DB34∕T 3753-2020 綠色建筑工程項目管理規(guī)范

J15462-2021DB34/T3753-2綠色建筑工程項目管理規(guī)范安徽省地方標準綠色建筑工程項目管理規(guī)范Godeforgreenbuildingprojectmanagement主編部門：安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準部門：安徽省市場監(jiān)督管理局安徽省地方標準綠色建筑工程項目管理規(guī)范Godeforgreenbuildingprojectmanagement安徽省工程建設(shè)標準設(shè)計辦公室組織出版發(fā)行（合肥市紫云路996號安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)大廈，開本：850×1168毫米1/32印張：字數(shù)：千字2021年月第一版2021年月第一次印刷印數(shù)：1-1000冊3安徽省市場監(jiān)督管理局安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于批準發(fā)布“城市軌道交通安全檢查規(guī)范”等101項地方標準發(fā)布的公告安徽省市場監(jiān)督管理局依法批準“城市軌道交通安全檢查規(guī)范”等101項安徽省地方標準，現(xiàn)予以公布。安徽省市場監(jiān)督管理局4安徽省地方標準清單地方標準標準名稱標準號批準日期實施日期1DB34/T綜合管廊運維數(shù)據(jù)規(guī)程2DB34/T鋼結(jié)構(gòu)制造數(shù)字化模型信息交換標準3DB34/T既有建筑幕墻安全性鑒定技術(shù)規(guī)程4DB34/T綠色建筑工程項目管理規(guī)范5根據(jù)安徽省市場監(jiān)督管理局《關(guān)于下達2019年第一批安要求，編制組經(jīng)過廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國家和行業(yè)先進標準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上制定本規(guī)本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；本規(guī)范由安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責歸口管理，委托安徽省建筑科學研究設(shè)計院負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送安徽省建筑科學研究設(shè)計院（地主編單位：安徽省建筑科學研究設(shè)計院參編單位：安徽省建筑節(jié)能與科技協(xié)會安徽省建筑工程質(zhì)量第二監(jiān)督檢測站安徽建科建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司安徽地平線建筑設(shè)計有限公司黃山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心有限公司安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司:人寫編要主6周振麗主要審查人員：吳志敏魯長權(quán)章曉華李曉輝李善志梁德江倪世元王永春曹必騰張云廣杜德平7 3基本規(guī)定 4設(shè)計階段 4.4施工圖審查管理 5施工與監(jiān)理 附錄A綠色建筑工程項目管理流程 附錄B綠色建筑設(shè)計基本信息表 附錄C綠色建筑施工圖審查一覽表 附錄D綠色建筑與建筑節(jié)能公示牌模板 附錄E綠色建筑工程驗收記錄 本標準用詞說明 8引用標準名錄 條文說明 9Contents 4.4ConstructionDrawingReviewManagement 5ConstructionandSupervision AppendixAGreenBuildingEngineeringProject AppendixBBasicInformationTableofGreenBuilding AppendixCGreenBuildingConstructionDrawingReviewList AppendixDGreenBuildingandBuildingEnergySavingBillboardTemplate AppendixEGreenBuildingProjectAcceptance ExplanationofWordinginThisStandard ListofQuotedStandards Addition:ExplanationofProvisions 11.0.1為貫徹國家和安徽省有關(guān)綠色建筑的法律法規(guī)和方針政策，規(guī)范綠色建筑工程項目管理程序和行為，提高管理水平，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于安徽省內(nèi)新建、改建和擴建的綠色建筑工程項目設(shè)計、施工、驗收、運營和拆除等階段的管理。1.0.3綠色建筑工程項目管理，除應(yīng)符合本規(guī)范外，還應(yīng)符合國家、行業(yè)和安徽省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標準的規(guī)定。22.0.1綠色建筑greenbuilding在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。對綠色建筑工程項目的設(shè)計、施工、驗收、運營和拆除等階段進行管理的活動。2.0.3建設(shè)相關(guān)方constructionrelatedparties建設(shè)工程各方責任主體（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理）以及在建設(shè)工程項目實施過程中涉及的相關(guān)單位或部門。綠色建筑工程建成移交后，對綠色建筑進行運行、維護和管理的單位。33基本規(guī)定3.0.1綠色建筑工程項目管理應(yīng)貫穿項目的全壽命期，包括3.0.2建設(shè)單位應(yīng)按現(xiàn)行綠色建筑政策，明確綠色建筑技術(shù)要求，制定綠色建筑項目管理目標。3.0.3建設(shè)相關(guān)方應(yīng)遵循動態(tài)管理原理，確定綠色建筑工程項目管理流程，建立管理制度，實施系統(tǒng)管理。3.0.4綠色建筑工程項目設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》JGJ/T229以及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)標準的規(guī)定。3.0.5施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按國家和地方現(xiàn)行綠色建筑施工圖審查要求對施工圖設(shè)計文件中的綠色建筑內(nèi)容進行審查。