全新貝殼手房交易合同下載

全新貝殼手房交易合同合同編號：__________全新貝殼手房交易合同第一章：總則甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2本合同的目的是規(guī)范甲方出售房屋給乙方的交易行為，明確雙方的權利和義務。1.3本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________房屋所有權證號：__________2.2甲方保證上述房屋信息真實、準確、完整，沒有隱瞞重要事實。第三章：交易價格及支付方式3.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第四章：交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）房屋內(nèi)外部裝修及設施應保持本合同約定的狀態(tài)；（2）房屋應無任何債務糾紛；（3）房屋應符合國家關于安全、環(huán)保等方面的相關規(guī)定。第五章：雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證房屋信息的真實性、準確性和完整性；（2）按照約定時間交付房屋和辦理過戶手續(xù)；（3）在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定時間支付房價款；（2）按照約定時間接收房屋和辦理過戶手續(xù)；（3）在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。第六章：違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第三章：交易價格及支付方式3.3甲方為主導時的附加條款：3.3.1甲方應保證房價款的支付方式合法、合規(guī)，若因甲方支付方式不當導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.3.2甲方應在房價款支付過程中，提供相關支付憑證，以供乙方核實。第四章：交付及過戶4.4甲方為主導時的附加條款：4.4.1甲方應在房屋交付前，將房屋內(nèi)外部裝修及設施恢復至本合同約定的狀態(tài)，確保房屋符合交付條件。4.4.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關證明材料，確保過戶過程順利進行。第五章：雙方的權利和義務5.3甲方為主導時的附加條款：5.3.1甲方應在交易過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3.2甲方應對房屋的產(chǎn)權進行明確，若因房屋產(chǎn)權糾紛導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六章：違約責任6.3甲方為主導時的附加條款：6.3.1若甲方未按照本合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的2%，且甲方應承擔因違約導致乙方產(chǎn)生的其他損失。6.3.2若甲方未按照本合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七章：爭議解決7.2甲方為主導時的附加條款：7.2.1若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲方應積極協(xié)調(diào)，配合乙方解決爭議，避免影響合同的履行。7.2.2若協(xié)商不成，甲方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的相關費用。第八章：其他約定8.2甲方為主導時的附加條款：8.2.1甲方應在房屋交付后，提供房屋鑰匙及相關說明書，確保乙方正常使用房屋。8.2.2甲方應對房屋內(nèi)的電器設備進行檢測，確保設備正常運行，如有故障，甲方應負責維修或更換。第九章：第三方中介的約定9.1第三方中介的附加條款：9.1.1甲方和乙方同意，第三方中介在本合同簽訂過程中提供服務，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、看房、談判、協(xié)助辦理過戶等。9.1.2甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付服務費用，具體費用雙方協(xié)商解決。9.1.3第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，若因信息不實導致乙方受到損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。9.1.4第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為，否則甲方和乙方有權解除本合同，并