn)。2.身份證明文件：甲乙丙三方的有效身份證明文件。3.房產(chǎn)照片或視頻：甲方的房產(chǎn)實(shí)地拍攝的照片或視頻，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。4.付款憑證：