3.0.6綠色建筑工程項目設(shè)計變更不得降低綠色建筑等級和技術(shù)指標，重大設(shè)計變更后的設(shè)計文件應(yīng)進行審查。3.0.7綠色建筑工程項目應(yīng)按照施工圖設(shè)計文件和綠色建筑相關(guān)標準進行施工。3.0.8監(jiān)理單位應(yīng)在綠色建筑工程項目施工過程中做好監(jiān)督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設(shè)計文件及綠色建筑專項施工方案進行施工。3.0.9建設(shè)單位應(yīng)按現(xiàn)行國家和地方相關(guān)驗收標準對綠色建筑工程項目進行驗收。3.0.10建設(shè)單位應(yīng)將綠色建筑工程項目的技術(shù)資料移交運營方，運營方應(yīng)妥善保存，并建立文件檔案。3.0.11建設(shè)單位應(yīng)在商品房住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中載明綠色建筑等級、技術(shù)措施以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護要求等內(nèi)容。3.0.12綠色建筑工程項目宜進行綠色建筑標識評價。44設(shè)計階段4.1.1建設(shè)單位在民用建筑的可行性研究文件及節(jié)能評估文件中，應(yīng)明確綠色建筑等級、主要綠色建筑技術(shù)措施、節(jié)能減排效益等內(nèi)容。4.1.2建設(shè)相關(guān)方在設(shè)計、咨詢招標及委托時，應(yīng)明確綠色建筑等級和技術(shù)要求。4.2策劃管理4.2.1建設(shè)單位應(yīng)按國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者國有建設(shè)用地劃撥決定書中載明的綠色建筑等級和主要技術(shù)指標進行建設(shè)。4.2.2方案設(shè)計單位應(yīng)按建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件中載明的綠色建筑等級和主要技術(shù)指標作為基本條件進行設(shè)計。4.2.3綠色建筑工程項目方案文件中應(yīng)包含綠色建筑規(guī)劃專篇，明確綠色建筑等級和技術(shù)指標。4.3設(shè)計管理4.3.1設(shè)計單位應(yīng)按綠色建筑規(guī)劃專篇載明的綠色建筑等級和技術(shù)指標作為基本條件進行設(shè)計，設(shè)計文件深度應(yīng)符合國家和地方的規(guī)定。4.3.2綠色建筑工程項目施工圖設(shè)計文件應(yīng)包含綠色建筑全部設(shè)計內(nèi)容（含景觀、幕墻、裝修等專項設(shè)計文件并符合下列規(guī)定：1應(yīng)提供綠色建筑設(shè)計基本信息表；2應(yīng)編制相應(yīng)深度的綠色建筑設(shè)計專篇，并根據(jù)《綠色建5筑評價標準》GB/T50378進行自評估；3應(yīng)編制綠色建筑設(shè)計專項說明，相應(yīng)綠色建筑技術(shù)措施落實在施工圖設(shè)計文件中。4.3.3綠色建筑工程項目設(shè)計文件中應(yīng)明確綠色建筑材料、設(shè)備和產(chǎn)品的技術(shù)指標。4.4施工圖審查管理4.4.1施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)要求對設(shè)計文件中的綠色建筑技術(shù)進行審查。綠色建筑施工圖審查應(yīng)與其他專業(yè)施工圖審查同步進行。4.4.2綠色建筑施工圖設(shè)計文件審查時，應(yīng)審查下列資料：1綠色建筑設(shè)計專篇，包含計算書、分析計算報告和檢測報告等相關(guān)證明材料；2綠色建筑設(shè)計專項說明；3安徽省綠色建筑施工圖審查一覽表；4其它綠色建筑相關(guān)設(shè)計文件。4.4.3施工圖審查機構(gòu)應(yīng)在施工圖設(shè)計文件審查合格書中明確綠色建筑符合性結(jié)論，載明綠色建筑等級。65施工與監(jiān)理5.1.1綠色建筑工程項目施工宜符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905以及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)標準的規(guī)定。5.1.2施工單位應(yīng)編制綠色建筑施工方案并組織施工。5.1.3綠色建筑工程項目使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。5.1.4建設(shè)（監(jiān)理）單位應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家標準《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)驗收標準的規(guī)定在施工現(xiàn)場進行隨機抽樣，并委托符合資質(zhì)條件的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行復驗。5.1.5綠色建筑工程項目竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工等單位編制竣工圖。5.2施工管理5.2.1項目現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立綠色建筑與建筑節(jié)能公示牌，綠色建筑等級和主要技術(shù)措施應(yīng)對社會公示并進行預期目標承諾。綠色建筑與建筑節(jié)能公示牌模板詳見附錄D。5.2.2綠色建筑工程項目資料應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185以及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)標準的規(guī)定。5.2.3綠色建筑工程項目設(shè)備安裝完畢后，應(yīng)進行聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試，并提供調(diào)試報告，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。75.3監(jiān)理管理5.3.1綠色建筑工程項目監(jiān)理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319以及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)標準的規(guī)5.3.2監(jiān)理單位應(yīng)制定具有可操作性的綠色建筑監(jiān)理實施細則，并實施監(jiān)理。5.3.3監(jiān)理單位應(yīng)參加建設(shè)單位主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議。