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公司設(shè)立租賃合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鑒于甲方擬設(shè)立一家公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新公司”),乙方愿意租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所及設(shè)施,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條租賃場(chǎng)所及設(shè)施
1.1乙方租賃甲方的辦公場(chǎng)所位于________,建筑面積為_(kāi)___平方米。
1.2乙方租賃的設(shè)施包括:________。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣_(tái)___元,每半年支付一次。
3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元。
4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證租賃場(chǎng)所及設(shè)施符合乙方正常辦公需求,確保水、電、空調(diào)等設(shè)施正常使用。
5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)所的相關(guān)手續(xù),包括但不限于物業(yè)管理、消防安全等。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得向乙方收取無(wú)關(guān)費(fèi)用。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,并合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施。
6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)所及設(shè)施。
6.3乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。
第七條合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。
7.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年__
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