2024二手房買賣定金合同范

?合同編號：__________合同各方：賣方：身份證號：地址：買方：身份證號：地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一切物品的價格。第三條定金3.1買方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的定金。3.2定金支付后，買方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；賣方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的購買價款支付完畢后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶費用由__________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買房價款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或者解除本合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要可要求提供身份證件、戶籍證明等相關(guān)文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實合同各方的身份信息，確保其真實有效。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，買方應(yīng)對該房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.房屋實際情況與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實地查看房屋，確保房屋實際情況與合同描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。4.定金支付后，如需退款或變更合同，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。解決辦法：在簽訂合同后，如需退款或變更合同，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定辦理。雙方可就定金退款或合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.過戶手續(xù)辦理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有疑問或困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.定金：買方為確保履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方達(dá)成購房意向后，簽訂定金合同。2.雙方在購房過程中，需要明確房屋買賣的各項條款和條件。3.作為房屋買賣合同的附件，詳細(xì)記錄房屋買賣的定金支付、交付及過戶等事宜。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給買方。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。3.房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：雙方可約定房屋設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)責(zé)任及期限。4.物業(yè)費及水電費結(jié)算：雙方應(yīng)對房屋過戶前的物業(yè)費、水電費等進(jìn)行結(jié)算。5.房屋交易過程中的稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片