5.3.4綠色建筑工程項目監(jiān)理文件資料應(yīng)及時、真實、完整、準確、系統(tǒng)、便于查詢和使用，并應(yīng)符合工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。86.1.1綠色建筑工程項目應(yīng)依據(jù)通過審查的綠色建筑設(shè)計文件和施工方案進行驗收，驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300以及現(xiàn)行國家和地方各專業(yè)施工質(zhì)量驗收標準的規(guī)定。6.1.2建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，收集、整理綠色建筑工程項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。6.2驗收管理6.2.1綠色建筑工程項目驗收應(yīng)在單位工程質(zhì)量驗收合格的基礎(chǔ)上進行，并在工程項目竣工驗收前完成。6.2.2綠色建筑工程項目運營方宜參與綠色建筑工程項目的驗收工作。6.2.3綠色建筑工程驗收時應(yīng)核查下列資料，按規(guī)定建立檔案，并納入竣工技術(shù)檔案：1綠色建筑工程設(shè)計文件和涉及綠色建筑性能的相關(guān)設(shè)計變更；2綠色建筑施工方案及綠色施工與管理措施實施記錄；3主要材料、設(shè)備和構(gòu)件的產(chǎn)品合格證和出廠檢測報告等質(zhì)量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告；4分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄，必要時核查檢驗批驗收記錄；95隱蔽工程驗收記錄和相關(guān)圖像資料；6具有相關(guān)資質(zhì)單位出具的綠色建筑現(xiàn)場檢測報告；7其它綠色建筑驗收資料。7.1.1綠色建筑工程項目運營應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范》JGJ/T391以及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)標準的規(guī)定。7.1.2建設(shè)單位應(yīng)移交建筑圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng)、園林綠化等設(shè)計、施工、調(diào)試、檢測、竣工驗收、維修以及評定等的技術(shù)資料，運營方對移交的技術(shù)資料應(yīng)妥善保存，并建立文件檔案。7.2運營管理7.2.1綠色建筑工程項目運營方應(yīng)執(zhí)行設(shè)計階段制定的指標，落實預定的綠色建筑目標。7.2.2綠色建筑工程項目運營方應(yīng)制定綠色建筑運營管理方7.2.3綠色建筑工程項目運營方應(yīng)定期對綠色建筑運營管理人員進行培訓和考核，并對綠色建筑運營效果進行評估。7.2.4綠色建筑工程項目運營方應(yīng)加強綠色宣傳，倡導公眾參與，宜定期進行住戶滿意度調(diào)研。8.0.1綠色建筑工程項目的拆除應(yīng)遵循安全、綠色、可靠的原則，履行安全生產(chǎn)和綠色施工管理職責，減少污染，避免破壞性拆除。8.0.2綠色建筑工程項目拆除應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147以及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)標準的規(guī)定。8.0.3綠色建筑工程項目的拆除施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立公示牌，對建筑拆除信息進行公示。8.0.4拆除物的綜合利用應(yīng)滿足下列規(guī)定：1建筑拆除物分類和處理應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《工程施工廢棄物再生利用技術(shù)規(guī)范》GB/T50743的規(guī)定；剩余的廢棄物應(yīng)做無害化處理；2不得將建筑拆除物混入生活垃圾，不得將危險廢棄物混入建筑拆除物；3拆除的混凝土、門窗、管材、電線、設(shè)備等材料宜分揀后再回收利用；4拆除的鋼筋和型材宜分揀后再生利用。8.0.5建筑拆除工程項目完工，以辦理建筑拆除工程備案范圍內(nèi)的所有建筑全部拆除完畢，建筑垃圾、渣土全部清運且場地無害化處理完畢為準。策劃階段設(shè)計階段綠色建筑工程項目管理流程綠色建筑工程項目管理流程圖審階段施工階段驗收階段運營階段拆除階段綠色建筑等級★附錄犅綠色建筑設(shè)計基本信息表填表單位：填表時間：項目名稱建設(shè)地點建設(shè)單位設(shè)計單位咨詢單位項目性質(zhì)綠色建筑星級基本級□一星級□二星級□三星級□項目信息建筑面積建筑高度容積率建筑密度綠地率結(jié)構(gòu)類型污染源控制□餐飲，環(huán)保措施□鍋爐房，環(huán)保措施□醫(yī)療，環(huán)保措施□其他：環(huán)保措施：場地噪聲設(shè)備用房降噪措施：空調(diào)設(shè)備降噪措施：電梯降噪措施：其他降噪措施：場地人員防高空墜物的技術(shù)措施：□防雨遮陽棚□綠化帶□退臺□其他：□室外活動場所、公共走廊、濕環(huán)境房間等區(qū)域的地面和路面采取相應(yīng)的防滑措施健身場地和空間室外健身場地占總用地面積比例：%吸煙區(qū)吸煙區(qū)數(shù)量：個吸煙區(qū)位置：續(xù)上表可再生能源□住宅□太陽能光伏系統(tǒng)，裝機容量：kW□太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)用建筑面積：m2□空氣源熱泵系統(tǒng)，應(yīng)用建筑面積：m2□地源熱泵系統(tǒng)：應(yīng)用建筑面積：m2□其他：□公建□太陽能光伏系統(tǒng)，裝機容量：kW□太陽能熱水系統(tǒng)，應(yīng)用建筑面積：m2□空氣源熱泵系統(tǒng)，應(yīng)用建筑面積：m2□地源熱泵系統(tǒng)：應(yīng)用建筑面積：m2□其他：建筑節(jié)能設(shè)計節(jié)能計算書結(jié)論符合相關(guān)規(guī)范要求□是□否 樓板類型：建筑外部設(shè)施□建筑外部設(shè)施建筑一體化設(shè)計□居住建筑太陽能集熱器：□有安裝角度，□太陽能□空調(diào)室外機位布置通風散熱良好，安裝維修方便，噪聲及排熱符合周圍環(huán)境要求□外部設(shè)施的安裝、檢修、維護方便、安全、可靠建筑遮陽遮陽形式：□可調(diào)節(jié)外遮陽□中置遮陽□其他應(yīng)用部位：應(yīng)用比例：土建與裝修一體化□住宅全裝修戶數(shù)比例：%□公建裝修部位：□公共部位□所有部位續(xù)上表室內(nèi)自然□室內(nèi)自然通風優(yōu)化分析主要功能房間外窗開啟方式：□推拉窗□外平開□內(nèi)平開□：其他開窗方式應(yīng)便于使用，不妨礙室內(nèi)人員通行?！