公證住宅購(gòu)房合同模板

公證住宅購(gòu)房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

公證住宅購(gòu)房合同模板

合同編號(hào)：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的住宅位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為_______（新房、二手房、裝修情況等），甲方應(yīng)保證房屋符合_______（裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付房款的方式為：_______（一次性付款、分期付款、按揭付款等），具體支付時(shí)間為_______。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋。乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______。

3.2乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.2房屋的保修期限為_______，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。

6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_____