公證住宅購房合同模板

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公證住宅購房合同模板

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售住宅事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的住宅位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為_______（新房、二手房、裝修情況等），甲方應(yīng)保證房屋符合_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付房款的方式為：_______（一次性付款、分期付款、按揭付款等），具體支付時間為_______。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋。乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護、管理和維修責(zé)任。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.2房屋的保修期限為_______，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。

6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

6.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_____