踹M戶門開啟不妨礙相鄰進戶門開啟和人員通行，開啟后的進戶門不宜遮擋和影響消火栓、電梯的使用。室內(nèi)采光改善技術(shù)□通風采光井，應(yīng)用區(qū)域： □導光筒，應(yīng)用區(qū)域： □光導纖維，應(yīng)用區(qū)域： □天窗、采光頂，應(yīng)用區(qū)域： □其他：室內(nèi)空氣質(zhì)量控制□廚房、餐廳、打印復印室、衛(wèi)生間、地下車庫等通風系統(tǒng)出口對周圍環(huán)境無不良影響□CO監(jiān)測系統(tǒng)□CO2監(jiān)測系統(tǒng)主要設(shè)備用房設(shè)置主要設(shè)備用房節(jié)能、降噪、減振、防水、防澇等措施：□制冷機房：□鍋爐房：□供配電設(shè)備用房：□柴油發(fā)電機房：□水泵房：□通風機房：□其他：地下活動空間技術(shù)措施□天然采光設(shè)施：□采光井□導光筒□其他：□自然通風設(shè)施：□通風井□下沉式庭院□架空層□其他：裝配式建造技術(shù)□裝配式混凝土結(jié)構(gòu)□裝配式鋼結(jié)構(gòu)□裝配式木結(jié)構(gòu)總建筑面積：m2裝配式建筑面積：m2BIM技術(shù)□設(shè)計階段□施工階段續(xù)上表綠色建材綠色建材應(yīng)用比例：%新型墻體材料使用情況新型墻體材料：公共建筑分項計量公建：□分項計量□能耗監(jiān)測，系統(tǒng)分級：□一級、□二級、□三級照明功率密度值滿足目標值：□主要功能房間□所有區(qū)域照明數(shù)量和質(zhì)量統(tǒng)一眩光值：□滿足一般顯色指數(shù)：□滿足照度均勻度：□滿足□不滿足□不滿足□不滿足公共區(qū)域照明節(jié)能控制措施走廊：□分區(qū)□紅外感應(yīng)□聲光控□定時□其它樓梯間：□分區(qū)□紅外感應(yīng)□聲光控□定時□其它門廳：□分區(qū)□紅外感應(yīng)□聲光控□定時□其它大堂：□分區(qū)□紅外感應(yīng)□聲光控□定時□其它大空間：□分區(qū)□紅外感應(yīng)□聲光控□定時□其它地下停車場：□分區(qū)□紅外感應(yīng)□聲光控□定時□其它其它：□分區(qū)□紅外感應(yīng)□聲光控□定時□其它節(jié)能措施單臺電梯：□變頻調(diào)速拖動成組電梯群控：□是自動扶梯自動啟停：□是□能量再生回饋□否□否變壓器節(jié)能措施能效等級：□1級□2級□3級節(jié)能措施能效等級：□1級□2級□3級節(jié)能措施能效等級：□1級□2級□3級電動汽車充電設(shè)施□住宅：全部預留充電樁建設(shè)安裝條件：□是□否設(shè)置位置：□地面□地下車庫□公建：設(shè)置位置：□地面□地下車庫續(xù)上表場地年徑流總量控制率場地年徑流總量控制率：%非傳統(tǒng)水源利用非傳統(tǒng)水源來源：□市政再生水□雨水□中水(□衛(wèi)生間、公共浴室的盆浴和淋浴等的排水□盥洗排水□空調(diào)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)的排水□冷凝水□游泳池排水□洗衣排水□廚房排水□沖廁排水）非傳統(tǒng)水源用途：□室內(nèi)沖廁□室外綠化灌溉□道路澆灑□洗車□冷卻塔補水□地庫沖洗□水景補水□其他室外透水鋪裝透水鋪裝占室外硬質(zhì)鋪裝的比例%;有調(diào)蓄雨水功能的綠地及水景□下凹式綠地：面積：m2;□雨水花園：面積：m2;□其他有調(diào)蓄雨水功能的綠地：以上綠地和水景的面積占綠地總面積比例雨水回收蓄水池容積：m3節(jié)水器具用水效率等級：□1級□2級□3級用水計量裝置設(shè)置□分級計量□分付費或管理單元計量□分用途計量：□廚房□衛(wèi)生間□綠化□空調(diào)系統(tǒng)□游泳池□景觀□其它空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)形式：□分體空調(diào)□多聯(lián)機□傳統(tǒng)集中空調(diào)系統(tǒng)：冷熱源形式：□其它：續(xù)上表機組能效□冷熱源機組能效滿足基本節(jié)能標準要求□冷水（熱泵）機組COP提高：□6%□12%□直燃型溴化鋰機組COP提高：□6%□12%□蒸汽型溴化鋰機組單位制冷量蒸汽耗量降低：□6%□12%□單元式空調(diào)機EER提高：□6%□12%□風管送風空調(diào)機組EER提高：□6%□12%□屋頂式空調(diào)機組EER提高：□6%□12%□多聯(lián)機IPLV(C)提高：□8%□16%□燃煤鍋爐熱效率提高：□3個百分點□6個百分點□燃油燃氣鍋爐熱效率提高：□2個百分點□4個百分點□分體空調(diào)能效：□1級□2級□家用燃氣熱水爐熱效率：□1級□2級過渡季節(jié)降耗措施□全空氣系統(tǒng)過渡季全新風運行□全空氣系統(tǒng)過渡季可調(diào)新風比運行□冷卻塔免費供冷□其他措施：部分負荷降耗措施□系統(tǒng)分區(qū)控制□冷水機組IPLV值滿足節(jié)能標準要求□水系統(tǒng)、風系統(tǒng)全部變頻排風熱回收□集中空調(diào)系統(tǒng)的排風能量回收系統(tǒng)熱回收效率：□帶熱回收的新風與排風雙向換氣裝置熱回收效率：余熱廢熱余熱或廢熱源形式：余熱或廢熱用途：□蒸汽，供能比例：□供暖，供能比例：□生活熱水，供能比例：節(jié)水冷卻□循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)置水處理措施；采取□加大集水盤、□設(shè)置平衡管、□平衡水箱的方式□采用無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)續(xù)上表人員密集區(qū)域室內(nèi)空氣質(zhì)量□室內(nèi)二氧化碳濃度監(jiān)控，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動應(yīng)用區(qū)域：□室內(nèi)污染物濃度超標實時報警，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動應(yīng)用區(qū)域：地下車庫CO濃度□室內(nèi)一氧化碳濃度監(jiān)控，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動一個防火分區(qū)CO監(jiān)測點數(shù)量：個項目內(nèi)設(shè)有景觀水體：□是□否景觀水體補水來源：□臨近的河、湖水、□市政中水、□建筑中水、□雨水立體綠化□屋頂綠化：面積m2,占屋面面積比例□垂直綠化：應(yīng)用部位復層綠化□復層綠化綠化節(jié)水灌溉方式綠化灌溉方式為：□噴灌、□滴灌、□微噴灌、□滲灌、□低壓管灌、□其他是否種植無需永久灌溉植物：□是（種類、□否□設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置光污染控制措施□玻璃幕墻：可見光反射比不大于0.2□非玻璃幕墻建筑景觀照明是否有直射光射入空中：□是、□否注：表格應(yīng)根據(jù)綠色建筑工程項目施工圖設(shè)計情況逐項填寫，項目未采用的可以不填。