2024房屋建筑施工合同范文

?合同編號：__________合同各方：鑒于：2.施工方具備完成上述工程所需的資質(zhì)和技術(shù)能力；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)?，F(xiàn)雙方就工程的建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________二、工程質(zhì)量2.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3工程驗(yàn)收：雙方共同參與工程驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余工程款。三、工程進(jìn)度3.1施工方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工期自開工之日起計(jì)算。3.2開工日期：__________3.3竣工日期：__________四、合同價格及支付4.1工程總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2業(yè)主按下述進(jìn)度支付工程款：（1）開工后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總價款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性支付。五、施工方的義務(wù)5.1施工方應(yīng)合法合規(guī)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。5.2施工方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌泥徖锛m紛和其他損失。5.3施工方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。六、業(yè)主的義務(wù)6.1業(yè)主應(yīng)按照約定時間支付工程款。6.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。6.3業(yè)主應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2施工方如未按期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價×0.05%×逾期天數(shù)。7.3業(yè)主如未按約定時間支付工程款，施工方有權(quán)暫停施工，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明材料，確保信息的真實(shí)性。2.合同價款、工程量及工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對上述關(guān)鍵條款進(jìn)行充分討論，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。3.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，可能導(dǎo)致合同價款、工程進(jìn)度等發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策、市場變化等情況，如發(fā)生變化，應(yīng)及時溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)、改建或擴(kuò)建工程的施工方，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.工程：指位于特定地點(diǎn)的房屋建設(shè)、改建或擴(kuò)建項(xiàng)目。4.工程款：指業(yè)主按照合同約定支付給施工方的費(fèi)用，用于完成工程。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，業(yè)主按照合同約定在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)保留的一部分工程款。7.工期：指工程自開工之日起至竣工交付之日止的時間。8.驗(yàn)收合格：指工程按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求通過驗(yàn)收。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.房屋建筑施工：適用于業(yè)主與施工方之間就房屋建設(shè)、改建或擴(kuò)建項(xiàng)目簽訂的合同。2.工程項(xiàng)目的實(shí)施：適用于各類工程項(xiàng)目，如土木工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。3.工程咨詢與服務(wù)：適用于業(yè)主與工程咨詢公司或個人簽訂的咨詢服務(wù)合同。4.工程設(shè)計(jì)：適用于業(yè)主與設(shè)計(jì)單位之間就工程設(shè)計(jì)服務(wù)簽訂的合同。5.工程監(jiān)理：適用于業(yè)主與監(jiān)理機(jī)構(gòu)之間就工程監(jiān)理服務(wù)簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和價款。2.工期延長：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長工期并約定相關(guān)責(zé)任。3.材料設(shè)備供應(yīng)：如業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、供應(yīng)時間等內(nèi)容。4.保密條款：雙方同意在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意在合同履行過程中，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)益。附