附附錄犆綠色建筑施工圖審查一覽表審查章節(jié)報審時間建筑性質(zhì)審查機構(gòu)項目內(nèi)部編號審查人環(huán)境宜居建筑面積審查章節(jié)環(huán)境宜居（設(shè)計階段達標□□□□□□條款審查人設(shè)計單位用地面積建筑地點資源節(jié)約（設(shè)計階段達標□□□□□□條款審查時間生活便利資源節(jié)約生活便利（設(shè)計階段達標□□□□□□條款審查章節(jié)健康舒適（設(shè)計階段達標□□□□□□條款審查人安全耐久（設(shè)計階段達標□□□□□□條款審圖機構(gòu)安全耐久健康舒適建設(shè)單位建筑層數(shù)指標體系控制項涉及條款控制項達標情況續(xù)上表續(xù)上表筑等級應(yīng)為基本級；提高與創(chuàng)新綠色建筑審圖結(jié)論：□合格□不合格綠色建筑項目施工圖審查負責人：總分得分單項得分環(huán)境宜居總分得分單項得分資源節(jié)約總分得分單項得分□□達標□未達標審查：審核：生活便利□□□□□達標□未達標審查：審核：總分得分單項得分□達標□未達標審查：審核：健康舒適總分得分單項得分□□□□達標□未達標審查：審核：安全耐久□□□達標□未達標審查：審核：總分得分單項得分控制項達標情況控制項通過情況得分情況審查人員簽字附錄犇綠色建筑與建筑節(jié)能公示牌模板項目名稱建設(shè)單位地址設(shè)計單位施工單位施工圖審查機構(gòu)監(jiān)理單位綠色建筑等級／執(zhí)行標準可再生能源可再生能源應(yīng)用形式／應(yīng)用建筑面積非傳統(tǒng)水源非傳統(tǒng)水源應(yīng)用形式／應(yīng)用建筑面積執(zhí)行的建筑節(jié)能標準圍護結(jié)構(gòu)屋面保溫保溫材料種類傳熱系數(shù)(W/m2·k)保溫層厚度(mm)外墻主墻體材料/材料厚度(mm)保溫型式/保溫材料種類傳熱系數(shù)(W/m2·k)/保溫層厚度(mm)樓地面?zhèn)鳠嵯禂?shù)(W/m2·k)/保溫層厚度(mm)窗東南西北圍護結(jié)構(gòu)熱工性能提高比例，或建筑供暖空調(diào)負荷降低比例節(jié)水器具用水效率等級住宅建筑隔聲性能外窗氣密性能室內(nèi)主要空氣污染物降低比例空調(diào)形式／能效等級／性能系數(shù)照明燈具類型土建與裝修一體化裝配式類型／裝配率其它綠色建筑和節(jié)能措施附錄犈綠色建筑工程驗收記錄分項工程項目負責人專業(yè)工長分包單位項目負責人施工班組長驗收規(guī)范的規(guī)定序號檢驗批部位及驗收內(nèi)容施工、分包單位檢查記錄監(jiān)理單位驗收記錄123456789……施工、分包單位檢查結(jié)果項目專業(yè)質(zhì)量檢查員年月日監(jiān)理單位驗收結(jié)論專業(yè)監(jiān)理工程師年月日表E.2綠色建筑工程驗收記錄項目名稱綠色建筑等級完工日期建設(shè)地點用地面積建筑面積建筑類型結(jié)構(gòu)類型建筑層數(shù)單體數(shù)量建筑施工許可證號施工圖審查合格證編號綠色建筑工程驗收分部工程名稱驗收結(jié)論綠色建筑地基與基礎(chǔ)工程綠色建筑主體工程綠色建筑裝飾裝修工程綠色建筑屋面工程綠色建筑給水排水工程綠色建筑通風與空調(diào)工程綠色建筑電氣工程綠色建筑智能建筑綠色建筑節(jié)能工程綠色建筑電梯工程綜合驗收結(jié)論 參加驗收單位建設(shè)單位（公章）項目負責人勘察單位（公章）項目負責人設(shè)計單位（公章）項目負責人施工單位（公章）項目負責人監(jiān)理單位（公章）項目負責人本標準用詞說明1為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對于要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴格，非這樣做不可的：2)表示嚴格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標準名錄1《綠色建筑評價標準》GB/T503782《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》JGJ/T2293《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T509054《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T503195《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503006《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB504117《綠色建筑檢測技術(shù)標準》DB34/T50098《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503289《建設(shè)項目檔案管理規(guī)范》DA/T2810《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T18511《安徽省建筑工程資料管理規(guī)程》DB34/T91812《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB/T5032613《綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范》JGJ/T39114《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ14715《工程施工廢棄物再生利用技術(shù)規(guī)范》GB/T50743安徽省地方標準綠色建筑工程項目管理規(guī)范犇犅34/犜3753-2020編制說明《綠色建筑工程項目管理規(guī)范》DB34/T3753-2020,經(jīng)安本規(guī)范的主編單位是安徽省建筑科學研究設(shè)計院，參編單位是安徽省建筑節(jié)能與科技協(xié)會、安徽省建筑工程質(zhì)量第二監(jiān)督檢測站、安徽建科建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司、安徽地平線建筑設(shè)計有限公司、黃山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心有限公司、安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司、安徽省格致綠色建筑設(shè)計有限公司，主要起草人員是沈念俊、龔瑋、張福友、周靜娜、肖方為便于廣大設(shè)計、施工、科研、學校等單位有關(guān)人員使用本標準時能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《綠色建筑工程項目管理規(guī)范》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標準的條文說明，對條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需注意的有關(guān)事項進行了說明。但是，本條文說明不具備與規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標準規(guī)定的參考。 3基本規(guī)定 4設(shè)計階段 4.4施工圖審查管理 5施工與監(jiān)理 1.0.1本條明確了編制本規(guī)范的目的。1.0.2本條明確了本規(guī)范的適用范圍。1.0.3本條明確了本規(guī)范與其他規(guī)范標準的關(guān)系。3基本規(guī)定3.0.1綠色建筑工程項目應(yīng)圍繞著綠色建筑的要求，規(guī)范綠色建筑在設(shè)計、施工、驗收、運營和拆除等各階段的管理行為，以達到綠色建筑的建設(shè)目標。3.0.2建設(shè)單位與建設(shè)相關(guān)方約定綠色建筑工程項目管理目標時，一要根據(jù)安徽省及地方現(xiàn)行綠色建筑政策規(guī)定；二要考慮自身的管理能力和水平；三要結(jié)合項目各階段的綠色建筑技術(shù)要求，進行有機的內(nèi)容集成和利益平衡。3.0.3綠色建筑工程項目管理流程詳見附錄A。3.0.5施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按照綠色建筑設(shè)計、評價標準以及相關(guān)政策要求，對建設(shè)項目應(yīng)該達到或預定達到的綠色建筑等級和綠色建筑相關(guān)設(shè)計標準要求進行施工圖審查。逐一核對其設(shè)計文件是否滿足相關(guān)設(shè)計及評價標準，對未達標準的，提出修改意見。未達到有關(guān)規(guī)定綠色建筑標準的，施工圖審查不予通過。3.0.6綠色建筑工程項目在設(shè)計和施工過程中，不可避免地存在設(shè)計變更，本條明確設(shè)計變更不得降低綠色建筑等級和技術(shù)指標并應(yīng)進行審查。設(shè)計變更文件由原設(shè)計單位完成，經(jīng)建設(shè)單位同意，由原施工圖審查機構(gòu)審查。其中重大設(shè)計變更包括但不限于以下內(nèi)容：1建筑專業(yè)：(1)改變建筑層數(shù)；改變建筑層高、改變建筑總高度；(2)改變項目的主要使用性質(zhì)或功能；(3)建筑平面形狀和形式、建筑面積發(fā)生重大改變的；(4)降低節(jié)能設(shè)計標準的；降低綠色建筑設(shè)計標識星級評價等級的；(5)增加或減少樓梯、電梯的數(shù)量；2結(jié)構(gòu)專業(yè)：(1)改變建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度、設(shè)防類別或抗震等級；(2)改變結(jié)構(gòu)體系（如框筒改框剪，或現(xiàn)澆改裝配式等(3)由于巖土勘察重大變更、建筑專業(yè)重大變更引起的結(jié)構(gòu)專業(yè)變更；(4)建筑結(jié)構(gòu)需進行加固的；(5)其它影響結(jié)構(gòu)安全的變更；3給排水專業(yè)：(1)改變給水、排水主干系統(tǒng)和涉及環(huán)保、衛(wèi)生、公共利益的設(shè)施；(2)改變消防系統(tǒng)和設(shè)施；(3)由于建筑專業(yè)重大變更引起的給排水專業(yè)變更；4暖通專業(yè)：(1)改變防排煙系統(tǒng)及設(shè)施；(2)改變集中供暖或空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)施（需提供新的冷、熱負荷計算書(3)改變室內(nèi)通風系統(tǒng)及設(shè)施；(4)由于建筑專業(yè)重大變更引起的暖通專業(yè)變更；5電氣專業(yè)：(1)改變用電負荷等級、一級配電電壓及系變火災自動報警系統(tǒng)形式、聯(lián)動控制、探測器選擇、系統(tǒng)供電等；(3)由于建筑專業(yè)重大變更引起的電氣專業(yè)變更；6其他涉及強制性標準的重要變更。3.0.8監(jiān)理單位應(yīng)按照現(xiàn)行國家標準《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319以及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)標準的要求實施監(jiān)理，并對施工單位是否按照綠色建筑設(shè)計文件及綠色建筑專項施工方案進行施工實施監(jiān)理。監(jiān)理單位在綠色建筑工程項目施工過程中應(yīng)采用巡視、旁站及平行檢查等手段做好綠色建筑工程的監(jiān)督管理、檢查驗收工作，督促施工單位按照綠色建筑設(shè)計文件及綠色建筑專項施工方案進行施工。3.0.9按照綠色建筑標準進行建設(shè)的項目，建設(shè)單位應(yīng)對項目建設(shè)全過程嚴格監(jiān)管。在建設(shè)工程項目驗收環(huán)節(jié)更應(yīng)嚴格執(zhí)行綠色建筑相關(guān)強制性要求和管理規(guī)定，因此，建設(shè)單位在工程項目竣工驗收前，組織相關(guān)責任單位對綠色建筑實施內(nèi)容進行驗收。相關(guān)責任單位包括勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位。綠色建筑工程驗收各項程序和組織應(yīng)遵守現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300的要求。若驗收前已確定有運營方，建設(shè)單位應(yīng)組織運營方參加驗收。項目驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)組織運營方進行技術(shù)資料對接，將綠色建筑工程項目的技術(shù)資料移交給運營方，運營方應(yīng)妥善保存，并建立文件檔案。3.0.10綠色建筑工程項目管理應(yīng)當注重各個階段、環(huán)節(jié)的資料銜接，尤其是建設(shè)與運營的交接環(huán)節(jié)，建設(shè)單位應(yīng)移交綠色建筑相關(guān)的建筑圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng)、園林綠化等設(shè)計、施工、調(diào)試、檢測、竣工驗收、維修以及評定等技術(shù)資料，運營方對移交的技術(shù)資料應(yīng)妥善保存，并建立文件檔案。3.0.11本條是要求商品房住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的綠色建筑等級及其技術(shù)措施，保證了購房人對鎖鉤房屋綠色建筑技術(shù)應(yīng)用情況的知情權(quán)，便于用戶進行節(jié)能運營管理和日常維護。在商品房住宅質(zhì)量保證書和使用說明書中載明綠色建筑等級、技術(shù)措施以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修期限、保護要求等內(nèi)容，可以明確質(zhì)量責任，維護買賣雙方的法律權(quán)益。3.0.12鼓勵綠色建筑工程項目的建設(shè)單位依據(jù)現(xiàn)行國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378申請綠色建筑評價。綠色建筑評價應(yīng)在建筑工程竣工后進行。在建筑工程施工圖設(shè)計完成后，可進行預評價。4設(shè)計階段4.1.1本條對可行性研究報告及節(jié)能評估文件內(nèi)容提出了要求，除了注明綠色建筑等級和主要技術(shù)措施外，還應(yīng)對采取的技術(shù)措施進行節(jié)能減排效益評價。4.1.2建設(shè)項目實施過程中可能涉及的相關(guān)單位或部門，都可稱為建設(shè)相關(guān)方。綠色建筑工程項目的設(shè)計、咨詢招標及委托的主體可以是建設(shè)單位，也可以是政府部門和工程項目管理公司等，因此本條采用建設(shè)相關(guān)方的說法，覆蓋全面。本條旨在強化綠色建筑前期管理，在項目初期便明確綠色建筑等級和技術(shù)要求。4.2策劃管理4.2.1本條對建設(shè)單位提出要求。建設(shè)單位是建設(shè)工程的組織者，對落實綠色建筑政策法規(guī)和技術(shù)標準起著決定性作用。明確建設(shè)單位在綠色建筑建設(shè)中的基本要求，可有效保證綠色建筑工程質(zhì)量和綠色性能的落實。經(jīng)地方政府同意的土地性質(zhì)變更文件亦可作為建設(shè)依據(jù)執(zhí)行。4.2.2本條對方案設(shè)計單位提出要求。綠色建筑工程項目應(yīng)在方案設(shè)計階段明確場地選址、日照、綠地、建筑間距、公共服務(wù)配套設(shè)施、交通組織、無障礙設(shè)施、垃圾收集點設(shè)置、海綿城市等綠色建筑相關(guān)指標要求。4.2.3綠色建筑工程項目的綠色建筑等級和海綿城市技術(shù)指標應(yīng)滿足安徽省和地方的相關(guān)規(guī)定。《安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳安徽省發(fā)展改革委安徽省財政廳安徽省機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于加快推進綠色建筑發(fā)展的通鎮(zhèn)新建民用建筑全面按綠色建筑標準設(shè)計建造。《安徽省海綿城市規(guī)劃技術(shù)導則—低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)省海綿城市建設(shè)，在城市各層級規(guī)劃中落實海綿城市建設(shè)的理念、規(guī)劃要求和相關(guān)措施；到2017年，池州市作為國家海綿城市建設(shè)試點通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、水利部考評驗收，合試點建設(shè)取得成效，城市內(nèi)澇積水點基本得到解決，示范區(qū)年徑流控制率達70%以上。全面總結(jié)國家和省試點建設(shè)經(jīng)驗，向全省推廣”。綠色建筑規(guī)劃專篇中應(yīng)包含綠色建筑星級要求、按專業(yè)說明主要技術(shù)措施、場地室外環(huán)境模擬分析結(jié)果、自評分表等。有海綿城市指標要求的項目應(yīng)有海綿城市規(guī)劃專篇，專篇中應(yīng)包含主要技術(shù)措施及應(yīng)用區(qū)域、場地徑流控制率計算等。4.3設(shè)計管理4.3.1本條對設(shè)計單位提出要求。設(shè)計單位應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合所在地的氣候、資源、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟、人文等因素，以綠色建筑規(guī)劃專篇載明的綠色建筑等級和技術(shù)指標作為基本條件進行設(shè)計，落實相關(guān)技術(shù)措施，實現(xiàn)預定的綠色建筑設(shè)計目標。4.3.2規(guī)定綠色建筑工程項目施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容：1綠色建筑設(shè)計基本信息表模板詳見附錄B;2綠色建筑設(shè)計專篇應(yīng)獨立成冊，除包含項目名稱、項目概況、設(shè)計依據(jù)等設(shè)計基本信息外，還應(yīng)分專業(yè)、分章節(jié)對項目依據(jù)《綠色建筑評價標準》GB/T50378自評的達標條款逐項描述，并附達標條款的相關(guān)證明材料，如計算書、分析計算報告和檢測報告等；3綠色建筑設(shè)計專項說明主要包括以下內(nèi)容：1)建設(shè)工程項目概況主要包括項目名稱（按小區(qū)建筑群評價，項目名稱為小區(qū)建筑群名稱；按建筑單體評價，項目名稱為建筑單體面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等；2)綠色建筑設(shè)計目標設(shè)計所達到的綠色建筑星級目標；3)綠色建筑設(shè)計依據(jù)4)綠色建筑各專業(yè)設(shè)計說明按照綠色建筑評價標準中的內(nèi)容，分別介紹在各專業(yè)設(shè)計中所采用的技術(shù)、措施及達到的效果，該專項說明必須與設(shè)計圖紙資料相對應(yīng)。4.4施工圖審查管理4.4.1施工圖審查機構(gòu)應(yīng)按《安徽省綠色建筑施工圖審查要點（試行）》和各地市相關(guān)政策要求對施工圖設(shè)計文件中的綠色建筑技術(shù)進行審查，審查各專業(yè)綠色建筑技術(shù)指標和技術(shù)措施的落實情況。綠色建筑施工圖設(shè)計文件的審查，應(yīng)核對綠色建筑設(shè)計內(nèi)容與建筑節(jié)能設(shè)計內(nèi)容及各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容的一致性，避免相互矛盾。4.4.2涉及景觀、裝修、可再生能源利用及非傳統(tǒng)水源利用等相應(yīng)技術(shù)選項的項目，相關(guān)專項設(shè)計文件應(yīng)同時送審。建設(shè)單位在報送施工圖審查材料時，因客觀原因未能提交景觀、裝修、幕墻等專項設(shè)計文件的，應(yīng)向施工圖審查機構(gòu)出具相關(guān)專項設(shè)計達到綠色建筑標準要求的承諾書。設(shè)計單位應(yīng)在綠色建筑設(shè)計專項說明中對綠色建筑設(shè)計指標提出要求，并明確表述。綠色建筑施工圖審查一覽表詳見附錄C。5施工與監(jiān)理5.1.2施工單位應(yīng)依據(jù)綠色建筑國家、行業(yè)、地方相關(guān)法律法規(guī)，國家、行業(yè)、地方和企業(yè)標準、圖集，設(shè)計文件，合同等編制綠色建筑施工方案，并在方案中明確綠色建筑主要技術(shù)措施及相關(guān)要求。5.1.4涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的材料、構(gòu)件和設(shè)備，應(yīng)按照《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50411附錄A和現(xiàn)行國家和地方相關(guān)驗收標準的規(guī)定在施工現(xiàn)場隨機抽樣復驗，復驗應(yīng)為見證取樣檢驗。當復驗的結(jié)果不合格時，該材料、構(gòu)件和設(shè)備不得使用。在同一工程項目中，同廠家、同類型、同規(guī)格的節(jié)能材料、構(gòu)件和設(shè)備，當獲得建筑節(jié)能產(chǎn)品認證、具有節(jié)能標識或連續(xù)三次見證取樣檢驗均一次檢驗合格時，其檢驗批的容量可擴大一倍，且僅可擴大一倍。擴大檢驗批后的檢驗中出現(xiàn)不合格情況時，應(yīng)按擴大前的檢驗批重新驗收，且該產(chǎn)品不得再次擴大檢驗批容量。5.1.5竣工圖要作為工程項目竣工驗收的條件之一?？⒐D不準確、不完整、不符合歸檔要求的，不能竣工驗收。綠色建筑工程項目竣工圖應(yīng)真實反映項目的綠色建筑等級和主要技術(shù)措施落實情況。5.2施工管理5.2.1建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定在施工現(xiàn)場顯著位置公示綠色建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護等信息。綠色建筑與建筑節(jié)能公示牌模板詳見附錄D。5.2.2應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，收集、整理綠色建筑工程項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立完整的綠色建筑工程項目檔5.2.3本條強調(diào)綠色建筑工程項目設(shè)備及系統(tǒng)應(yīng)完成調(diào)試，并提供調(diào)試報告，設(shè)備處于能開啟運行狀態(tài)，以隨時接受工程的驗收。5.3監(jiān)理管理5.3.2綠色建筑監(jiān)理實施細則應(yīng)針對項目特點，對綠色建筑監(jiān)理的重點和難點提出具體的監(jiān)督方法及措施。綠色建筑監(jiān)理實施細則應(yīng)包括以下內(nèi)容：1工程概況及專業(yè)工程特點；2監(jiān)理的工作流程；3監(jiān)理工作控制要點及目標；4監(jiān)理的工作方法和措施。在工程施工過程中，綠色建筑監(jiān)理實施細則應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改完善。5.3.3項目監(jiān)理人員應(yīng)熟悉綠色建筑設(shè)計文件，并應(yīng)參加建設(shè)單位主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議，會議紀要應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。6.1.1綠色建筑工程項目驗收是針對綠色技術(shù)的實施情況及綠色性能的達標情況進行驗收，驗收重點與常規(guī)的施工質(zhì)量驗收有所不同。應(yīng)依據(jù)綠色建筑設(shè)計文件和技術(shù)措施的落實情況進行逐項核查，主要采取以下方法：1針對綠色建筑技術(shù)措施是否實施等定性化內(nèi)容，重點通過現(xiàn)場觀察檢查的形式核查設(shè)計要求的實施情況；2針對綠色建筑技術(shù)措施實施的數(shù)量或范圍等定量化內(nèi)容，重點核查施工過程中的記錄文件、建筑材料或設(shè)備的采購證明、用量清單等內(nèi)容；3針對綠色建筑技術(shù)措施性能質(zhì)量的驗收，重點核查設(shè)備或裝置的產(chǎn)品性能質(zhì)量證明文件及相關(guān)檢測報告。綠色建筑工程驗收記錄表格詳見附錄E。6.1.2綠色建筑工程項目資料檔案的管理應(yīng)符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328、《建設(shè)項目檔案管理規(guī)范》工程資料管理規(guī)程》DB34/T918以及現(xiàn)行國家和地方相關(guān)標準的規(guī)定。6.2驗收管理6.2.1在實際驗收操作時，綠色建筑工程項目驗收根據(jù)工程項目類型、規(guī)模等，將驗收內(nèi)容劃分不同的檢驗批、分項工程、子分部工程，但整體驗收必須在相應(yīng)劃分內(nèi)容全部驗收合格即單位工程質(zhì)量驗收合格后方可進行，在工程項目竣工驗收前完6.2.2綠色建筑在運營階段存在的諸多問題是由于設(shè)計單位和施工單位在設(shè)計建造過程中，未能提前與運營方進行溝通而造成的，運營方在綠色建筑的的驗收階段進行前期介入，向建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位提出綠色建筑運營的合理化建議，可以有效的避免在運營過程中可能出現(xiàn)的由于設(shè)計建造不合理造成的設(shè)備維護困難、綠化養(yǎng)護不便等問題，同時體現(xiàn)了綠色建筑全生命期的內(nèi)涵。6.2.3綠色建筑現(xiàn)場檢測應(yīng)符合現(xiàn)行地方標準《綠色建筑檢測技術(shù)標準》DB34/T5009的規(guī)定。綠色建筑相關(guān)檢測報告主要包括但不限于以下內(nèi)容：1場地噪聲檢測報告；2室內(nèi)噪聲檢測報告；3建筑構(gòu)件空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲檢測報告；4廳堂聲學性能檢測報告；5室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告；6各類用水的水質(zhì)檢測報告；7照明系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報告；8采光系數(shù)檢測報告；9能效測評報告等。7.1.1以大型公建為例，運營管理單位應(yīng)在綠色建筑投入使用一年內(nèi)，對建筑設(shè)備及系統(tǒng)進行調(diào)適，以確保建筑設(shè)備及系統(tǒng)的工作處于最佳狀態(tài)，滿足業(yè)主方的使用要求。首先通過系統(tǒng)調(diào)適，檢查施工缺陷，測定設(shè)備各項參數(shù)是否符合設(shè)計要求，并在測定設(shè)備的性能后對其進行調(diào)整，以便改善由于設(shè)備之間的相互不均衡導致的問題，確保為業(yè)主提供良好舒適的使用環(huán)境；其次在系統(tǒng)調(diào)適的過程中積